wolne grunty oferują możliwości inwestycyjne, które często są pomijane przez wielu inwestorów. Istnieje wiele zalet inwestowania gruntów, które mogą uczynić go doskonałym narzędziem inwestycyjnym dla tych, którzy uznają wiele możliwości, które istnieją w pustych inwestycji gruntów.
Wielu inwestorów zapomina o pustych gruntach ze względu na błędne przekonania dotyczące inwestycji gruntowych., Na przykład, wątpiący często nie są świadomi możliwości, które istnieją w pustej ziemi, a zamiast tego widzą tylko pustą nieruchomość według wartości nominalnej.
istnieje wiele błędnych założeń dotyczących inwestycji gruntowych. W tym artykule omówimy niektóre z tych nieporozumień i przedstawimy niektóre korzyści płynące z inwestowania w pustą ziemię i dlaczego jest to obecnie jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji.
jest to rzeczowy zasób
termin „rzeczowy zasób” oznacza, że jest to materialne i fizyczne istnienie (można go dotknąć, zobaczyć, poczuć, a nawet z niego korzystać)., Istnieje poczucie komfortu wiedząc, że inwestujesz w coś, co fizycznie istnieje.
w przeciwieństwie do wartości niematerialnych i prawnych, można bezpośrednio mierzyć rzeczowe aktywa trwałe. Chociaż oba te rodzaje aktywów są wartościowe, rzeczowe aktywa są często bardziej bezpieczne.
niedrogie
zakup pustych gruntów jest rzeczywiście bardziej przystępny niż zakup gruntów, które mają już budynki lub budowle na nim. Jak wiedzą wszyscy inwestorzy nieruchomości, dzisiejsze wysokie ceny nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach, mogą być prawdziwą walką finansową dla nabywców nieruchomości.,
kupno pustych gruntów pozwala wejść na rynek nieruchomości z mniejszym kapitałem. Jeśli chcesz rozpocząć inwestowanie w nieruchomości, możesz zacząć od zakupu ziemi i zrobić to, co musisz z tym zrobić. Możesz albo na nim budować, albo pozwolić mu docenić to, co jest.
ponadto stawki ubezpieczenia i podatki od nieruchomości przy zakupie pustej ziemi są znacznie niższe niż przy zakupie nieruchomości. Inwestycja gruntowa również nie wymaga, aby wynająć i zapłacić zarządcy nieruchomości do nadzorowania pustej ziemi lub stresu się szuka lub eksmisja najemców.,
ponieważ nie musisz wydawać znacznej kwoty pieniędzy, aby kupić pustą ziemię, zawsze możesz zapłacić ją za gotówkę. Oznacza to, że nie musisz również płacić odsetek, które mogą wpłynąć na twój zwrot z inwestycji.
mała lub zerowa Konserwacja
jedną z zalet inwestowania w wolne grunty jest to, że nie musisz martwić się poważnymi konserwacjami. Nie musisz naprawiać ani odnawiać czegoś w nim. Oprócz koszenia trawnika w celu utrzymania jego dobrego stanu, pielęgnacja pustej ziemi nie wymaga wiele pracy.,
inwestowanie w wolne grunty jest inwestycją długoterminową, ponieważ nie zajmuje dużo czasu i wysiłku. To doskonała inwestycja dla osób, które chcą mniej stresu w życiu.
długoterminowa aprecjacja
Jeśli chodzi o wolne grunty, możesz mniej więcej oczekiwać, że pozostaną one w takim samym stanie, w jakim zostały zakupione. Chociaż niefortunne zdarzenia, takie jak pożary i powodzie, mogą negatywnie wpłynąć na wartość gruntów w krótkim okresie, grunty w końcu wyzdrowieją z takich zdarzeń w czasie. Wartość ziemi w czasie będzie prawie zawsze docenić.,
taka aprecjacja wartości następuje zazwyczaj, szczególnie w przypadku działek położonych na obszarze, na którym ostatnio następuje wzrost gospodarczy. Na przykład, miejsca, które były w fazie rozwoju lub zmiany, aby stać się centrami handlowymi lub przemysłowymi. Takie miejsca są dobrodziejstwem dla właścicieli ziemskich, ponieważ ceny pustych gruntów na pewno wzrosną.,
znacznie mniejsza konkurencja
inwestowanie w nieruchomości może być bardzo konkurencyjne w pożądanych obszarach, podczas gdy wolne grunty są często znacznie łatwiejsze do uzyskania niedocenianej pustej nieruchomości
jak wszyscy wiemy, inwestorzy nieruchomości przeoczają mniejszą konkurencję w inwestowaniu w wolne grunty. Często idą umieścić swoje pieniądze w nieruchomości komercyjnych, domów i mieszkań, gdzie mogą znaleźć się przepłacania za nieruchomości ze względu na konkurencję do nabycia nieruchomości.,
Jeśli jednak chcesz znaleźć lepszą ofertę i znaczny zwrot z inwestycji, powinieneś zainwestować w wolne ziemie, ponieważ konkurencja w tej dziedzinie jest bardzo mała.
spora szansa na dochody z finansowania sprzedającego
banki nie są Gra, jeśli chodzi o kredytowanie pieniędzy na wolnych gruntach. Można włączyć ten niedobór finansowania, jeśli chodzi o zakup ziemi na swoją korzyść.
na przykład możesz dodać finansowanie sprzedającego, gdy sprzedasz pustą ziemię, aby uzyskać więcej dochodów., Finansowanie sprzedawcy pomoże Ci przyciągnąć więcej kupujących, którzy zapłacą opłatę za oprocentowanie, nawet jeśli Twoje stawki są wyższe niż rynek.
inwestowanie w wolne grunty nie jest niepożądaną klasą aktywów, którą często postrzega wielu inwestorów. Wręcz przeciwnie, ma wiele zalet, których nie można znaleźć w innych inwestycjach w nieruchomości. Korzyści z inwestycji w grunty wymienione powyżej pomogą przekonać cię do wypróbowania tego dobrego przedsięwzięcia generującego dochód.,
Autor Bio
Robert Tropp jest doświadczonym inwestorem nieruchomości, który specjalizuje się w małych nieruchomościach z naciskiem na finansowanie przez właściciela nieruchomości gruntowych. Robert brał udział w tysiącach transakcji na rynku nieruchomości jako kupujący, sprzedający i hurtownik.
strona:https://www.easylandsell.com/