Che cosa è l’impegno?
L’impegno è un concetto legale che descrive uno strumento finanziario in cui un’attività o un deposito a garanzia è detenuto da una terza parte per conto di altre due parti che sono in procinto di completare una transazione. I conti di deposito a garanzia possono includere commissioni di deposito a garanzia gestite da agenti che detengono i fondi o le attività fino a quando non ricevono istruzioni appropriate o fino all’adempimento di obblighi contrattuali predeterminati. Denaro, titoli, fondi e altre attività possono essere detenuti in deposito a garanzia., Un processo simile sarebbe una lettera di credito documentale interamente finanziata. Viene spesso suggerito come sostituto di un assegno certificato o cassieri.
Key Takeaways
- L’impegno è l’uso di una terza parte, che detiene un bene o fondi prima che vengano trasferiti da una parte all’altra.
- La terza parte detiene i fondi fino a quando entrambe le parti non hanno soddisfatto i loro requisiti contrattuali.
- L’impegno è associato a transazioni immobiliari, ma può essere applicato a qualsiasi situazione in cui i fondi passeranno da una parte all’altra.,
Comprensione dell’impegno
L’impegno è un processo utilizzato quando due parti sono in procinto di completare una transazione e vi è incertezza sul fatto che una parte o un’altra sarà in grado di adempiere ai propri obblighi. Contesti che utilizzano escrow includono transazioni su Internet, bancario, proprietà intellettuale, immobiliare, fusioni e acquisizioni, e la legge, e molti altri.
Considera un’azienda che vende beni a livello internazionale. Tale società richiede la garanzia che riceverà il pagamento quando le merci raggiungono la loro destinazione., L’acquirente, da parte sua, è disposto a pagare la merce solo se arriva in buone condizioni. L’acquirente può mettere i fondi in deposito a garanzia con un agente con le istruzioni per erogarli al venditore una volta che la merce arriva in uno stato adatto. In questo modo, entrambe le parti sono al sicuro e la transazione può procedere.
L’impegno è tipicamente legato al settore immobiliare, ma si estende anche ad altre transazioni finanziarie in cui una delle parti cerca la garanzia che la transazione possa essere completata.,
Considerazioni speciali
Escrow and Real Estate
I conti escrow si applicano alle transazioni immobiliari. L’immissione dei fondi in deposito a garanzia consente all’acquirente di eseguire la due diligence su una potenziale acquisizione. I conti di deposito a garanzia assicurano anche al venditore che l’acquirente può chiudere l’acquisto. Ad esempio, un conto di deposito a garanzia può essere utilizzato per la vendita di una casa. Se ci sono condizioni allegate alla vendita, come il passaggio di un’ispezione, l’acquirente e il venditore possono accettare di utilizzare l’impegno.,
In questo caso, l’acquirente della proprietà deposita l’importo del pagamento per la casa in un conto di deposito a garanzia detenuto da terzi. Il venditore può procedere con le ispezioni della casa fiducioso che i fondi ci sono, e l’acquirente è in grado di effettuare il pagamento. L’importo in deposito a garanzia viene quindi trasferito al venditore una volta che tutte le condizioni per la vendita sono soddisfatte.
Escrow e il mercato azionario
Le scorte sono spesso emesse in escrow., In questo caso, mentre l’azionista è il vero proprietario del titolo, l’azionista ha diritti limitati quando si tratta di cessione del titolo. Ad esempio, i dirigenti che ricevono azioni come bonus al loro compenso spesso devono attendere che passi un periodo di garanzia prima di poter vendere le azioni. I bonus azionari sono una tattica utilizzata per mantenere i migliori dirigenti.
Internet escrow è emerso insieme alle aste e al commercio su Internet. Il 2 luglio 2001, il Department of Business Oversight della California degli Stati Uniti ha permesso alle società di deposito a garanzia di Internet di funzionare come una classe con licenza.,