około połowa z 40 milionów domów zbudowanych w USA od 1973 roku została zbudowana bez kominka, a jednak badania konsumenckie po homebuyer survey wskazują, że większość ludzi chce taki i są gotowi zapłacić dodatkowo, aby go mieć.
dla właścicieli domów rozważających dodanie kominka do istniejącego domu, oto odpowiedzi na kluczowe pytania, które musisz zadać, aby ustalić, czy kominek jest odpowiedni dla Ciebie.
czy to możliwe?,
biorąc pod uwagę różnorodność dostępnych obecnie opcji kominkowych, od tradycyjnego murowania opalanego drewnem po montowane na ścianie jednostki wentylacyjne, trudno byłoby wyobrazić sobie sytuację, w której całkowicie niemożliwe byłoby dodanie jakiegoś kominka.
mając to na uwadze, lokalne interpretacje i egzekwowanie przepisów budowlanych mogą dyktować szczegóły, takie jak wysokość komina, konstrukcja paleniska i spalin, Minimalne prześwity wokół rur wentylacyjnych i ograniczenia emisji kominka-wszystko to zawęża twoje wybory., Musisz skontaktować się z miejskim lub powiatowym działem budowlanym, z których wiele ma aktualne informacje o kodzie online.
jest też kwestia paliwa: Jeśli masz miejsce do bezpiecznego przechowywania stosów drewna (nie w domu-zagrożenie pożarowe-ale w dogodnej odległości) lub istniejącego źródła gazu ziemnego lub propanu, to Zwiększ swoje możliwości.
ile to będzie kosztować?
koszty materiałów i robocizny na dodanie nowego kominka mogą wynosić od kilkuset dolarów do 20 tysięcy dolarów lub więcej., Wśród najbardziej popularnych opcji, fabrycznie zbudowany kominek gazowy / propan kosztuje około 2000 dolarów za Pakiet podstawowych materiałów; Dodaj do tego co najmniej kolejne 5000 dolarów za koszt wynajęcia profesjonalnych handlowców do wycięcia dziury w ścianie zewnętrznej, ramy i zbudowania komina, zainstalowania kominka i dodania otoczki i płaszcza.
zastanawiamy się nad wydaniem około połowy tego lub mniej na kominek, który wentyluje się poziomo przez ścianę-zwany kominkiem z bezpośrednim nawiewem—co eliminuje koszty budowy pionowego komina i przedłużenia komina oraz prostsze wykończenia wokół otworu kominkowego.,
kominek opalany drewnem z certyfikatem EPA, wyposażony w drzwi z uszczelkami air-sealing, które regulują zużycie powietrza w pomieszczeniach do spalania, dzięki czemu oszczędza energię i redukuje emisję, może kosztować ponad 4000 USD za jednostkę. Koszty instalacji i wykończenia takich jednostek są jednak mniej więcej takie same jak kominek na gaz ziemny. Tradycyjny, otwarty palenisko, opalany drewnem kominek-jak te, które można zobaczyć w hotelach górskich kurortów-wymaga wykwalifikowanego, profesjonalnego kamieniarza i budżetu zbliżającego się (i często przekraczającego) $20,000.,
w dolnej części widm kosztowych znajdują się tzw. kominki gazowe lub żelowe” ventless ” oraz te zasilane energią elektryczną. Spodziewaj się wydać około $400, plus kolejny $1,000, aby mieć profesjonalną instalację i wykończenie tych, które wymagają dedykowanej linii gazu lub propanu.
biorąc pod uwagę koszty, należy również uwzględnić bieżące wydatki, a mianowicie koszty paliwa i konserwacji. Według amerykańskiego Departamentu Energii gaz ziemny jest najtańszym paliwem grzewczym dostarczanym przez media o średniej krajowej wynoszącej 1 USD.,42 na therm (miara wartości opałowej), następnie olej opałowy i propan; tymczasem energia elektryczna jest prawie dwukrotnie wyższa od średniego kosztu na therm gazu ziemnego. Stawki użytkowe różnią się w zależności od regionu geograficznego, więc skontaktuj się z lokalnymi dostawcami, aby dokładnie ocenić te koszty; korzystanie z kominka wpłynie również na bieżące wydatki na paliwo.
Jeśli posiadasz łatwo dostępne (a co za tym idzie tanie) źródło drewna, najlepiej na własnej posesji, to prawdopodobnie przebija ono koszt każdego źródła użytkowego., Drewno i gaz ziemny są zdecydowanie Najpopularniejszymi paliwami kominkowymi, łączącymi 83% rynku, według National Association of Homebuilders Research Center.
roczna umowa serwisowa z profesjonalnym kominkiem lub Inspektorem kominkowym, około 150 dolarów, to stosunkowo tani sposób na pewność utrzymania kominka.
podobne: koszty dodania kominka
czy odzyskam koszty z góry?,
kominek zazwyczaj nie jest obliczany oddzielnie w profesjonalnej ocenie domu, choć sprzedawcy nieruchomości często uważają go za gorący przycisk wśród potencjalnych nabywców. Według National Association of Realtors (r) '2007 profil nabywców Preferencje funkcji domu, 46% homebuyers powiedział, że będą płacić dodatkowo (mediana $1,220) za dom z co najmniej jednym kominkiem, najbardziej popularny „pożądana funkcja” w badaniu.,
mimo to, mówi certyfikowany rzeczoznawca i autor branży nieruchomości Mark Rattermann, „prawdopodobnie najlepszym wskaźnikiem jest przyjrzenie się liczbie nowo budowanych domów z kominkami”, aby zmierzyć, czy homebuyers chcą i są gotowi za nie zapłacić. Według U. S. Census Bureau, 53% nowych domów zbudowanych w 2008 roku zawierało co najmniej jeden kominek. To jest w dół od szczytu 66% w 1990 roku, choć spadek może powiedzieć więcej o budowniczych próbuje obniżyć koszty niż zmiany popytu konsumentów, jak najnowsze NAHB preferencje konsumentów badania wykazały, że 77% domebuyers chcą kominek.,
Rattermann sugeruje również, aby właściciele domów rozważali nowy kominek w kontekście ogólnej wartości ich domu, próbując oszacować jego potencjał zwrotu. „Kominek o wartości 10 000 dolarów w domu o wartości 1 miliona dolarów jest dobrze obsługiwany na większości rynków”, mówi, ponieważ jest to oczekiwana funkcja w ekskluzywnych domach. „Ale kominek za 10 000 dolarów w domu za 100 000 dolarów prawdopodobnie nie jest tak wyceniany,” w kontekście innych priorytetów wydatków w tym punkcie cenowym.
gdzie to pójdzie?
Jeśli myślisz o kominku, umieść nowy kominek w najczęściej używanym pomieszczeniu w domu (poza kuchnią)., Zazwyczaj jest to pokój rodzinny lub wielki pokój. Ale jeśli twoim celem jest zadowolenie osobiste, a może bardziej praktyczny cel ogrzewania pomieszczeń, najlepsze miejsce jest tam, gdzie urządzenie najlepiej służy tym celom: aby zwiększyć część wypoczynkową głównej sypialni, ogrzać biuro lub Pokój gościnny na drugim końcu kanału systemu wymuszonego powietrza lub dla wakacyjnej atmosfery w mniej używanym salonie.,
i nie zapomnij o podwórku: około 3 milionów zewnętrznych kominków jest instalowanych każdego roku, zgodnie z patio paleniska & Barbeque Association, jako część ogólnej tendencji do bardziej rozległych zewnętrznych przestrzeni życiowych. Spodziewaj się, że zapłacisz mniej więcej tyle samo za jednostkę zewnętrzną, zainstalowaną, jak porównywalny kominek wewnętrzny, ale nie oczekuj, że jednostka zewnętrzna będzie wydajnym źródłem ogrzewania; raczej, bardziej dla atmosfery.
czy kominek jest energooszczędny?,
To prawda, że tradycyjny, opalany drewnem kominek w dużym, otwartym pomieszczeniu-choć romantyczny i imponujący dla gości-jest Wieprzem energii poprzez ciągłe zasysanie klimatyzowanego powietrza wewnętrznego do spalania i utratę większości jego ciepła przez komin. Ale uszczelnione jednostki (w tym te, które palą drewno) mają mechanikę, sterowanie i systemy odpowietrzające, które wykorzystują powietrze zewnętrzne do spalania, zmniejszają straty ciepła i skutecznie uzupełniają główny system ogrzewania w domu., Kominek używany do ogrzewania pomieszczeń” strefowych ” lub o małej powierzchni może zmniejszyć zapotrzebowanie na energię w piecu i zmniejszyć rachunki za media, umożliwiając ściszenie termostatu podczas pożaru.
teoretycznie seria dobrze rozmieszczonych i odpowiednio dobranych kominków może całkowicie zastąpić istniejący system ogrzewania domu., „Kominek gazowy z bezpośrednim odpowietrzeniem jest o wiele bardziej wydajny jako opcja ogrzewania przestrzeni w każdym pomieszczeniu niż tradycyjny system centralnego wymuszonego powietrza (z wykorzystaniem pieca)”, mówi Steve Frederickson, ekspert od instalacji kominkowej i wykładowca paleniska, Patio & Fundacja Edukacji grillowej. „To bardzo marnotrawstwo utrzymywać cały dom w temperaturze 70 stopni przez cały czas. Gdyby wszyscy używali jednego z tych kominków do ogrzewania tylko pomieszczeń, z których korzystają, gdy z nich korzystają, zmniejszyłoby to obciążenie grzewcze mieszkań o 20% -25%.”
w temacie: kominki energooszczędne