Second charge or second mortgages

Second charge mortgages are a secured loan, which means use the kredytobiorca ' s home as security. Wiele osób korzysta z nich, aby zebrać pieniądze zamiast remortgaging, ale są pewne rzeczy, o których należy pamiętać przed złożeniem wniosku. Możesz dowiedzieć się, co to jest drugi kredyt hipoteczny i czy możesz go otrzymać poniżej.

• Jak działa druga hipoteka?
• Po co brać drugi kredyt hipoteczny?
• a co jeśli przeniesiesz Dom?,
• kiedy nie korzystać z drugiej hipoteki
• kilka rzeczy do rozważenia przed zaciągnięciem drugiej hipoteki
• ryzyko i alternatywy

jak działa druga hipoteka?

Jesteś uprawniony tylko do jednego, jeśli jesteś już właścicielem domu.

To powiedziawszy, niekoniecznie musisz mieszkać w nieruchomości.

drugi kredyt hipoteczny może być pożyczką w wysokości od 1000 zł.

podobnie jak w przypadku każdego kredytu hipotecznego, brak spłaty może oznaczać utratę domu.,

Ile mogę pożyczyć na drugi kredyt hipoteczny?

drugi kredyt hipoteczny pozwala na wykorzystanie dowolnego kapitału posiadanego w domu jako zabezpieczenia przed innym kredytem.

oznacza to, że będziesz miał dwa kredyty hipoteczne na swój dom.

kapitał własny to procent posiadanej przez Ciebie nieruchomości, czyli wartość domu pomniejszona o należny od niego kredyt hipoteczny.

na przykład, jeśli twój dom jest wart £250,000 i masz £150,000 do zapłaty na kredyt hipoteczny, masz £100,000 w kapitale własnym.

czyli 100 000 zł to maksymalna kwota jaką możesz pożyczyć.

Czy Mogę dostać drugi kredyt hipoteczny?,

kredytodawcy muszą teraz przestrzegać surowszych przepisów w Wielkiej Brytanii i UE, regulujących:

• doradztwo hipoteczne
• niedrogie kredyty

oznacza to, że pożyczkodawcy muszą teraz dokonać takich samych kontroli przystępności i „testu warunków skrajnych” sytuacji finansowej kredytobiorcy, jak ubiegający się o główną lub pierwszą hipotekę mieszkaniową.

,

dlaczego wziąć drugi kredyt hipoteczny?

istnieje kilka powodów, dla których warto rozważyć drugi kredyt hipoteczny:

• Jeśli masz problemy z uzyskaniem jakiejś formy Niezabezpieczonej pożyczki, takiej jak pożyczka osobista, być może dlatego, że jesteś samozatrudniony
• jeśli rating kredytowy spadł od momentu zaciągnięcia pierwszego kredytu hipotecznego, remortgaging może oznaczać, że zapłacisz więcej odsetek od całego kredytu hipotecznego., Drugi kredyt hipoteczny oznacza dodatkowe odsetki tylko od nowej kwoty, którą chcesz pożyczyć
• Jeśli twój kredyt hipoteczny ma wysoką opłatę za wcześniejszą spłatę, może być taniej dla ciebie wziąć drugi kredyt hipoteczny zamiast remortgage.

kiedy drugi kredyt hipoteczny może być tańszy niż remortgaging

wartość ich domu wzrosła od momentu zaciągnięcia kredytu hipotecznego.,

zdecydowali się założyć rodzinę i chcą pożyczyć 25 tys.zł na remont domu. Czy powinni dokonać remortgage czy wziąć drugi kredyt hipoteczny?

• jeśli dokonają remortgage ' u, będą musieli zapłacić opłatę za wcześniejszą spłatę w wysokości 10 000 funtów i nie ma gwarancji, że będą mogli uzyskać lepsze oprocentowanie niż to, które obecnie płacą – w rzeczywistości być może będą musieli zapłacić więcej.
• jeśli wezmą drugi kredyt hipoteczny, zapłacą wyższą stopę procentową od 25 000 funtów, niż płacą przy pierwszej hipotece, plus opłaty za zorganizowanie drugiego kredytu hipotecznego., Jednak będzie to znacznie mniej niż płacenie opłaty za wcześniejszą spłatę 10,000 £i ewentualnie wyższe oprocentowanie pierwszego kredytu hipotecznego.

John i Claire decydują się na zaciągnięcie zabezpieczonego kredytu, który nie ma kar za wcześniejszą spłatę powyżej trzech lat (gdy kończy się ich główna umowa hipoteczna).

w tym momencie mogą zdecydować, czy mogą dokonać zwrotu obu pożyczek, aby uzyskać lepszą ofertę ogólnie.

a co jeśli przeniesiesz Dom?

jeśli sprzedasz swój dom, będziesz musiał spłacić drugi kredyt hipoteczny lub przenieść go na nowy kredyt hipoteczny.,

kiedy nie korzystać z drugiego kredytu hipotecznego

chociaż drugie kredyty hipoteczne mogą być przydatne, wzięcie jednego z nich to duży krok i trzeba rozważyć plusy i minusy. Nie otrzymuj drugiej hipoteki:

• jeśli już dopiero radzisz sobie ze spłatą kredytu hipotecznego. Możesz stracić dom, jeśli nie możesz dotrzymać spłaty ani kredytu hipotecznego, ani drugiego kredytu hipotecznego
• jeśli chcesz skonsolidować długi., Korzystanie z drugiej hipoteki obciążeniowej-która może trwać do 25 lat – w celu spłacenia mniejszych długów, takich jak karty kredytowe lub małe niezabezpieczone pożyczki, oznacza, że może skończyć się spłatą większych odsetek w dłuższej perspektywie. Konwertujesz również niezabezpieczony kredyt na zabezpieczony kredyt, co może zwiększyć ryzyko przejęcia twojej nieruchomości.

kilka rzeczy do rozważenia przed zaciągnięciem drugiego kredytu hipotecznego

przed zaciągnięciem drugiego kredytu hipotecznego warto zasięgnąć porady odpowiednio wykwalifikowanego doradcy.,

pomogą Ci znaleźć pożyczkę, która najlepiej odpowiada twoim potrzebom i sytuacji finansowej.

będą musieli przestrzegać zasad określonych przez FCA przy kontaktach z Tobą. Zasady te mają na celu ochronę ciebie.

Jeśli zdecydujesz się nie uzyskać formalnej porady, ryzykujesz wzięcie kredytu, który nie jest dla Ciebie odpowiedni.

Jeśli tak się stanie, może Ci być trudno złożyć udaną skargę.,

Kiedy patrzysz na drugi kredyt hipoteczny, Upewnij się, że:

• skontaktuj się z istniejącym pożyczkodawcą i zapytaj, jakie opłaty pobierają za dodatkową pożyczkę
• rozejrzyj się – upewnij się, że uzyskasz najlepszą stawkę, porównując RRSO pożyczkodawców (roczną stopę procentową), czas trwania pożyczki i całkowitą kwotę, którą będziesz musiał spłacić
• poznaj dokładne warunki kredytu hipotecznego, opłaty, opłaty za wcześniejszą spłatę i stopy procentowe.

wiążąca oferta

Kiedy pożyczkodawca złoży ci ofertę, będzie musiał podać wyjaśnienie podstawowych cech pożyczki.,

Europejski standardowy arkusz informacyjny (ESIS)

otrzymasz również spersonalizowany dokument, prawdopodobnie zwany Europejskim standardowym arkuszem informacyjnym, który:

• zapewnia okres refleksji lub „ochłodzenia”
• wyjaśnia warunki oferty
• podsumowuje niektóre szczegóły wniosku kredytowego
• podsumowuje funkcje, w tym wszelkie opłaty, RRSO i zmiany miesięcznych spłat, jeśli stopy procentowe wzrosną powyżej określonego punktu.,

masz prawo wziąć siedem dni od momentu złożenia oferty, aby zastanowić się, czy chcesz przyjąć.

Niektórzy kredytodawcy mogą dać ci więcej niż siedem dni.

w tym czasie oferta kredytodawcy jest wiążąca i będzie obowiązywać zgodnie z warunkami, które zostały zaoferowane.

istnieje jednak kilka wyjątków – na przykład, Jeśli informacje podane w aplikacji zostaną uznane za fałszywe, warunki mogą być nieważne.

warto wykorzystać ten czas, aby nie tylko zastanowić się nad otrzymaną ofertą, ale także porównać ją z innymi kredytami.,

nie musisz przeczekać pełnego okresu refleksji, aby powiedzieć kredytodawcy, że przyjmiesz kredyt hipoteczny, jeśli jesteś pewien, że chcesz go kontynuować.

ryzyko i alternatywy

jako drugi kredyt hipoteczny działa bardzo podobnie jak twój pierwszy kredyt hipoteczny, twój dom jest zagrożony, jeśli nie nadążasz za płatnościami.

jeśli sprzedasz swój dom, pierwszy kredyt hipoteczny charge zostaje rozliczony w całości, zanim jakiekolwiek pieniądze pójdą na spłatę drugiej opłaty, chociaż drugi kredytodawca opłaty może ścigać cię za niedobór.,

Personal loans and remortgaging

Jeśli potrzebujesz pożyczyć niewielką kwotę pieniędzy, lepiej wybrać niezabezpieczony produkt, taki jak personal loan.

Jeśli nie masz dużej opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego, masz trochę kapitału w domu i twoje okoliczności się nie zmieniły, prawdopodobnie lepiej będzie remortgaging lub biorąc kolejną zaliczkę od tego samego pożyczkodawcy.

przykład można znaleźć na tej stronie.