Vad är Escrow?
Escrow är ett juridiskt begrepp som beskriver ett finansiellt instrument där en tillgång eller spärra pengar innehas av en tredje part på uppdrag av två andra parter som är i färd med att slutföra en transaktion. Spärrkonton kan omfatta spärravgifter som förvaltas av ombud som innehar medel eller tillgångar tills de erhåller lämpliga instruktioner eller tills uppfyllandet av förutbestämda avtalsförpliktelser. Pengar, värdepapper, medel och andra tillgångar kan alla hållas i escrow., En liknande process skulle vara en fullt finansierad dokumentär skrivelse av kredit. Det föreslås ofta som en ersättning för en certifierad eller kassörskontroll.
viktiga Takeaways
- Escrow är användningen av en tredje part, som innehar en tillgång eller medel innan de överförs från en part till en annan.
- tredje part innehar medlen tills båda parter har uppfyllt sina avtalsmässiga krav.
- Escrow är associerad med fastighetstransaktioner, men det kan gälla för alla situationer där medel kommer att passera från en part till en annan.,
förståelse Escrow
Escrow är en process som används när två parter är i färd med att slutföra en transaktion, och det finns osäkerhet om huruvida en part eller en annan kommer att kunna uppfylla sina skyldigheter. Sammanhang som använder escrow inkluderar internettransaktioner, Bank, immateriella rättigheter, fastigheter, fusioner och förvärv, och lag, och många fler.
överväga ett företag som säljer varor internationellt. Det företaget kräver försäkran om att det kommer att få betalning när varorna når sin destination., Köparen är för sin del beredd att betala för varorna endast om de anländer i gott skick. Köparen kan placera fonderna i escrow med en agent med instruktioner för att betala ut dem till säljaren när varorna anländer i ett lämpligt tillstånd. På så sätt är båda parter säkra, och transaktionen kan fortsätta.
Escrow är vanligtvis kopplat till fastigheter, men det sträcker sig också till andra finansiella transaktioner där endera parten söker försäkran om att transaktionen kan slutföras.,
särskilda överväganden
spärr och fastigheter
spärrkonton gäller för fastighetstransaktioner. Att placera fonderna i escrow gör det möjligt för köparen att utföra due diligence på ett potentiellt förvärv. Spärrkonton försäkrar också säljaren att köparen kan stänga köpet. Till exempel kan ett spärrkonto användas för försäljning av ett hus. Om det finns villkor som är knutna till försäljningen, till exempel att en inspektion passerar, kan köparen och säljaren komma överens om att använda escrow.,
i detta fall deponerar köparen av egendomen betalningsbeloppet för huset på ett spärrkonto som innehas av en tredje part. Säljaren kan fortsätta med hus inspektioner säker på att medlen är där, och köparen kan göra betalning. Beloppet i escrow överförs sedan till säljaren när alla villkor för försäljningen är uppfyllda.
Escrow och aktiemarknaden
aktier utfärdas ofta i escrow., I det här fallet, medan aktieägaren är den verkliga ägaren av beståndet, har aktieägaren begränsade rättigheter när det gäller avyttring av beståndet. Till exempel måste chefer som får aktier som en bonus till deras ersättning ofta vänta på att en spärrperiod ska passera innan de kan sälja beståndet. Aktiebonusar är en taktik som används för att behålla toppchefer.
internet escrow uppstod tillsammans med internetauktioner och handel. Den 2 juli 2001 tillät us California Department of Business Oversight Internet escrow companies att fungera som en licensierad klass.,