jak działa VA Cash-Out Refinance?
kredyty VA są wspierane przez rząd federalny, co obniża ryzyko dla pożyczkodawcy, umożliwiając lepsze warunki kredytu. Proces uzyskania pożyczki gotówkowej VA nie różni się zbytnio od ubiegania się o refinansowanie dla innych pożyczek. Będziesz rozejrzeć się za najlepszymi warunkami przed wyborem pożyczkodawcy, a następnie złożysz wniosek o pożyczkę.,
Wymagania kwalifikacyjne
aby odblokować korzyści z kredytu VA, musisz okazać swojemu pożyczkodawcy certyfikat kwalifikacyjny Departamentu Spraw Weteranów (Coe), który zasadniczo potwierdza, że spełniłeś następujące wymagania, aby zakwalifikować się do kredytu:
- 181 dni służby w czasie pokoju
- 90 dni służby w czasie wojny
- 6 lat służby w rezerwach lub Gwardii Narodowej
- są podstawą do otrzymania kredytu.żyjący współmałżonek członka służby, który zmarł na służbie
Twój Coe jest kluczowy, aby kwalifikować się do świadczeń VA loan., Dodatkowo, aby kwalifikować się do konwersji całego kapitału na gotówkę, najniższa mediana FICO® Score wszystkich klientów na kredyt nie może być niższa niż 680. Tak więc, jeśli masz wynik FICO® 720, ale twój małżonek ma wynik kredytowy 670, nie kwalifikują się do pożyczki VA z obu nazw na wniosku.
limity i ograniczenia Cash-out
do niedawna klienci Quicken Loans® musieli pozostawić 10% kapitału własnego w swoich domach, wykonując refinansowanie VA cash-out. Nie musisz już zostawiać 10% kapitału własnego w domu w większości przypadków, jeśli korzystasz z kredytu VA, aby wziąć gotówkę., Chociaż możliwość zamiany 100% wartości domu na gotówkę może zapewnić większą elastyczność finansową, istnieją pewne ograniczenia, o których powinieneś wiedzieć.
możesz w pełni wypłacić swój kapitał na kwoty kredytu do 453 100 USD. W przypadku kredytów powyżej tej kwoty, ile możesz wziąć zależy od maksymalnej kwoty kredytu zgodnego w Twojej okolicy.
, Jeśli otrzymujesz stały kredyt hipoteczny, twój wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI)-miara miesięcznych płatności długu w porównaniu do miesięcznego dochodu-nie powinien być wyższy niż 60%. W przypadku kredytów hipotecznych o regulowanym oprocentowaniu (ARMs) limit ten wynosi 50%.
opłata za finansowanie VA
nie zdziw się, aby przejść przez proces składania wniosku o pożyczkę i zobaczyć opłatę za finansowanie VA na zamknięciu. Według Departamentu Spraw Weteranów, opłata ma na celu „obniżenie kosztów kredytu dla podatników amerykańskich.,”Opłata ta bardziej niż kompensuje korzyści z programu, które obejmują zero zaliczek i nie hipotecznych składek ubezpieczenia Miesięczne.