100% Finansowanie dla prywatnych i twardych pożyczek

Private lender Link ma ograniczoną liczbę zasobów dla inwestorów nieruchomości, aby znaleźć pożyczkodawców, którzy zapewniają 100% finansowanie (bez pieniędzy w dół) dla ofert nieruchomości, lub coś więcej niż 90% pożyczki do kosztów. Mamy jednak kilka opcji, które warto polecić i mamy nadzieję, że ten artykuł dostarczy pewnych informacji na temat pożyczek prywatnych i wskaże ci właściwy kierunek.

100% finansowanie jest bardzo rzadkie w transakcjach na rynku nieruchomości komercyjnych., Jest to o wiele bardziej powszechne w inwestowaniu w nieruchomości mieszkaniowe, a dokładniej w przypadku fix & w przeciwieństwie do wynajmu długoterminowego. Jeśli plan ma sprzedać nieruchomość w krótkim okresie czasu, prywatny pożyczkodawca będzie bardziej skłonny udzielić pożyczki, ponieważ” strategia wyjścia ” jest jasna., Większość prywatnych pożyczkodawców, którzy sfinansują cały zakup i wszystkie koszty rehabilitacji dla projektu, to lokalni inwestorzy indywidualni, którzy są gotowi ponieść wysokie ryzyko (za wysoką nagrodę) i mogą być przygotowani do przejęcia projektu w przypadku, gdy pożyczkobiorca/sponsor nie wykona. Jest to zasadniczo joint venture, a brak kapitału (gotówki) kredytobiorca przynosi do transakcji zazwyczaj oznacza mniejsze zyski, gdy nieruchomość jest zakończona i sprzedana.

większość prywatnych pożyczkodawców, którzy zapewniają 100% loan-to-cost, zrobi to tylko dla doświadczonych inwestorów nieruchomości., Nowi inwestorzy nieruchomości bez doświadczenia i bez pieniędzy do odłożenia będą mieli wiele trudności ze znalezieniem prywatnego pożyczkodawcy.

na naszej stronie znajdziesz szereg prywatnych pożyczkodawców zapewniających finansowanie Rehab mieszkaniowych fix &, ale wszystkie są prywatnymi firmami Pożyczkowymi, a nie indywidualnymi inwestorami. Większość z nich będzie wymagała od kredytobiorców wpłacenia gotówki na transakcję., Dla fix& flip oferty, widzieliśmy wiele pożyczkodawców wymagających 20% ceny zakupu, a wielu będzie wymagać tylko 10% ceny zakupu. Po zamknięciu transakcji zakupu większość prywatnych / twardych pożyczkodawców zapewni 100% kosztów rehabilitacji / remontu / budowy.

istnieje kilka prywatnych firm pożyczkowych na naszej platformie, które rozważą finansowanie 100% kosztów, ale tylko dla doświadczonych inwestorów nieruchomości., Oto kilka rekomendacji:

  • w całym kraju (większość stanów): ALTA Capital Group
  • Western States CA, OR, WA, CO, ut: Arch Loans
  • Kalifornia: Mor Financial, Aztec Financial
  • Teksas: Loan Ranger Capital, CR Lending

wielu pożyczkodawców, z którymi rozmawiamy, sugeruje, że nowi inwestorzy na rynku nieruchomości znajdą partnera dla pierwszych kilku transakcji. Istnieje wiele Rei (real estate investment) kluby w całym kraju, gdzie inwestorzy nieruchomości spotkać się sieci i uczyć się. Wiele klubów REI znajduje się na Meetup.com., Bardziej znane kluby korzystają z własnej strony internetowej zamiast Meetup.com, więc wyszukiwarka Google dla „Rei club” plus miasto lub państwo powinno uzyskać jakieś wyniki.

Share

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *