Sådan Køber du et Hus Med Kontanter

Spring Til

• ved at Købe et hus kontant vs. pant

• Skal du købe et hus med kontanter?

• Sådan køber du et hus med kontanter

Når du køber eller investerer i et hjem, står du over for den vigtige beslutning om, hvordan du finansierer købet. Mange homebuyers vælger at tegne et pant, men der er også mulighed for at betale alle kontanter, der er værd at overveje., Fortsæt med at læse for at finde ud af, hvordan man køber et hus med kontanter, og hvorfor det præsenterer sig selv som en attraktiv mulighed for nogle købere.

Køb Med Kontanter vs. Hjælp af et Realkreditlån

Der er et utal af kreative måder at finansiere et boligkøb, men de to mest enkle muligheder er enten at købe kontant eller optage et realkreditlån. Hvis du køber et hus med kontanter, betyder det, at du har adgang til et engangsbeløb, der giver dig mulighed for at købe et hus direkte fra sælgeren.,

brug af et pant er den mest populære mulighed for boligkøbere, da så få mennesker har nok penge til at købe et hjem i helhed. (Hvis du gør det, så heldig dig!) Et realkreditlån er den tekniske betegnelse for et boliglån, hvor du lægger en indledende betaling-kaldet udbetalingen-og finansierer resten af købsprisen gennem en bank. Med et realkreditlån kommer rentebetalinger og lukning gebyrer. Realkreditlån tillader homebuyers at købe boliger, der er langt mere værd end den likviditet, de i øjeblikket har adgang til.

skal jeg købe et hus med kontanter?,

Hvis du er på markedet for at købe et hus, kan du undre dig over, om det er mere fordelagtigt at købe et hus i kontanter end at bruge et prioritetslån. Personlig og national gæld er et varmt emne i denne dag og alder, og der er endeløs snak om, hvordan den uoverstigelige gæld er lammende vores økonomi. Med ideer som disse svømning omkring dit hoved, kan du ikke være i stand til at hjælpe, men spekulerer på, om du bare skal prøve at købe et hus direkte med kontanter og undgå at gå i gæld. Nå, svaret er ikke så klart skåret her., Som med de fleste store økonomiske beslutninger, du træffer i livet, er der både fordele og ulemper, du skal nøje overveje. Her er en oversigt over fordele og ulemper.

fordele

• ingen rentebetalinger: når du betaler alle kontanter i stedet for at tage et pant, betyder det, at du ikke behøver at betale en rente oven på dine månedlige betalinger. Dette kan spare dig for en masse penge i det lange løb.

• undgå pant-relaterede gebyrer: en anden stor fordel, når du undgår at tage vores pant er, at du ikke behøver at betale alle de gebyrer, der er forbundet med det., Dette inkluderer lukningsomkostninger, originationsgebyrer eller vurderingsgebyrer, for at nævne nogle få.

• Tiltræk sælgere: sælgere er altid bekymrede for at sige “ja” til et tilbud, men så går køberen ud, fordi de ikke kunne blive godkendt til finansiering. Du kan gøre dig selv mere attraktiv for sælgere, når de foretager en alle kontante tilbud, da de vil føle sig mere sikker på, at handlen ikke vil falde igennem.

• forhandle en rabat: fordi kontanttilbud kan være så attraktive for sælgere, har du også muligheden for at forhandle en rabat., Ikke at tage et realkreditlån betyder, at du vil hjælpe begge sider spare nogle penge.

ulemper

• grænser “hvor meget hus” du har råd til: en af de største fordele ved at tage vores pant er, at det øger din købekraft betydeligt. Ved at foretage en udbetaling og tage et lån, det giver dig mulighed for at købe et hus med en købspris på langt mere end hvad du måske har til rådighed i kontanter. Ved at forpligte dig til at betale alle kontanter betyder det, at du begrænser, hvor meget hus du har råd til.,

• binder dine kontanter: en ting at være opmærksom på er ikke helt at binde dine kontanter. Ved at hælde al din likviditet i købsprocessen i hjemmet, kan du sætte dig selv i økonomisk fare, hvis du har en nødsituation, eller hvis huset kræver uventede reparationer, og du ikke har råd til det.

• annullerer evnen til at refinansiere senere: mange husejere har ro i sindet ved at vide, at de har evnen til at refinansiere deres boligkøb for at tage et hjem egenkapital lån senere ned linjen., (Læs mere om HELOCs, eller hjem egenkapital linje af kredit, hvis du er uvant.) Ved at betale kontant vælger du ikke at have denne mulighed tilgængelig for dig i fremtiden.Giv op med andre investeringsmuligheder: ved at hælde alle dine kontanter i et boligkøb betyder det, at du potentielt opgiver din evne til at investere dine penge i andre køretøjer, såsom en pensionsopsparingsfond eller aktier.,

3 Trin til at Købe et Hus Med Kontanter

Hvis du har besluttet at købe et hus kontant i sidste ende er den rigtige beslutning for dig, så er du formentlig undrende, hvordan netop at gøre det. Følgende beskriver de overraskende enkle trin til, hvordan man køber et hus med kontanter:

Indstil et Budget

første ting først skal du indstille et budget. Du kan se på fast ejendom notering hjemmesider og forskning hvilken slags listepriser er i øjeblikket på markedet i dit område. Når du indstiller et budget, skal du være realistisk., Da din plan er at betale alle kontanter direkte, skal du vælge et mål, der rammer en balance mellem hvor meget hus du har råd til, hvor meget din indkomst er, og hvor meget tid du har brug for for at ramme dette mål. Du kan endda nødt til at forpligte sig til at købe en start hjem først, som du planlægger at sælge for at opnå din drømmebolig senere ned linjen.

begynd at gemme

den nemmeste måde at begynde at spare på er at tage et højt økonomisk mål og opdele det i mindre, fordøjelige mål., For eksempel beregne baglæns fra hvor mange år du gerne vil være i stand til at købe huset i, og derefter hvor mange penge du skal gemme hver måned for at nå dette mål. Du kan endda komme med en kreativ plan, såsom at starte små, mens du betaler gæld, og derefter øge besparelsesskalaen, når din pengestrøm forbedres, og din indkomst stiger. Du kan endda nødt til at foretage visse ofre for at nå dette mål, såsom betydeligt trimning ned dine udgifter eller endda ved at øge din indkomst på kreative måder.

Lav tilbud!,

selvom købe et hus i kontanter kan opdeles i tre nemme trin, trinene er bestemt ikke let. At spare nok penge til et hus kan helt sikkert være den sværeste del, især da det kan tage år. Hvis du endelig har sparet dit målbeløb – er det tid til at lykønske dig selv med dit hårde arbejde, da det er ved at betale sig! Næste, leje dig selv en ejendomsmægler, og lad dem vide, at du planlægger at gøre alle kontante tilbud! Din agent vil være i stand til at bruge dette som gearing til potentielt at få dig en endnu bedre aftale, end du nogensinde havde forventet.,

resum.

i slutningen af dagen er der ikke noget korrekt svar på, om du skal købe et hus med kontanter eller tage et pant. Du skal beslutte, hvilken løsning vil give dig den største bang for din sorteper. For eksempel kan nogle købere strategisk gå med all-cash-ruten for at sikre, at de kan slå på en aftale på et ekstremt konkurrencedygtigt marked. En anden type køber kan gå med et pant, hvis de planlægger at bo i huset i lang tid og vil være i stand til at købe mere hus, end de kunne have, hvis de havde betalt alle kontanter., Hvis du går med kontantindstillingen, skal du dog sørge for at afsætte et redenæg i tilfælde af nødsituationer eller uventede udgifter. Du vil aldrig binde absolut alle dine kontanter.