ilekroć Pośrednik dzwoni do Naszego Biura i prosi o inspekcję budowlaną domu, bierzemy głęboki oddech/łyk i myślimy o odpowiedzialności, która pochodzi z tego typu usług., W naszym umyśle, właściwa inspekcja inżynierii budowlanej rozpoczyna się od mapowania wewnętrznych planów pięter na każdym poziomie podłogi, wykonywania przeglądu poziomu podłogi, kontroli przestrzeni poddasza w celu określenia rodzaju i adekwatności konstrukcji dachu/stropu, lokalizowania i określania wszystkich wewnętrznych ścian nośnych, mapowania systemu fundamentów i RAM podłogowych z wnętrza piwnicy lub przestrzeni czołgowej, a następnie nakładania planów pięter na siebie i na plan fundamentu, aby zobaczyć, jak wszystko się wyrównuje., Należy to zrobić w każdej właściwej ocenie strukturalnej, ponieważ dostarcza ona następujących informacji do rozważenia przez inżyniera:
1). Lokalizacje i magnitudy dowolnego obwodu osady fundamentowej i / lub wnętrza podłogi sag; „czy jest to ¼ cala lub 3-cala sag / rozliczenia”
2). Przenoszenie obciążeń dachowych, sufitowych i podłogowych w dół Przez Dom i na fundament;
3). Rozmiary / przęsła krokwi, belek stropowych, belek stropowych, belek głównych oraz lokalizacje filarów/słupów fundamentowych;
4)., Wyrównanie lub niewspółosiowość pomieszczeń układania na belkach i podpór fundamentowych.
w połączeniu z badaniem wszelkich wzorców pęknięć, które mogą istnieć wewnątrz lub na zewnątrz domu,
ten rodzaj kontroli daje inżynierowi wszystkie informacje, które są niezbędne do określenia adekwatności strukturalnej lub nieadekwatności domu i opracowania rozwiązań w celu rozwiązania wszelkich problemów, które mogą istnieć. Gdy wszystko jest na papierze, w formie rysunków CAD, inżynier może wyjaśnić wszystkim zaangażowanym, czy istnieją problemy i wyjaśnić, dlaczego naprawa jest lub nie jest potrzebna.,
Jeśli uważasz, że jakikolwiek wykonawca napraw Fundacji przechodzi tak długi okres badań, przed przedstawieniem zaleceń naprawczych i ustaleniem kosztów naprawy, będziesz się oszukiwał. A nawet myśleć, że sprzedawca napraw fundamentów ma wiedzę strukturalną, aby wykonać właściwą inspekcję i ocenę inżynierii budowlanej, może być niedorzeczne., O ile sprzedawca nie dorastał w branży budowlanej, nie ma pojęcia o interakcji domu z podłożem/geologią, jak ocenić projekt fundamentu / wydajność, jak ocenić projekt podłogi / ściany / sufitu / dachu / wydajność i jak ocenić projekt / wydajność połączeń między różnymi komponentami. Mam nadzieję, że tak. Mamy nadzieję, że uważasz to za ważne.,
prawdopodobnie najbardziej znacząca różnica między inspekcją inżynieryjną a bezpłatną wyceną naprawy od lokalnego Wykonawcy naprawy fundamentów polega na tym, że inżynier nie ma żywotnego interesu w naprawach. Nie zarabia na życie z prowizji od sprzedaży napraw. Jest obiektywny, bezstronny i uczciwy dla wszystkich zaangażowanych-sprzedającego / kupującego/pośrednika.
najważniejsze jest to, „co definiuje właściwą inspekcję inżynierii budowlanej?,”Mamy nadzieję, że czujesz, że jeśli każdy inżynier budowlany i / lub wykonawca naprawy fundamentów nie podejmie opisanych powyżej kroków, nie możesz uzyskać jasnego obrazu strukturalnego domu. Mamy nadzieję, że wybierzesz inżyniera, który przejdzie przez tę metodę badań, aby określić, czy seria pęknięć lub problemów jest naprawdę problemem strukturalnym., Śmieszne jest po prostu rzucać duże sumy pieniędzy na jakieś pęknięcie lub grupę problemów za pośrednictwem Wykonawcy naprawy fundamentów, po prostu, aby Sprzedaż się odbyła, zamiast wydawać pieniądze na odpowiednią ocenę inżynierii budowlanej, zwłaszcza jeśli koszty naprawy przekraczają pięć do dziesięciu tysięcy dolarów. Sprzedawca na to zasługuje.
ile kosztuje właściwa wycena budowlana?
wszystko zależy od wielkości domu. Oczywiście, im mniejszy i prostszy Dom, tym mniejszy koszt., 3000 stóp kwadratowych, kolonialne, dwukondygnacyjny dom, z 1500 stóp kwadratowych na piętro, 
zbudowany nad crawl przestrzeni, na przykład, kosztowałby około $1,200. 00. Obejmowałoby to kontrolę, generowanie rysunków CAD, kompilację fotografii i rysunków CAD oraz włączenie tych informacji do pisemnego raportu, wraz z zaleceniami naprawy, jeśli uzna to za konieczne. Sprawozdanie to może być następnie przekazane wielu wykonawcom napraw, aby złożyli ofertę na ten sam zakres prac, jeśli naprawy strukturalne zostaną uznane za konieczne., Koniec z otrzymywaniem trzech zupełnie różnych propozycji napraw od trzech różnych wykonawców.
i ten rodzaj inspekcji / raport jest idealny do zapewnienia potencjalnemu nabywcy, zwłaszcza jeśli występują drobne pęknięcia i rozwarcia wewnątrz i na zewnątrz domu; lub, co ważniejsze, po prostu ustalić, że dom jest strukturalnie zdrowy i wolny od braków budowlanych. Na przykład, wszystkie pęknięcia są kosmetyczne.