Jak Koupit Dům S Hotovostí

Přejít Na

• Nákup domu v hotovosti vs. hypoteční

• Měli byste si koupit dům s hotovostí?

• jak koupit dům s hotovostí

při nákupu nebo investování do domu budete čelit důležitému rozhodnutí o financování nákupu. Mnoho kupců domů se rozhodne uzavřít hypotéku, ale existuje také možnost platit všechny peníze, které stojí za nějakou pozornost., Pokračujte ve čtení, abyste zjistili, jak koupit dům s hotovostí, a proč se pro některé kupující představuje jako atraktivní volba.

Nákup S Cash vs. Pomocí Hypotečního

Existuje mnoho kreativní způsoby, jak financovat nákup domů, ale dvě nejjednodušší možnosti, buď nákup v hotovosti nebo brát hypotéku. Pokud kupujete dům s hotovostí, znamená to, že máte přístup k paušální částce, která vám umožní koupit dům přímo od prodávajícího.,

použití hypotéky je nejoblíbenější volbou pro kupce domů, protože jen málo lidí má dostatek peněz na to, aby si koupili dům v totalitě. (Pokud ano, pak máte štěstí!) Hypotéka je technický termín pro domácí úvěr, kde si dát dolů, počáteční platby — tzv. akontace — a zbytek kupní ceny prostřednictvím banky. S hypotékou přicházejí úrokové platby a poplatky za uzavření. Hypotéky umožňují kupujícím domů nakupovat domy, které mají mnohem větší hodnotu než likvidita, ke které mají v současné době přístup.

Mám si koupit dům s hotovostí?,

Pokud jste na trhu koupit dům, možná vás zajímá, jestli je nákup domu v hotovosti výhodnější než použití hypotéky. Osobní a státní dluh je v dnešní době žhavým tématem a nekonečně se mluví o tom, jak nepřekonatelná výše dluhu ochromuje naši ekonomiku. S nápady, jako jsou tyto plavání kolem hlavy, nemusí být schopen pomoci, ale zajímalo by mě, jestli byste měli jen pokusit koupit dům přímo s hotovostí a vyhnout se jít do dluhů. Odpověď zde není tak jasná., Stejně jako u většiny velkých finančních rozhodnutí, která učiníte v životě, existují výhody i nevýhody, které musíte pečlivě zvážit. Zde je rozpis kladů a záporů.

Pros

• žádné platby úroků: když zaplatíte veškerou hotovost místo hypotéky, znamená to, že nebudete muset platit úrokovou sazbu na vrcholu svých měsíčních plateb. To vám může ušetřit spoustu peněz v dlouhodobém horizontu.

• Vyhněte se poplatkům souvisejícím s hypotékami: další hlavní výhodou, když se vyhnete užívání naší hypotéky, je to, že nebudete muset platit všechny poplatky s ní spojené., To zahrnuje náklady na uzavření, poplatky za vznik nebo poplatky za hodnocení, abychom jmenovali alespoň některé.

• Přilákat prodejce: Prodejci jsou vždy obavy o tom, říkat „ano“ na nabídku, ale pak kupující odstoupí, protože se nemohli dostat schválen k financování. Můžete se stát atraktivnějším pro prodejce při vytváření nabídky all cash, protože se budou cítit jistější, že dohoda nepropadne.

• vyjednat slevu: protože hotovostní nabídky mohou být pro prodejce tak atraktivní, máte také možnost vyjednat slevu., Ne brát hypotéku znamená, že budete pomáhat oběma stranám ušetřit nějaké peníze.

nevýhody

• limity „kolik domu“ si můžete dovolit: jednou z hlavních výhod naší hypotéky je to, že výrazně zvyšuje kupní sílu. Tím, že zálohu a vzít si půjčku, to vám umožní koupit dům s kupní cenou mnohem více, než to, co byste mohli mít k dispozici v hotovosti. Tím, že se zavazujete platit všechny peníze, znamená to, že omezujete, kolik domu si můžete dovolit.,

• svazuje vaše peníze: jedna věc, kterou je třeba mít na paměti, je ne zcela svázat své peníze. Nalitím všechny své likvidity do proces nákupu domů, může být uvedení sami v finanční nebezpečí v případě, že máte stav nouze, nebo pokud dům vyžaduje nečekané opravy a nemůžeš si to dovolit.

• Zruší schopnost refinancovat později: Mnoho majitelů domů mají klid mysli s vědomím, že mají schopnost refinancovat svůj nákup domů v pořádku vzít si domů vlastního úvěru později po trati., (Přečtěte si více o HELOCs, nebo home equity úvěrová linka, pokud jste obeznámeni.) Platbou v hotovosti se rozhodnete, že tuto možnost nebudete mít v budoucnu k dispozici.

• Vzdát se jiné možnosti investování: nalitím všechny své peníze na nákup domů, to znamená, že jste potenciálně vzdát se své schopnosti investovat své peníze do jiných vozidel, jako je například odchod do důchodu, úspory fond nebo akcie.,

3 Kroky k Nákupu Domu v Hotovosti

Pokud jste se rozhodli, že nákup domu v hotovosti je nakonec správné rozhodnutí pro vás, pak jste pravděpodobně přemýšlel, jak přesně to udělat. Následující kroky stanoví překvapivě jednoduché kroky, jak koupit dům s hotovostí:

Nastavte rozpočet

nejprve musíte nastavit rozpočet. Můžete se podívat na realitní výpis webové stránky a výzkum, jaký druh ceníků jsou v současné době na trhu ve vaší oblasti. Při nastavování rozpočtu budete muset být realističtí., Protože váš plán je, aby zaplatit všechny peníze přímo, budete muset vybrat cíl, který vytváří rovnováhu mezi tím, kolik dům si můžete dovolit, jak moc je váš příjem, a kolik času budete potřebovat, aby zasáhla cíl. Možná budete dokonce muset zavázat k nákupu start domů jako první, které máte v plánu prodat, aby se dosáhlo svůj sen domů později v řadě.

začněte šetřit

nejjednodušší způsob, jak začít šetřit, je vzít vznešený finanční cíl a rozdělit jej na menší, stravitelné cíle., Například, vypočítat zpětně od kolik let byste chtěli být schopni koupit dům v, a pak, kolik peněz budete muset ušetřit každý měsíc k dosažení tohoto cíle. Můžete dokonce přijít s kreativním plánem, jako je spuštění malého, když splácíte dluh, a poté zvýšení měřítka úspor, jak se váš peněžní tok zlepšuje a váš příjem se zvyšuje. Možná budete muset učinit určité oběti, abyste tento cíl splnili, například výrazně snížit své výdaje nebo dokonce zvýšit svůj příjem kreativním způsobem.

dělat nabídky!,

přestože nákup domu v hotovosti může být rozdělen do tří jednoduchých kroků, kroky rozhodně nejsou snadné. Úspora dost peněz na dům může být určitě nejtěžší část, zejména proto, že to může trvat roky. Pokud jste konečně ušetřili cílovou částku – je čas poblahopřát si k vaší tvrdé práci, protože se to vyplatí! Dále si najměte realitního agenta a dejte jim vědět, že máte v plánu provést všechny hotovostní nabídky! Váš agent bude moci použít jako pákový efekt, aby vám potenciálně ještě lepší řešení, než jste kdy očekávali.,

shrnutí

na konci dne neexistuje správná odpověď na to, zda byste měli koupit dům s hotovostí nebo uzavřít hypotéku. Musíte se rozhodnout, která možnost vám dá největší třesk za vaše peníze. Například, někteří kupující by mohli strategicky jít s all-cash cestou, aby se ujistil, že mohou vrhnout na dohodu v extrémně konkurenčním trhu. Jiný typ kupujícího by mohl jít s hypotékou, pokud mají v plánu žít v domě po dlouhou dobu a chtějí si koupit více domu, než by mohli mít, kdyby zaplatili veškerou hotovost., Pokud však jdete s možností hotovosti, nezapomeňte v případě mimořádných událostí nebo neočekávaných výdajů odložit vejce hnízda. Nikdy nechcete svázat absolutně všechny své peníze.