Im Gegensatz zum Erwerb durch eine Kaufurkunde gibt eine Quiet Title Action der Partei, die eine solche Erleichterung beantragt, keinen Grund zur Klage gegen frühere Eigentümer der Immobilie, es sei denn, der Kläger in der Quiet Title Action hat sein Interesse durch eine Garantieurkunde erworben und musste die Klage erheben, um Mängel zu beheben, die bei Lieferung der Garantieurkunde bestanden.
Nicht alle leisen Titelaktionen „Titel löschen“ vollständig. Einige Staaten haben eine stille Titelklage zum Zweck der Klärung eines bestimmten, bekannten Anspruchs, Titelmangels oder wahrgenommenen Mangels., Contrast-Titelregistrierung, die alle bekannten und unbekannten Titelprobleme löst. Ruhige Titelhandlungen sind immer angreifbar und besonders anfällig für gerichtliche und persönliche Herausforderungen, auch Jahre nach dem endgültigen Gerichtsbeschluss in der Klage. Es dauert normalerweise 3-6 Monate, abhängig von dem Zustand, in dem es gemacht wird.
Eine ruhige Titelhandlung unterliegt auch in vielen geografischen Gerichtsbarkeiten einer Verjährung. Diese Wirkungsdauer beträgt oft 10 oder 20 Jahre.