Federal Housing Finance Agency announced a new baseline conforming loan limit for Fannie Mae and Freddie Mac in 2021: $548,250.
jest to wzrost o 7,5% w stosunku do limitu 2020 w wysokości 510 400 USD i jest piątym z rzędu rokiem podwyżek z FHFA., W 2016 roku FHFA po raz pierwszy od 10 lat zwiększyła limity kredytów Fannie i Freddie, a od tego czasu podstawowy limit kredytów wzrósł o 131 250 dolarów.
zgodne limity pożyczki dla Fannie i Freddie są określone przez mieszkaniowych i gospodarczych Recovery Act z 2008 roku, który ustanowił podstawowy limit pożyczki w $417,000 i zobowiązał, że po okresie spadków cen, podstawowy limit pożyczki nie może wzrosnąć ponownie, dopóki ceny domów powrócić do poziomu przed spadkiem.,
HERA ustanawia maksymalny limit kredytowy w tych obszarach jako wielokrotność mediany wartości domu w obszarze, ustanawiając jednocześnie „pułap” tego limitu wynoszący 150% podstawowego limitu kredytowego.
Nowy pułap kredytowy dla nieruchomości jednostkowych w większości obszarów o wysokich kosztach wyniesie $822,375-lub 150% z $548,250.,
na temat stanu przystępności mieszkaniowej
Panel ten wskaże istotne dane i trendy wpływające na przyszłość oraz nakreśli najważniejsze wyzwania. Bądź na bieżąco na dzisiejszym rynku mieszkaniowym i odkryj, jak branża może ewoluować, aby lepiej służyć rynkowi jutra, razem.
przedstawiony przez: Freddie Mac
specjalne przepisy ustawowe określają różne obliczenia limitu kredytowego dla Alaski, Hawajów, Guamu i Wysp Dziewiczych Stanów Zjednoczonych. W tych obszarach podstawowy limit kredytu wyniesie $822,375 dla nieruchomości jednostkowych.,
te wzrosty podstawowego limitu kredytowego i pułapu limitu kredytowego spowodują, że maksymalne limity kredytowe zgodne z 2021 będą wyższe we wszystkich hrabstwach, ale 18 lub odpowiednikach hrabstw w USA
Kliknij tutaj, aby zobaczyć mapę nowych dostosowanych limitów kredytowych w Stanach Zjednoczonych