Si vous êtes comme la plupart des gens, votre maison est le plus gros investissement que vous ferez dans une vie. Par conséquent, il est logique de faire tout ce que vous pouvez pour prendre bien soin de cette possession prisée.
Les personnes qui obtiennent le meilleur retour sur investissement – quand vient le temps de vendre – n’attendent pas que le toit fuit ou que la peinture se décolle. Ils effectuent un entretien régulier de la maison qui préserve l’intégrité structurelle de leur maison., Un entretien régulier maintient également une maison à la recherche spiffy qui a également beaucoup à voir avec sa valeur.
la Peinture est une tâche de maintenance qui offre l’un des meilleurs rendements pour l’entretien de la maison et l’apparence buck – à l’intérieur ou à l’extérieur. Cependant, une nouvelle couche de peinture de maison peut transformer une maison autrement « plane Jane” en « show stopper” du quartier. Cela peut être particulièrement vrai pour une maison en stuc, car le stuc a des « problèmes” spéciaux tels que la fissuration, la décoloration et l’efflorescence – ce qui n’est pas typique des autres finitions.,
en plus d’améliorer l’apparence d’une maison, une nouvelle couche de peinture peut aider à protéger la maison contre les éléments (soleil, pluie, neige, etc.) et la détérioration inévitable qui se produit d’une exposition prolongée à ces éléments.
à Quelle fréquence devriez-vous peindre l’extérieur de votre maison? La réponse dépend de plusieurs facteurs, tels que le matériau du revêtement extérieur, le climat, l’exposition au soleil et la qualité et le type de peinture utilisée. Avec une préparation appropriée et lors de l’utilisation d’une peinture de qualité supérieure, une maison nécessitera généralement une peinture tous les cinq à sept ans., Les nuances plus foncées (comme avec les couleurs de garniture) peuvent avoir besoin de repeindre tous les deux ans pour conserver leur éclat d’origine.
choisissez soigneusement la qualité et la couleur de la peinture. Utilisez des couleurs qui amélioreront l’apparence architecturale de votre maison. Les schémas à une ou deux couleurs utilisés dans le passé ne sont que cela – une chose du passé. Une « palette » de couleurs bien pensée-en utilisant plusieurs couleurs ou nuances — peut être visuellement agréable en accentuant divers éléments architecturaux., Par exemple, la péniche, le fascia et la garniture générale peuvent être peints d’une couleur, le porte-à-faux ou le soffite d’une autre, le corps d’une autre et les volets (s’ils existent) d’une autre et une couleur « poinçon” pour la porte d’entrée. Un revendeur de peinture réputé et / ou un « consultant en couleur” professionnel peut être d’une aide précieuse lors du choix des couleurs.
en ce qui concerne la qualité de la peinture, considérez la peinture comme un investissement et non comme un coût. Si vous aimez peindre et que vous voulez peindre souvent à la maison, achetez des marques « génériques” bon marché. Nous garantissons que vous serez occupé à peindre chaque année de so., Si, en revanche, vous aimez la peinture, mais préférez ne pas profiter de l’expérience plus souvent que tous les cinq à sept ans, nous vous suggérons d’acheter la meilleure peinture que l’argent achètera.
Une bonne peinture n’est pas bon marché! Cependant, lorsque vous considérez la qualité durable et la protection qu’elle offre à votre maison, c’est une véritable aubaine. Magasinez pour une grande marque de nom et prévoyez de dépenser dans le quartier de $25.00 par gallon.
la technique de préparation et d’application de la peinture n’est pas moins importante que la qualité de la peinture – cela est particulièrement vrai avec le stuc en raison des préoccupations exprimées précédemment.,
cela ne fait aucune différence quant à la qualité de la peinture; elle ne collera tout simplement pas à moins que la surface ne soit propre. Avec le stuc, nous suggérons un lavage puissant complet pour nettoyer la surface et enlever la peinture écaillée et écaillée. Les zones particulièrement sales — telles que la section la plus basse près du sol-doivent être nettoyées avec une brosse en nylon grossier et un détergent à lessive en poudre. Utilisez 1/3 tasse à un gallon d’eau chaude. Ajouter un litre d’eau de Javel à cette concoction si la moisissure est présente.,
Efflorescence – une substance poudreuse blanche qui est courante avec le stuc et les finitions de maçonnerie doit être enlevée à l’aide d’une brosse métallique.
l’aspect le plus difficile de préparer une maison en stuc pour la peinture est la réparation des fissures. Vous pouvez littéralement transformer votre maison en une carte routière interétatique de réparation de fissures évidentes si vous n’êtes pas prudent. Quand il s’agit de réparation de fissures en stuc « moins c’est plus. »D’abord, n’essayez pas de corriger chaque fissure. Les fissures de la racine des cheveux et celles dans lesquelles vous ne pouvez pas obtenir votre ongle ne doivent pas être corrigées. Une peinture de bonne qualité devrait combler ces fissures.,
Les fissures plus larges doivent être remplies d’un calfeutrage au latex acrylique de qualité extérieure de haute qualité. Ayez une éponge humide à portée de main pour essuyer l’excès de calfeutrage. Il y a deux secrets commerciaux qui sont un must quand il s’agit de calfeutrer le stuc. Tout d’abord, lorsque vous utilisez comme éponge humide pour essuyer l’excès de calfeutrage, essuyez dans toutes les directions pour enlever le calfeutrage qui peut se loger dans une finition texturée. L’autre secret – pendant que le calfeutrage est encore humide, placez du sable texturant fin dans la paume de votre main et, tenant votre main devant le calfeutrage, soufflez sur le sable pour le disperser sur la surface du calfeutrage humide., Cela aidera à rendre le patch moins évident et à prévenir l’effet « feuille de route” en aidant le calfeutrage à se fondre dans la finition environnante.
le stuc peut être peint à l’aide d’un rouleau ou d’un pulvérisateur sans air – une brosse n’est pas recommandée. Un rouleau fonctionne bien pour les petits travaux, mais peut être écrasant sur les grands projets. Quand il s’agit de gros travaux, envisagez d’utiliser un pulvérisateur sans air. Il fait mettre de la peinture sur un jeu d’enfant – en particulier sur les grands travaux. Ne soyez pas si pressé de ranger votre rouleau lorsque vous utilisez un pulvérisateur de peinture. La pulvérisation obtiendra la peinture sur la surface., Utilisez un rouleau de sieste profond (3/4 à 1”) pour travailler la peinture dans la surface et pour obtenir une belle surface uniforme.
bien qu’une seule couche puisse faire l’affaire, le stuc nécessite généralement deux couches en raison de son haut niveau d’absorption et pour dissimuler les fissures et autres réparations.