Hva Er Sperret?
Escrow er et juridisk begrep som beskriver et finansielt instrument hvor en eiendel eller escrow penger er holdt av en tredjepart på vegne av to andre parter som er i ferd med å fullføre en transaksjon. Escrow kontoer kan omfatte escrow avgifter som administreres av agenter som holder midler eller eiendeler til å motta hensiktsmessig instruksjoner eller til oppfyllelse av spesifiserte, kontraktsmessige forpliktelser. Penger, verdipapirer, penger og andre eiendeler kan alle bli holdt på sperret konto., En lignende prosess ville være en fullt ut finansiert dokumentar brev av kreditt. Det er ofte foreslått som en erstatning for en sertifisert eller kasserer på sjekk.
– Tasten Takeaways
- Escrow er bruk av en tredjepart, som holder en eiendel eller midler før de overføres fra en part til en annen.
- Den tredje-part har midlene til begge partene har oppfylt sine kontraktsmessige krav.
- Escrow er forbundet med eiendomstransaksjoner, men det kan gjelde for enhver situasjon hvor midlene vil komme fra en part til en annen.,
Forstå Escrow
Escrow er en prosess som brukes når to parter er i ferd med å fullføre en transaksjon, og det er usikkerhet om en part eller en annen vil være i stand til å oppfylle sine forpliktelser. Sammenhenger som bruker escrow inkluderer Internett-transaksjoner, bank, intellektuell eiendom, eiendomsmegling, fusjoner og oppkjøp, og loven, og mange flere.
Vurdere et firma som selger varer internasjonalt. At selskapet krever garanti for at det vil få betaling når varene nå sine mål., Kjøperen, for sin del, er villig til å betale for varer bare hvis de kommer i god stand. Kjøperen kan plassere midler på sperret konto med en megler med instruksjonene for å utbetale dem til selger når varene ankommer i en passende tilstand. Denne måten, vil begge parter er trygge, og at transaksjonen kan fortsette.
Escrow er vanligvis knyttet til fast eiendom, men det strekker seg også til andre finansielle transaksjoner hvor en av partene søker om at transaksjonen kan gjennomføres.,
Spesielle Hensyn
Escrow og Eiendomsmegling
Escrow kontoer gjelder eiendomstransaksjoner. Å plassere midler på sperret konto kan kjøperen for å utføre due diligence på et mulig oppkjøp. Escrow kontoer også forsikre selgeren om at kjøperen kan lukke på kjøpet. For eksempel, en sperret konto kan brukes til salg av et hus. Hvis det er forhold knyttet til salg, for eksempel bestått av en inspeksjon, kjøper og selger kan avtale å bruke escrow.,
I dette tilfellet, kjøperen av eiendommen innskudd betaling beløpet for huset i en sperret konto som innehas av en tredjepart. Selgeren kan fortsette med huset inspeksjoner trygg på at pengene er der, og kjøperen er i stand til å gjøre betaling. Beløpet i escrow er deretter overført til selger når alle betingelser for salg er oppfylt.
Escrow og Aksjemarkedet
Aksjer er ofte utstedt på sperret konto., I dette tilfellet, mens aksjeeieren er den reelle eieren av aksjer, aksjeeier har begrensede rettigheter når det kommer til disposisjon av lager. For eksempel, ledere som mottar lager som en bonus til sine kompensasjon ofte må vente på en sperret periode å gå før de kan selge aksjen. Lager bonuser er en taktikk som brukes for å beholde toppledere.
Internett-escrow dukket opp sammen med Internett auksjoner og handel. 2. juli 2001, USA-California Department of Business Tilsyn tillatt Internett escrow selskaper til å fungere som en lisensiert klasse.,