¿cómo funciona un VA Cash-Out Refinanciar?
los préstamos VA están respaldados por el gobierno federal, lo que reduce el riesgo para el prestamista, lo que permite mejores términos de préstamo. El proceso para obtener un préstamo de VA cash-out no es muy diferente de aplicar para refinanciar cualquier otro préstamo. Buscará los mejores términos antes de elegir un prestamista y luego presentará una solicitud de préstamo.,
requisitos de elegibilidad
para desbloquear los beneficios del préstamo del VA, deberá mostrar a su prestamista un certificado de elegibilidad (Coe) del Departamento de Asuntos de Veteranos, que esencialmente confirma que ha cumplido con los siguientes requisitos para calificar para el préstamo:
- 181 días de servicio durante tiempo de paz
- 90 días de servicio durante tiempo de guerra
- 6 años de servicio acreditable en la reserva o en la Guardia Nacional
- cónyuge de un miembro del servicio militar que murió en el cumplimiento del deber
Su Coe es crucial para calificar para los beneficios del préstamo del VA., Además, con el fin de calificar para convertir todo su capital en efectivo, la puntuación media más baja de FICO® de todos los clientes en el préstamo no puede ser inferior a 680. Por lo tanto, si tiene un puntaje FICO® de 720 pero su cónyuge tiene un puntaje de crédito de 670, no calificaría para el préstamo VA con ambos nombres en la solicitud.
límites y restricciones de Cash-Out
hasta hace poco, los clientes de Quicken Loans® tenían que dejar un 10% de plusvalía en sus hogares al hacer una refinanciación de Cash-out de VA. Ya no necesita dejar un 10% de plusvalía en su casa en la mayoría de los casos si está utilizando un préstamo del VA para sacar dinero en efectivo., Si bien tener la capacidad de convertir el 100% del valor de su casa en efectivo puede brindarle una mayor flexibilidad financiera, hay algunas restricciones que debe conocer.
Puede retirar completamente su capital en montos de préstamos de hasta 4 453,100. Para Préstamos por encima de esa cantidad, la cantidad que puede sacar se basa en la cantidad máxima del préstamo conforme en su área.
aparte de esas restricciones, se aplican todas las pautas usuales de préstamos del VA., Si está recibiendo una hipoteca fija, su relación deuda-ingreso (DTI), una medida de sus pagos mensuales de deuda en comparación con sus ingresos mensuales, no debe ser superior al 60%. Para hipotecas de tasa ajustable (ARM), este límite es del 50%.
tarifa de Financiamiento del VA
no se sorprenda de pasar por el proceso de solicitud de préstamo y vea una tarifa de financiamiento del VA al cierre. Según el Departamento de Asuntos de Veteranos, la tarifa está destinada a «reducir el costo del préstamo para los contribuyentes estadounidenses.,»Esta tarifa compensa con creces los beneficios del programa, que incluyen cero pagos iniciales y ninguna prima mensual del seguro hipotecario.