Oregon notificare de evacuare formulare sunt utilizate în cazul în care locatarul încalcă termenii contractului de închiriere sau în cazul în care proprietarul vrea să se termine o luna-la-luna de locațiune. Este foarte important să serviți anunțul în mod corespunzător și să așteptați timpul necesar înainte de a depune o plângere în instanță., Odată ce anunțul a fost servit în mod corespunzător și perioada de timp necesară a trecut și chiriașul nu a reușit să răspundă, în acel moment, proprietarul poate depune o plângere de evacuare rezidențială și citație în curtea locală de Circuit. Odată ce cazul a fost depus, trebuie să aveți chiriașul servit până la sfârșitul zilei după ce ați depus. În cazul în care instanța constată în favoarea proprietarului, se va emite o hotărâre și chiriaș va fi obligat să se mute.,
Legile – Capitolul 105 (Acțiuni de Recuperare a Proprietății imobiliare)
Ghiduri
- Oregon Evacuarea Informații pentru Proprietari
- Oregon Evacuarea Informații pentru Chiriași
24-Ore să Renunțe (Pericol Iminent sau o Activitate Ilegală) – Această notificare poate fi servit, dacă locatarul se angajează în activități periculoase în incinta.o
Download: Adobe PDF
6 Zile să Renunțe (Non-Plată a Chiriei) – Conform § 90.394 proprietarul nu poate da acest aviz până la cinci (5) zile de inchiriat este târziu.,
Download: Adobe PDF
14/10 Zile să Renunțe (neconformitate) – Oferă paisprezece (14) zile pentru chiriaș pentru a repara erorile de neconformitate sau de a părăsi proprietate de la sfârșitul de treizeci (30) de zile. Dacă este cea de-a doua (a 2-a) încălcare a aceleiași încălcări în ultimele șase (6) luni, proprietarul are opțiunea de a anula contractul de închiriere și de a solicita chiriașului să părăsească în termen de zece (10) zile de preaviz.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
notificare de 30 de zile pentru a renunța (Închiriere de la o lună la alta)-această notificare este de a avertiza o parte despre intenția de a nu reînnoi o închiriere de la o lună la alta.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
cuprins
- notificări de renunțare: după tip (4)
- legile de evacuare din Oregon
- Oregon Court Forms
- când se închiriază cu întârziere?,
- Oregon Procesul de Evacuare
- (Video) Cum să Evacueze un Chiriaș în Oregon
- Cum să Scrie (de Notificare a Renuntat)
Evacuarea Legi
Curtea Forme
Rezidențiale Evacuarea Plângere – După livrarea notificare corespunzătoare formularul de chiriaș, proprietarul va depune acest document pentru a iniția procesul de evacuare.citație de evacuare rezidențială-informează chiriașul că a fost depusă o acțiune de evacuare împotriva lor și că trebuie să se prezinte în instanță pentru a soluționa problema.,Hotărârea generală de evacuare rezidențială-completată de instanță pentru a transmite hotărârea pronunțată în timpul unei audieri de evacuare.răspunsul la o evacuare rezidențială – odată ce un chiriaș primește o citație de evacuare, aceștia pot răspunde instanței cu acest document care le permite să indice de ce au dreptul să păstreze posesia spațiilor.chiria este scadentă la data specificată în contractul de închiriere, cu toate acestea, un proprietar nu poate furniza o notificare până la cel puțin 5 zile după ce chiria este întârziată, iar chiriașul are 6 zile să plătească înainte ca proprietarul să poată continua., Conform § 90.260, proprietarul nu poate începe să perceapă taxe de întârziere sau să notifice neplata până în a 4-a zi și este specificat în contractul de închiriere.pasul 1-în Oregon, este necesar să se lase chiriaș știu de intenția proprietarului de a solicita evacuarea și să aștepte perioada de timp specificată pentru a da chiriaș o șansă de a muta sau vindeca problema., Există mai multe tipuri de notificări, în funcție de problemă:
- notificare de 24 de ore pentru a renunța (pericol iminent sau activitate ilegală)
- notificare de 6 zile pentru a renunța (neplata chiriei)
- notificare de 30 de zile pentru a renunța (neconformitate)
- notificare de 30 de zile pentru a renunța (Închiriere de la o lună la alta)
răspundeți la notificarea furnizată de proprietar, proprietarul poate solicita despăgubiri în instanța de circuit care reprezintă județul în care se află proprietatea., Pentru a începe un caz de evacuare, proprietarul trebuie să depună o plângere de evacuare rezidențială și o citație și să plătească o taxă de încercare de $88+, dacă este cazul. În plus, proprietarul trebuie să furnizeze copii ale anunțului pe care l-au livrat chiriașului.Pasul 3-După ce a fost depusă, grefierul vă va oferi o copie a citației și a plângerii pentru a servi chiriașului. Chiriașul trebuie să fie servit până la sfârșitul zilei după ziua în care a fost depusă plângerea. Chiriașul va avea dreptul să depună un formular de Răspuns (Vezi legile) și să se apere.,pasul 4-instanța va stabili o dată pentru o audiere și dacă chiriașul nu se prezintă sau instanța va găsi în favoarea proprietarului, instanța va emite o hotărâre, iar chiriașul va fi obligat să se mute.
(Video) Cum să evacuați un chiriaș în Oregon
cum să scrieți (notificare pentru a renunța)
descărcați: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) sau deschideți textul documentului (.odt)
1-Accesați șablonul de notificare de pe această pagină, apoi descărcați-l
anunțul de pe această pagină este disponibil pentru descărcare la discreția dvs., Puteți lucra cu un fișier de procesare a textului selectând butoanele „Word” sau „ODT”. Dacă preferați să lucrați cu un editor pdf, selectați butonul „PDF”.2-adresați-vă direct destinatarilor acestei notificări
prima linie goală a acestei pagini necesită numele complet al fiecărui chiriaș care a semnat contractul de închiriere încălcat., 
3 – Document Spațiilor Și Acordul Această lucrare Privește
corpul de această notificare conține formularea obligația de a informa Chiriaș(e) de încălcările lor și ceea ce se așteaptă cu toate acestea, va trebui să furnizeze informații în cazul în care este necesar. Începeți prin introducerea numelui orașului în care se află sediul pe prima linie goală. 
următoarele două linii goale din acest paragraf vor continua să specifice locația fizică a spațiilor focalizate., Furnizați Județul și Codul poștal unde se află proprietatea pe liniile goale după Termenii „Județul” și ” Codul poștal.”
ultimele două linii goale vor încheia raportul nostru cu privire la locul în care se află sediul. Completați numărul clădirii și numele străzii și numărul apartamentului în care se află proprietatea închiriată. Această adresă trebuie să apară așa cum se întâmplă în contractul de închiriere. 
acum vom folosi data la care contractul de închiriere încălcat a fost semnat ca mijloc de identificare a acestuia., Localizați Data semnăturii chiriașului pe contractul de închiriere, apoi raportați-o ca dată calendaristică din două cifre, lună și an calendaristic din două cifre pe ultimele trei linii goale din această secțiune. 
4 – informați chiriașii despre scopul acestui Document
următoarea secțiune, sub eticheta” bifați caseta corespunzătoare”, va furniza o listă de declarații ale casetei de selectare. Fiecare va furniza un scenariu care să definească modul în care chiriașul a încălcat contractul de închiriere și/sau ce se așteaptă să facă chiriașul ca răspuns la primirea acestei documente., Trebuie să selectați una dintre casetele de selectare din această secțiune și să completați limba cu informațiile de care are nevoie. Dacă lucrați pe ecran, majoritatea programelor de editare compatibile vă vor permite să alegeți declarația aplicabilă făcând clic stânga pe caseta de selectare cu mouse-ul. Dacă nu aveți un astfel de software și trebuie să selectați manual caseta corespunzătoare, puteți plasa un ” x ” în el, să îl bifați sau să îl completați.dacă chiriașul primește această notificare deoarece chiria a fost neplătită, atunci marcați prima casetă de selectare., Acest lucru vă va cere să numiți o persoană pentru a primi banii datorați pe prima linie goală, să raportați suma în dolari datorată proprietarului pe a doua și a treia linie goală, apoi să furnizați suma chiriei datorată și perioada de timp aplicabilă (introdusă ca nume de lună și an de cifre). 
alegeți caseta de selectare etichetată „neconformitate”, dacă aceasta este prima dată în ultimele șase luni chiriașul a încălcat contractul de închiriere. De asemenea, va trebui să furnizați un termen limită pentru răspunsul chiriașului., Această dată trebuie să fie de paisprezece zile de la primirea de către chiriaș a acestei documente și ar trebui prezentată folosind primele două linii goale din acest paragraf. De asemenea, trebuie să detaliați ce acțiuni trebuie să ia chiriașul sau să se abțină pentru a corecta încălcarea pe ultima linie necompletată a acestei declarații. În cele din urmă, înregistrați data calendaristică care este la treizeci de zile de la primirea de către chiriaș a acestei documente folosind ultimele două linii goale. Acest paragraf va însemna că chiriașul trebuie să adopte această corecție până la data pe care ați furnizat-o sau să părăsească treizeci de zile după livrarea acestui document., 
dacă aceasta este a doua oară când chiriașul a fost avertizat cu privire la această încălcare în ultimele șase luni, atunci selectați a treia casetă de selectare atașată la al doilea paragraf” neconformitate”. Această declarație de casetă de selectare vă va solicita să introduceți data calendaristică la care chiriașul va trebui să predea sediul proprietarului/proprietarului. Această dată trebuie să fie de cel puțin zece zile după ce chiriașul a primit fizic această notificare., 
selectați a treia casetă de selectare, dacă chiriașul este vinovat de activitate periculoasă sau ilegală, apoi selectați a treia casetă de selectare („pericol imediat sau activitate ilegală”) și acum este de așteptat să părăsească imediat sediul. Această declarație conține o linie goală în cazul în care Chiriașul activitate care Oregon Revizuita § 90.396 & § 90.398 se aplică trebuie să fie definite. Dacă aveți nevoie de mai mult spațiu pentru a furniza această descriere, puteți fie să o introduceți cu programul de editare la dispoziția dvs., fie să citați un atașament etichetat corespunzător care conține aceste informații., 
dacă această notificare se referă la un contract de închiriere de la o lună la alta și proprietarul emite aceste documente, atunci alegeți a patra casetă de selectare etichetată ” Închiriere de la o lună la alta. Pe lângă Marcarea acestei casete de selectare, trebuie să raportați data calendaristică la care se așteaptă ca chiriașul să părăsească sediul folosind cele trei linii goale prezentate. Ziua calendaristică trebuie furnizată primei linii, lunii pe a doua și anului pe a treia linie goală. Rețineți că această dată trebuie să fie la treizeci de zile după ce chiriașul a primit aceste documente., 
dacă chiriașul emite o reziliere a unui contract de închiriere de la o lună la alta, atunci bifați ultima casetă de selectare etichetată ” Închiriere de la o lună la alta.”Aici, va trebui să documentați data calendaristică la care proprietarul este de așteptat să preia controlul asupra proprietății închiriate utilizând cele trei linii goale incluse în această declarație. Această dată trebuie înregistrată ca zi calendaristică din două cifre, numele lunii și anul calendaristic din două cifre., 
5 – expeditorul acestui Document trebuie să semneze numele său
expeditorul acestui document trebuie să semneze linia goală etichetată ” semnătura proprietarului/agentului.”Această linie poate fi semnată ca și în cazul în care expeditorul este proprietarul, administratorul proprietății sau un agent al acestora. Dacă expeditorul este chiriașul, atunci înlocuiți cuvintele ” semnătura proprietarului / agentului „cu cuvintele” semnătura chiriașului ” fie pe ecran, fie manual. 
a doua parte a acestui document va necesita atenția directă a agentului obținut pentru a livra anunțul., Pentru a începe, el sau ea trebuie să înregistreze data livrării folosind primele trei spații goale. 
al doilea spațiu gol din această zonă necesită numele complet al persoanei căreia i-a fost livrată această notificare. Acest lucru nu poate fi neapărat destinatar, dar, trebuie să fie cineva agentul crede că va da în mod fiabil Notificarea chiriașului. 
una dintre următoarele trei declarații caseta de selectare trebuie să fie selectate de către agentul după o livrare de succes. El sau ea va trebui să marcheze prima casetă de selectare dacă anunțul a fost livrat direct chiriașului(chiriașilor) în cauză., Dacă acest lucru nu este posibil și anunțul de mai sus a fost livrat unei persoane care face parte din familia, gospodăria sau locul de muncă al chiriașului, atunci trebuie marcată a doua casetă de selectare. În cazul în care agentul a fost în imposibilitatea de a livra anunțul la oricare dintre aceste părți și a trebuit să-l mail (prin First Class Mail), atunci el sau ea trebuie să marcheze declarația treia casetă de selectare. 
odată ce acest” certificat de serviciu „a fost completat, agentul trebuie să semneze numele său pe linia goală etichetată” semnătură.”