Hur fungerar en VA Cash-Out Refinance?
VA lån backas upp av den federala regeringen, vilket sänker risken för långivaren, vilket möjliggör bättre lånevillkor. Processen att få en VA cash-out lån är inte mycket annorlunda från att ansöka om refinansiering för andra lån. Du ’ll shoppa runt för de bästa villkoren innan du väljer en långivare, och sedan du’ ll lämna in en låneansökan.,
behörighetskrav
för att låsa upp VA-låneförmånerna måste du visa din långivare ett Department of Veteran Affairs Certificate of Eligibility (COE), vilket i huvudsak bekräftar att du har uppfyllt följande krav för att kvalificera sig för lånet:
- 181 dagars tjänst under fredstid
- 90 dagars tjänst under krigstid
- 6 års krediterbar tjänst i reserverna eller National Guard
- är den efterlevande maken/maken av en tjänstemedlem som dog i tjänsten
din EUROPARÅD är avgörande för att kvalificera sig för VA låneförmåner., Dessutom, för att kvalificera sig för att konvertera allt eget kapital till kontanter, den lägsta median FICO® poäng av alla kunder på lånet kan inte vara lägre än 680. Så, om du har en FICO® poäng av 720 men din make har en kredit värdering av 670, du skulle inte kvalificera sig för VA lån med båda namnen på ansökan.
uttagsgränser och begränsningar
tills nyligen, Quicken Loans® kunder var tvungen att lämna 10% eget kapital i sina hem när du gör en VA cash-out refinance. Du behöver inte längre lämna 10% eget kapital i ditt hem i de flesta fall om du använder ett VA lån för att ta ut pengar., Medan du har möjlighet att konvertera 100% av ditt hem värde till kontanter kan ge dig ökad ekonomisk flexibilitet, det finns vissa begränsningar som du bör veta om.
Du kan helt ta ut ditt eget kapital på lån uppgår till $453,100. För lån över det beloppet, hur mycket du kan ta ut är baserad på den maximala överensstämmer lånebeloppet i ditt område.
förutom dessa begränsningar gäller alla vanliga VA-låneriktlinjer., Om du får en fast inteckning, din skuld-till-inkomst (DTI) förhållandet – ett mått på din månatliga skuldbetalningar jämfört med din månadsinkomst – bör inte vara högre än 60%. För justerbar ränta inteckningar (Vapen), denna gräns är 50%.
va finansieringsavgift
bli inte förvånad över att göra det genom låneansökningsprocessen och se en VA finansieringsavgift vid stängning. Enligt Department of Veterans Affairs, avgiften är tänkt ”att sänka kostnaden för lånet för AMERIKANSKA skattebetalare.,”Denna avgift mer än kompenserar fördelarna med programmet, som inkluderar noll handpenningar och ingen inteckning försäkring månatliga premier.