¿Qué es Escrow?
Escrow es un concepto legal que describe un instrumento financiero por el cual un activo o dinero de Fideicomiso es mantenido por un tercero en nombre de otras dos partes que están en el proceso de completar una transacción. Las cuentas de FIDEICOMISO pueden incluir cargos de FIDEICOMISO administrados por agentes que retienen los fondos o activos hasta recibir las instrucciones apropiadas o hasta el cumplimiento de obligaciones contractuales predeterminadas. Dinero, valores, fondos y otros activos se pueden mantener en fideicomiso., Un proceso similar sería una carta de crédito documentaria totalmente financiada. A menudo se sugiere como un reemplazo para un cheque certificado o de caja.
Key Takeaways
- Escrow es el uso de un tercero, que posee un activo o fondos antes de que se transfieran de una parte a otra.
- El tercero retiene los fondos hasta que ambas partes hayan cumplido con sus requisitos contractuales.
- El Fideicomiso está asociado con las transacciones de bienes raíces, pero puede aplicarse a cualquier situación en la que los fondos pasen de una parte a otra.,
entendiendo Escrow
Escrow es un proceso utilizado cuando dos partes están en el proceso de completar una transacción, y hay incertidumbre sobre si una parte u otra será capaz de cumplir con sus obligaciones. Los contextos que utilizan el fideicomiso incluyen transacciones por Internet, banca, propiedad intelectual, bienes raíces, fusiones y adquisiciones, y leyes, y muchos más.
considere una empresa que vende productos a nivel internacional. Esa empresa requiere la garantía de que recibirá el pago cuando los bienes lleguen a su destino., El comprador, por su parte, está dispuesto a pagar por los bienes solo si llegan en buenas condiciones. El comprador puede colocar los fondos en fideicomiso con un agente con instrucciones para desembolsarlos al vendedor una vez que los bienes lleguen en un estado adecuado. De esta manera, ambas partes están seguras y la transacción puede continuar.
El Fideicomiso está típicamente vinculado a bienes raíces, pero también se extiende a otras transacciones financieras donde cualquiera de las partes busca la garantía de que la transacción se puede completar.,
consideraciones especiales
fideicomiso y Bienes Raíces
Las cuentas de FIDEICOMISO se aplican a las transacciones de bienes raíces. Colocar los fondos en fideicomiso permite al comprador realizar la debida diligencia en una posible adquisición. Las cuentas de depósito en garantía también aseguran al vendedor que el comprador puede cerrar la compra. Por ejemplo, una cuenta de depósito en garantía se puede utilizar para la venta de una casa. Si hay condiciones asociadas a la venta, como la aprobación de una inspección, el comprador y el vendedor pueden acordar usar el depósito en garantía.,
en este caso, el comprador de la propiedad deposita el importe del pago de la casa en una cuenta de garantía en poder de un tercero. El vendedor puede proceder con las inspecciones de la casa confiando en que los fondos están allí, y el comprador es capaz de hacer el pago. La cantidad en fideicomiso se transfiere al vendedor una vez que se cumplen todas las condiciones para la venta.
fideicomiso y el mercado de Valores
Las acciones a menudo se emiten en fideicomiso., En este caso, mientras que el accionista es el propietario real de las acciones, el accionista tiene derechos limitados cuando se trata de la disposición de las acciones. Por ejemplo, los ejecutivos que reciben acciones como un bono a su compensación a menudo deben esperar a que pase un período de depósito en garantía antes de poder vender las acciones. Los bonos de acciones son una táctica utilizada para retener a los altos ejecutivos.
fideicomiso en Internet surgió junto con las subastas en Internet y el comercio. El 2 de julio de 2001, el Departamento de supervisión de negocios de California permitió a las compañías de custodia de Internet funcionar como una clase con licencia.,