Wenn ein Makler unser Büro anruft und nach einer bautechnischen Inspektion eines Hauses fragt, atmen wir tief durch und denken über die Haftung nach, die mit dieser Art von Service einhergeht., In unserem Kopf beginnt eine ordnungsgemäße Bauingenieurinspektion mit der Abbildung der inneren Grundrisse auf jeder Etage, der Durchführung einer Bodenstandserhebung, der Inspektion des Dachbodens, um die Art und Angemessenheit der Dach-/Deckenkonstruktion zu bestimmen, der Lokalisierung und Bestimmung aller inneren tragenden Wände, der Abbildung des Fundaments und des Hauptbodenrahmensystems aus dem Keller-oder Kriechraum heraus, dann Überlagern die Grundrisse übereinander und auf den Fundamentplan, um zu sehen, wie sich alles ausrichtet., Dies muss bei jeder ordnungsgemäßen Strukturbewertung erfolgen, da der Ingenieur die folgenden Informationen zum Nachdenken bereitstellt:
1). Die Standorte und Größen eines Umfangs Fundament Siedlung und/oder Innenboden sag; „ist es ein ¼ Zoll oder 3-Zoll von sag/Siedlung“
2). Die Last-Weg-Übertragung von Dach -, Decken-und Bodenlasten nach unten durch das Haus und auf das Fundament;
3). Die Größen / Spannweiten von Sparren, Deckenbalken, Bodenbalken, Hauptbalken und Positionen von Fundamentpfeilern/Pfosten;
4)., Die Ausrichtung oder Fehlausrichtung von Stapelräumen auf Balken und Fundamentstützen.
In Verbindung mit einer Untersuchung von Rissmustern, die innerhalb oder außerhalb des Hauses existieren könnten, 
Diese Art der Inspektion gibt dem Ingenieur alle Informationen, die notwendig sind, um die strukturelle Angemessenheit oder Unzulänglichkeit eines Hauses zu definieren und Lösungen zu entwickeln, um bestehende Probleme zu beheben. Sobald alles auf Papier in Form von CAD-Zeichnungen vorliegt, kann der Ingenieur allen Beteiligten erklären, ob Probleme bestehen, und erklären, warum eine Reparatur erforderlich ist oder nicht.,
Wenn Sie der Meinung sind, dass jeder Fundamentreparaturunternehmer diese große Studienzeit durchläuft, bevor er Reparaturempfehlungen gibt und Reparaturkosten festlegt, würden Sie sich selbst täuschen. Und sogar zu denken, dass ein Fundamentreparaturverkäufer über das strukturelle Wissen verfügt, um eine ordnungsgemäße bautechnische Inspektion und Bewertung durchzuführen, kann lächerlich sein., Wenn ein Verkäufer nicht im Baugeschäft aufgewachsen ist, hat er keine Ahnung von der Interaktion eines Hauses mit den zugrunde liegenden Böden/Geologie, wie man Fundamentdesign/Leistung bewertet, wie man Boden/Wand/Decke/Dachdesign/Leistung bewertet und wie man das Design/die Leistung von Verbindungen zwischen den verschiedenen Komponenten bewertet. Hoffentlich tun sie es. Wir hoffen natürlich, dass Sie das für wichtig halten.,
Der wahrscheinlich bedeutendste Unterschied zwischen einer technischen Inspektion und einem kostenlosen Reparaturvoranschlag eines örtlichen Fundamentreparaturunternehmers besteht darin, dass der Ingenieur kein berechtigtes Interesse an den Reparaturen hat. Er verdient seinen Lebensunterhalt nicht mit Provisionen für Reparaturverkäufe. Er ist objektiv, unparteiisch und fair gegenüber allen Beteiligten-Verkäufer/Käufer/Makler.
Das Entscheidende, was man von all dem wegnehmen muss, ist: „Was definiert eine ordnungsgemäße bautechnische Inspektion?,“Wir hoffen, dass Sie das Gefühl haben, wenn jeder Bauingenieur und/oder Fundamentreparaturunternehmer die oben beschriebenen Schritte nicht unternimmt, können Sie kein klares strukturelles Bild des Hauses erhalten. Wir hoffen, dass Sie einen Ingenieur auswählen, der diese Untersuchungsmethode durchläuft, um festzustellen, ob eine Reihe von Rissen oder Problemen wirklich ein strukturelles Problem darstellt., Es ist lächerlich, über einen Fundamentreparaturunternehmer einfach große Geldsummen auf einen Riss oder eine Gruppe von Problemen zu werfen, um den Verkauf zu ermöglichen, anstatt das Geld für eine ordnungsgemäße Bewertung des Bauwerks auszugeben, insbesondere wenn die Reparaturkosten fünf bis zehntausend Dollar überschreiten. Der Verkäufer verdient das.
Was kostet eine ordnungsgemäße bautechnische Beurteilung?
Es hängt alles von der Größe des Hauses. Natürlich, je kleiner und einfacher ein Haus, desto weniger Kosten., Ein 3000 Quadratmeter großes, koloniales, zweistöckiges Haus mit 1500 Quadratmetern pro Etage 
, das beispielsweise über einen Crawl-Raum gebaut wurde, würde etwa 1.200, 00 US-Dollar kosten. Dies würde aus der Inspektion, der Erstellung von CAD-Zeichnungen, der Erstellung von Fotos und CAD-Zeichnungen sowie der Aufnahme dieser Informationen in einen schriftlichen Bericht mit Empfehlungen für die Reparatur bestehen, falls dies als erforderlich erachtet wird. Dieser Bericht könnte dann einer Vielzahl von Reparaturunternehmern vorgelegt werden, um für denselben Arbeitsumfang zu bieten, falls strukturelle Reparaturen als notwendig erachtet werden., Nicht mehr drei völlig unterschiedliche Reparaturvorschläge von drei verschiedenen Auftragnehmern zu bekommen.
Und diese Art von Inspektion / Bericht ist perfekt, um einen potenziellen Käufer zu bieten, vor allem, wenn es kleinere Risse und Trennungen innerhalb und außerhalb eines Hauses gibt; oder, was noch wichtiger ist, um einfach festzustellen, dass ein Haus strukturell solide und frei von baulichen Mängeln ist. Zum Beispiel sind alle Risse kosmetisch.