ce este Escrow?
Escrow este un concept juridic care descrie un instrument financiar prin care un activ sau bani escrow este deținut de o terță parte în numele altor două părți care sunt în curs de finalizare a unei tranzacții. Conturile Escrow pot include comisioanele escrow gestionate de agenții care dețin fondurile sau activele până la primirea instrucțiunilor corespunzătoare sau până la îndeplinirea obligațiilor contractuale prestabilite. Banii, titlurile de valoare, fondurile și alte active pot fi deținute în escrow., Un proces similar ar fi o scrisoare de credit documentară finanțată integral. Este adesea sugerat ca înlocuitor pentru un cec certificat sau casieri.
Takeaways cheie
- Escrow este utilizarea unei terțe părți, care deține un activ sau fonduri înainte ca acestea să fie transferate de la o parte la alta.
- terțul deține fondurile până când ambele părți și-au îndeplinit cerințele contractuale.Escrow este asociat cu tranzacții imobiliare, dar se poate aplica în orice situație în care fondurile vor trece de la o parte la alta.,
înțelegerea Escrow
Escrow este un proces utilizat atunci când două părți sunt în proces de finalizare a unei tranzacții și există incertitudine cu privire la posibilitatea ca o parte sau alta să își poată îndeplini obligațiile. Contextele care utilizează escrow includ tranzacții pe Internet, servicii bancare, proprietate intelectuală, Imobiliare, fuziuni și achiziții și drept și multe altele.luați în considerare o companie care vinde bunuri la nivel internațional. Această companie necesită asigurarea că va primi plata atunci când mărfurile ajung la destinație., Cumpărătorul, la rândul său, este pregătit să plătească mărfurile numai dacă acestea ajung în stare bună. Cumpărătorul poate plasa fondurile în escrow cu un agent cu instrucțiuni pentru a le plăti vânzătorului odată ce mărfurile ajung într-o stare adecvată. În acest fel, ambele părți sunt sigure, iar tranzacția poate continua.Escrow este de obicei legată de imobiliare, dar se extinde și la alte tranzacții financiare în cazul în care oricare dintre părți solicită asigurarea că tranzacția poate fi finalizată.,
considerații speciale
Escrow și imobiliare
conturile Escrow se aplică tranzacțiilor imobiliare. Plasarea fondurilor în escrow permite cumpărătorului să efectueze due diligence cu privire la o potențială achiziție. Conturile Escrow asigură, de asemenea, vânzătorului că cumpărătorul se poate închide la cumpărare. De exemplu, un cont escrow poate fi utilizat pentru vânzarea unei case. Dacă există condiții atașate vânzării, cum ar fi trecerea unei inspecții, cumpărătorul și vânzătorul pot fi de acord să utilizeze escrow.,în acest caz, cumpărătorul proprietății depune suma de plată pentru casă într-un cont escrow deținut de o terță parte. Vânzătorul poate continua cu inspecții la domiciliu încrezător că fondurile sunt acolo, iar cumpărătorul este capabil să efectueze plata. Suma în escrow este apoi transferată vânzătorului odată ce toate condițiile de vânzare sunt îndeplinite.
Escrow și piața de valori
stocurile sunt adesea emise în escrow., În acest caz, în timp ce acționarul este proprietarul real al stocului, acționarul are drepturi limitate atunci când vine vorba de eliminarea stocului. De exemplu, directorii care primesc acțiuni ca bonus la compensația lor trebuie adesea să aștepte să treacă o perioadă de escrow înainte de a putea vinde stocul. Bonusurile pe acțiuni sunt o tactică folosită pentru a păstra directorii de top.
Internet escrow apărut împreună cu licitații pe Internet și comerț. La 2 iulie 2001, Departamentul de Supraveghere a afacerilor din SUA din California a permis companiilor de escrow Internet să funcționeze ca o clasă licențiată.,div>