Hoe werkt een VA Cash-Out Refinance?
VA-leningen worden gedekt door de federale overheid, wat het risico voor de kredietgever verlaagt en betere kredietvoorwaarden mogelijk maakt. Het proces om een VA cash-out lening is niet veel anders dan van toepassing op herfinanciering voor andere leningen. U zult winkelen rond voor de beste voorwaarden voor het kiezen van een geldschieter, en dan zult u een lening aanvraag in te dienen.,
Beleenbaarheidsvereisten
om de voordelen van VA-leningen te ontsluiten, moet u uw kredietgever een certificaat van beleenbaarheid (Coe) van het Department of Veteran Affairs tonen, dat in wezen bevestigt dat u aan de volgende vereisten hebt voldaan om voor de lening in aanmerking te komen:
- 181 dienstdagen tijdens vredestijd
- 90 dienstdagen tijdens oorlogstijd
- 6 jaar verrekenbare dienst in de Reserves of de Nationale Garde
- zijn de langstlevende echtgenoot van een dienstverlener die tijdens zijn diensttijd is overleden, is cruciaal om in aanmerking te komen voor de voordelen van VA-leningen., Bovendien, om in aanmerking te komen om al uw eigen vermogen om te zetten in contanten, kan de laagste mediaan FICO® Score van alle klanten op de lening niet lager zijn dan 680. Dus, als je een FICO ® Score van 720 maar uw echtgenoot heeft een credit score van 670, zou je niet in aanmerking komen voor de VA lening met beide namen op de aanvraag.
limieten en beperkingen
tot voor kort moesten klanten van Quicken Loans® 10% eigen vermogen in hun huizen achterlaten bij het uitvoeren van een VA-herfinanciering. U hoeft niet langer 10% eigen vermogen in uw huis in de meeste gevallen als u gebruik maakt van een VA lening om cash uit te nemen., Terwijl het hebben van de mogelijkheid om te zetten 100% van de waarde van uw huis in contanten kan u meer financiële flexibiliteit te geven, zijn er een aantal beperkingen die u moet weten over.
u kunt uw eigen vermogen volledig uitbetalen op leningbedragen tot $ 453.100. Voor leningen boven dat bedrag, hoeveel u kunt nemen is gebaseerd op de maximale conforme lening bedrag in uw gebied.
behalve deze beperkingen zijn alle gebruikelijke VA-richtsnoeren voor leningen van toepassing., Als je een vaste hypotheek krijgt, mag je debt-to-income (DTI) ratio – een maatstaf voor je maandelijkse schuldbetalingen in vergelijking met je maandelijkse inkomen – niet hoger zijn dan 60%. Voor verstelbare rente hypotheken (ARMs), deze limiet is 50%.
VA Funding Fee
wees niet verbaasd als je door het kredietaanvraag proces komt en zie een VA funding fee bij het afsluiten. Volgens het Department of Veterans Affairs is de vergoeding bedoeld “om de kosten van de lening voor Amerikaanse belastingbetalers te verlagen.,”Deze vergoeding meer dan compenseert de voordelen van het programma, waaronder nul aanbetalingen en geen hypotheek verzekering maandelijkse premies.