Oregon Räumungshinweisformulare / Prozess und Gesetze

Die Oregon Räumungshinweisformulare werden verwendet, wenn ein Mieter gegen die Mietbedingungen verstößt oder wenn der Vermieter ein monatliches bis monatliches Mietverhältnis beenden möchte. Es ist sehr wichtig, dass Sie die Mitteilung ordnungsgemäß übermitteln und die erforderliche Zeit abwarten, bevor Sie eine Beschwerde vor Gericht einreichen., Sobald die Mitteilung ordnungsgemäß zugestellt wurde und der erforderliche Zeitraum abgelaufen ist und der Mieter nicht reagiert hat, kann der Vermieter zu diesem Zeitpunkt eine Räumungsbeschwerde und eine Vorladung bei Ihrem örtlichen Amtsgericht einreichen. Sobald der Fall eingereicht wurde, müssen Sie den Mieter bis zum Ende des Tages nach der Einreichung bedienen lassen. Wenn das Gericht zu Gunsten des Vermieters feststellt, wird es ein Urteil fällen und der Mieter ist zum Auszug verpflichtet.,

Gesetze-Kapitel 105 (Maßnahmen zur Wiederherstellung von Immobilien)

Anleitungen

• Oregon Räumungsinformationen für Vermieter
• Oregon Räumungsinformationen für Mieter

24-Stunden-Benachrichtigung zum Beenden – drohende Gefahr oder illegale Aktivität) – Diese Mitteilung kann zugestellt werden, wenn der Mieter gefährliche Aktivitäten auf dem Gelände ausübt.a

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6-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung der Miete)-Gemäß § 90.394 darf der Vermieter diese Kündigung erst mit Verspätung des fünften (5.) Tages erteilen.,

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14/10-Tägige Kündigungsfrist (Nichteinhaltung)-Gibt dem Mieter vierzehn (14) Tage, um die Nichteinhaltung zu beheben oder die Immobilie am Ende von dreißig (30) Tagen zu räumen. Wenn es sich um den zweiten (2.) Verstoß des Mieters gegen denselben Verstoß in den letzten sechs (6) Monaten handelt, hat der Vermieter die Möglichkeit, den Mietvertrag zu kündigen und vom Mieter die Räumung innerhalb von zehn (10) Tagen zu verlangen.

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30-tägige Kündigungsfrist (Monat zu Monat Mietverhältnis) – Diese Kündigung soll eine Partei auf die Absicht hinweisen, ein monatliches Mietverhältnis nicht zu verlängern.

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Inhaltsverzeichnis

• Hinweise zum Beenden: Nach Typ (4)
• Oregon Räumungsgesetze
• Oregon Court Forms
• Wann ist die Miete zu spät?,
• Oregon Räumungsprozess
• (Video) Wie ein Mieter in Oregon zu vertreiben
• Wie zu schreiben (Mitteilung zu beenden)

Räumungsgesetze

Gerichtsformulare

Wohn Räumungsbeschwerde – Nach der Bereitstellung der entsprechenden Kündigungsformular an den Mieter, wird der Vermieter dieses Dokument einreichen, um den Räumungsprozess zu initiieren.

Wohnungsräumungsbeschwerde – Informiert den Mieter darüber, dass eine Räumungsklage gegen ihn eingereicht wurde und dass er vor Gericht erscheinen muss, um die Angelegenheit zu regeln.,

Wohnräumung Allgemeines Urteil-Vom Gericht abgeschlossen, um das Urteil während einer Räumungsverhandlung zu übermitteln.

Antwort auf eine Räumung-Sobald ein Mieter eine Räumungsbeschwerde erhält, kann er dem Gericht mit diesem Dokument antworten, mit dem er angeben kann, warum er berechtigt ist, den Besitz der Räumlichkeiten zu behalten.

Wenn die Miete fällig ist

Die Miete ist an dem im Mietvertrag angegebenen Datum fällig, ein Vermieter kann jedoch erst mindestens 5 Tage nach der Verspätung der Miete kündigen und dann hat der Mieter 6 Tage Zeit zu zahlen, bevor der Vermieter fortfahren kann., Gemäß § 90.260 darf der Vermieter erst am 4.Tag mit der Erhebung verspäteter Gebühren beginnen oder die Nichtzahlung kündigen, und dies ist im Mietvertrag festgelegt.

Räumung (Prozess)

Schritt 1 – In Oregon ist es erforderlich, den Mieter über die Absicht des Vermieters zu informieren, Räumung zu beantragen, und den angegebenen Zeitraum zu warten, um dem Mieter die Möglichkeit zu geben, auszuziehen oder das Problem zu beheben., Je nach Problem gibt es verschiedene Arten von Benachrichtigungen:

• 24-Stunden-Benachrichtigung zum Beenden (drohende Gefahr oder illegale Aktivität)
• 6-Tage-Benachrichtigung zum Beenden (Nichtzahlung der Miete)
• 30-Tage-Benachrichtigung zum Beenden (Nichteinhaltung)
• 30 – Tage-Benachrichtigung zum Beenden (Monat zu Monat)

Schritt 2-Sobald der erforderliche Zeitraum abgelaufen ist und der Mieter reagieren Sie auf die Mitteilung des Vermieters, Der Vermieter kann beim Kreisgericht, das den Landkreis vertritt, in dem sich die Immobilie befindet, Rechtsmittel einlegen., Um einen Räumungsfall zu beginnen, muss der Vermieter eine Räumungsbeschwerde und eine Vorladung einreichen und gegebenenfalls eine Prozessgebühr in Höhe von 88 USD + entrichten. Darüber hinaus muss der Vermieter Kopien der Mitteilung vorlegen, die er dem Mieter zugestellt hat.

Schritt 3-Sobald es eingereicht wurde, gibt Ihnen der Gerichtsschreiber eine Kopie der Ladung und Beschwerde, um dem Mieter zu dienen. Der Mieter muss bis zum Ende des Tages nach dem Tag der Einreichung der Beschwerde bedient werden. Der Mieter hat das Recht, ein Antwortformular einzureichen (Siehe Gesetze) und sich zu verteidigen.,

Schritt 4-Das Gericht wird einen Termin für eine Anhörung festlegen und wenn der Mieter nicht auftaucht oder das Gericht zugunsten des Vermieters feststellt, wird das Gericht ein Urteil fällen und der Mieter ist zum Auszug verpflichtet.

(Video) Wie ein Mieter in Oregon zu vertreiben

Wie zu schreiben (Hinweis zu beenden)

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1-Greifen Sie auf die Benachrichtigungsvorlage auf dieser Seite zu und laden Sie sie herunter

Die Benachrichtigung auf dieser Seite kann nach eigenem Ermessen heruntergeladen werden., Sie können mit einer Textverarbeitungsdatei arbeiten, indem Sie entweder die Schaltflächen „Word“ oder „ODT“ auswählen. Wenn Sie lieber mit einem PDF-Editor arbeiten möchten, wählen Sie die Schaltfläche „PDF“.

2-Adressieren Sie die Empfänger dieser Mitteilung direkt

Die erste leere Zeile dieser Seite erfordert den vollständigen Namen jedes Mieters, der den verletzten Mietvertrag unterzeichnet hat.,

3 – Dokumentieren Sie die Räumlichkeiten und die Vereinbarung Dieser Papierkram betrifft

Der Text dieser Mitteilung enthält den Wortlaut, der erforderlich ist, um die Mieter über ihre Verstöße zu informieren und was erwartet wird Sie müssen jedoch bei Bedarf Informationen bereitstellen. Geben Sie zunächst den Namen der Stadt ein, in der sich die Räumlichkeiten in der ersten Leerzeile befinden. Die nächsten beiden Leerzeilen in diesem Absatz geben weiterhin den physischen Standort der fokussierten Räumlichkeiten an., Geben Sie den Landkreis und die Postleitzahl an, in denen sich die Immobilie in den Leerzeilen nach den Begriffen „Landkreis von“ und „Postleitzahl“ befindet.“Die letzten beiden Leerzeilen schließen unseren Bericht darüber ab, wo sich die Räumlichkeiten befinden. Geben Sie die Gebäudenummer und den Straßennamen sowie die Wohnungsnummer ein, in der sich das Mietobjekt befindet. Diese Adresse muss wie im Mietvertrag erscheinen. Jetzt verwenden wir das Datum, an dem der verletzte Mietvertrag unterzeichnet wurde, um ihn zu identifizieren., Suchen Sie das Signaturdatum des Mieters im Mietvertrag und melden Sie es dann als zweistelliges Kalenderdatum, Monat und zweistelliges Kalenderjahr in den letzten drei Leerzeilen in diesem Abschnitt.

4 – Informieren Sie die Mieter über den Zweck dieses Dokuments

Der nächste Abschnitt unter dem Klammerlabel“ Kontrollkästchen aktivieren “ enthält eine Liste von Checkbox-Anweisungen. Jeder liefert ein Szenario, in dem festgelegt wird, wie der Mieter gegen den Mietvertrag verstoßen hat und/oder was der Mieter als Reaktion auf den Erhalt dieser Unterlagen tun soll., Sie müssen eines der Kontrollkästchen in diesem Abschnitt auswählen und die Sprache mit den erforderlichen Informationen ergänzen. Wenn Sie am Bildschirm arbeiten, können Sie mit den meisten kompatiblen Bearbeitungsprogrammen die entsprechende Anweisung auswählen, indem Sie mit der linken Maustaste auf das Kontrollkästchen klicken. Wenn Sie über keine solche Software verfügen und das entsprechende Kontrollkästchen manuell auswählen müssen, können Sie ein “ x “ einfügen, ein Häkchen setzen oder ausfüllen.

Wenn der Mieter diese Mitteilung erhält, weil die Miete nicht bezahlt wurde, markieren Sie das erste Kontrollkästchen., Dies erfordert, dass Sie eine Person benennen, um das geschuldete Geld in der ersten Leerzeile zu erhalten, den dem Vermieter geschuldeten Dollarbetrag in der zweiten und dritten Leerzeile zu melden und dann den fälligen Mietbetrag und den anwendbaren Zeitraum anzugeben (als Monatsname und Ziffernjahr eingegeben). Aktivieren Sie das Kontrollkästchen“ Nichteinhaltung“, wenn der Mieter zum ersten Mal in den letzten sechs Monaten gegen den Mietvertrag verstoßen hat. Sie müssen auch eine Frist für die Antwort des Mieters angeben., Dieses Datum muss vierzehn Tage nach Erhalt dieser Unterlagen durch den Mieter liegen und sollte mit den ersten beiden Leerzeilen in diesem Absatz angegeben werden. Sie müssen auch angeben, welche Maßnahmen der Mieter voraussichtlich ergreifen oder unterlassen wird, um den Verstoß in der letzten Leerzeile dieser Erklärung zu korrigieren. Notieren Sie abschließend das Kalenderdatum, das dreißig Tage nach Erhalt dieser Unterlagen durch den Mieter liegt, mit den letzten beiden Leerzeilen. Dieser Absatz bedeutet, dass der Mieter diese Korrektur bis zu dem Datum vornehmen muss, an dem Sie ihm zugestellt haben, oder dreißig Tage nach der Zustellung dieses Dokuments räumen muss., Wenn der Mieter in den letzten sechs Monaten zum zweiten Mal vor diesem Verstoß gewarnt wurde, aktivieren Sie das dritte Kontrollkästchen, das dem zweiten Absatz“ Nichteinhaltung “ beigefügt ist. Bei dieser Checkbox-Anweisung müssen Sie das Kalenderdatum eingeben, an dem der Mieter erwartet, dass er die Räumlichkeiten dem Vermieter/Eigentümer übergibt. Dieses Datum muss mindestens zehn Tage nach Erhalt dieser Mitteilung beim Mieter liegen., Aktivieren Sie das dritte Kontrollkästchen, wenn der Mieter einer gefährlichen oder illegalen Aktivität schuldig ist, aktivieren Sie das dritte Kontrollkästchen („Unmittelbare Gefahr oder illegale Aktivität“) und es wird nun erwartet, dass er die Räumlichkeiten sofort geräumt. Diese Anweisung enthält eine Leerzeile, für die die Mandantenaktivität definiert werden muss, für die § 90.396 & § 90.398 gilt. Wenn Sie mehr Platz für die Bereitstellung dieser Beschreibung benötigen, können Sie diese entweder mit dem Ihnen zur Verfügung stehenden Bearbeitungsprogramm einfügen oder einen ordnungsgemäß beschrifteten Anhang mit diesen Informationen angeben., Wenn diese Mitteilung einen monatlichen Mietvertrag betrifft und der Vermieter diesen Papierkram ausstellt, aktivieren Sie das vierte Kontrollkästchen mit der Bezeichnung “ Monat-zu-Monat-Mietverhältnis. Zusätzlich zum Markieren dieses Kontrollkästchens müssen Sie das Kalenderdatum melden, an dem der Mieter die Räumlichkeiten voraussichtlich mit den drei angezeigten Leerzeilen räumen wird. Der Kalendertag sollte der ersten Zeile, dem Monat in der zweiten und dem Jahr in der dritten Leerzeile zugeführt werden. Beachten Sie, dass dieses Datum dreißig Tage nach Erhalt dieser Unterlagen beim Mieter liegen muss., Wenn der Mieter eine Kündigung eines Monat-zu-Monat-Mietvertrags ausstellt, aktivieren Sie das letzte Kontrollkästchen mit der Bezeichnung “ Monat-zu-Monat-Mietverhältnis.“Hier müssen Sie das Kalenderdatum dokumentieren, an dem der Vermieter die Kontrolle über das Mietobjekt übernehmen soll, indem er die drei in dieser Erklärung enthaltenen Leerzeilen verwendet. Dieses Datum muss als zweistelliger Kalendertag, Monatsname und zweistelliges Kalenderjahr aufgezeichnet werden.,

5 – Der Absender dieses Dokuments muss seinen Namen unterschreiben

Der Absender dieses Dokuments muss die Leerzeile mit der Bezeichnung „Vermieter – /Agentensignatur“ signieren.“Diese Zeile kann so signiert werden, wie sie ist, wenn der Absender der Vermieter, Hausverwalter oder ein Agent eines solchen ist. Wenn der Absender der Mieter ist, ersetzen Sie die Wörter „Vermieter-/Agentensignatur“ entweder auf dem Bildschirm oder manuell durch die Wörter „Mietersignatur“. Der zweite Teil dieses Dokuments erfordert die direkte Aufmerksamkeit des Agenten erhalten, um die Mitteilung zu liefern., Zunächst muss er das Lieferdatum mit den ersten drei Leerzeichen aufzeichnen. Für das zweite Leerzeichen in diesem Bereich ist der vollständige Name der Person erforderlich, der diese Mitteilung zugestellt wurde. Dies ist möglicherweise nicht unbedingt der beabsichtigte Empfänger, muss jedoch jemand sein, von dem der Agent glaubt, dass er den Mieter zuverlässig benachrichtigt. Eine der nächsten drei Checkbox-Anweisungen muss vom Agenten nach erfolgreicher Zustellung ausgewählt werden. Er oder sie muss das erste Kontrollkästchen markieren, wenn die Benachrichtigung direkt an den / die Mieter gesendet wurde., Wenn dies nicht möglich ist und die obige Mitteilung an eine Person gerichtet wurde, die entweder Teil der Familie, des Haushalts oder des Arbeitsplatzes des Mieters ist, muss das zweite Kontrollkästchen markiert sein. Wenn der Agent die Mitteilung nicht an eine dieser Parteien übermitteln konnte und sie per Post (per First Class Mail) versenden musste, muss er die dritte Checkbox-Anweisung markieren. Sobald dieses“ Certificate Of Service „ausgefüllt wurde, muss der Agent seinen Namen in der Leerzeile mit der Bezeichnung“ Signature.“