Une liste poinçonnée est un document préparé pendant les étapes clés ou vers la fin d’un projet de construction énumérant les travaux non conformes aux spécifications du contrat que l’entrepreneur général doit effectuer avant le paiement final. Les travaux peuvent inclure des installations incomplètes ou incorrectes ou des dommages accidentels aux finitions, aux matériaux et aux structures existants. La liste est généralement faite par le propriétaire, l’architecte ou le concepteur, ou l’entrepreneur général pendant qu’ils visitent et inspectent visuellement le projet.,
dans l’industrie de la construction des États-Unis, les accords contractuels sont généralement écrits pour permettre au propriétaire de retenir (conserver) le paiement final à l’entrepreneur général à titre de « retenue ». L’entrepreneur est tenu par le contrat de remplir une liste d’éléments du contrat, appelée liste poinçonnée, afin de recevoir le paiement final du propriétaire. Le concepteur (généralement un architecte ou un ingénieur professionnel agréé) est généralement également incorporé dans le contrat en tant que représentant et agent de conception du propriétaire, afin de vérifier que les travaux contractuels terminés sont conformes à la conception.,
dans la plupart des contrats, les conditions générales du contrat de construction exigent que l’entrepreneur, lorsqu’il le croit, déclare que le projet de construction a atteint un « achèvement substantiel » et demande une inspection « pré-finale ». Conformément aux Conditions Générales (AIA A201 Section 9.8.2), l’entrepreneur prépare et soumet à l’architecte une liste complète des éléments à compléter ou à corriger. Cette liste d’accroc, générée par l’entrepreneur est connue sous le nom de liste de perforation., Dès réception de la liste de L’entrepreneur, l’architecte inspecte ensuite les travaux pour déterminer s’ils sont « pratiquement terminés. »Le paiement final de l’entrepreneur est effectué lorsque la liste des articles est complétée pour répondre à la conception du projet requise par le contrat, ou qu’une autre résolution mutuellement convenue pour chaque article est atteinte. Des exemples d’éléments de la liste de perforation comprennent les composants de bâtiment endommagés (par exemple, réparer une fenêtre cassée, remplacer un panneau mural souillé, réparer un pavage fissuré, etc.), ou des problèmes avec l’installation finale de matériaux de construction ou d’équipements (par exemple, réinstallez le tapis épluchant, remplacez les bardeaux manquants de toit, la chaudière d’essai de feu et de pression, obtenez le permis d’utilisation d’ascenseur, activez le système de sécurité, etc.).
la phrase tire son nom, selon une hypothèse, du processus historique consistant à percer un trou dans la marge du document, à côté de l’un des éléments de la liste. Cela indiquait que les travaux étaient terminés pour cette tâche de construction particulière. Deux copies de la liste ont été poinçonnées en même temps pour fournir un dossier identique pour l’architecte et l’entrepreneur.,
Une liste de poinçons roulants est l’approche la plus courante pour minimiser un grand nombre de poinçons à la fin d’un projet. Une liste de poinçons roulants est une vérification constante du travail pendant toute la durée du projet avec un calendrier de clôture rigide attribué à chaque tâche. La finition sans erreur nécessite la planification, la communication et la gestion de la liste de perforation tout au long du projet.