Miten Ostaa Talon Käteisellä

Hyppy

• Ostaa talon käteisellä vs. asuntolaina

• sinun Pitäisi ostaa talon käteisellä?

• Miten ostaa talon käteisellä,

Kun ostaa tai investoimalla koti, sinun on edessään tärkeä päätös, miten hankinnan rahoittamiseen. Monet asunnonostajat päättävät ottaa asuntolainan, mutta on myös mahdollisuus maksaa kaikki käteinen, joka on jonkin verran harkinnan arvoinen., Pidä käsittelyssä selvittää, miten ostaa talon käteisellä, ja miksi se esittelee itsensä houkutteleva vaihtoehto joillekin ostajille.

Ostaa Käteisellä vs. Käyttämällä Asuntolaina

On olemassa monia luovia tapoja rahoitus kotiin ostaa, mutta kaksi eniten yksinkertainen vaihtoehdot ovat joko ostaa käteisellä tai ottaa pois asuntolaina. Jos olet ostaa talon käteisellä, se tarkoittaa, että sinulla on mahdollisuus saada kertakorvauksen, joka tulee avulla voit ostaa talon suoraan myyjältä.,

asuntolainan käyttö on asunnonostajille suosituin vaihtoehto, sillä niin harvalla on tarpeeksi rahaa asunnon ostamiseen kokonaisuudessaan. (Jos teet, niin onnekas olet!) Asuntolaina on asuntolainan tekninen termi, jossa laitetaan alkumaksu — niin sanottu käsiraha — ja rahoitetaan loppuosa kauppahinnasta pankin kautta. Asuntolainan mukana tulee korkoja ja sulkemismaksuja. Asuntolainojen avulla asunnonostajat voivat ostaa asuntoja, joiden arvo on paljon suurempi kuin niillä on tällä hetkellä käytössään oleva maksuvalmius.

Pitäisikö minun Ostaa Talon Käteisellä?,

Jos olet markkinoilla ostamassa taloa, saatat miettiä, onko asunnon ostaminen käteisellä edullisempaa kuin asuntolainan käyttö. Henkilökohtainen ja kansallinen velka on kuuma puheenaihe tänä päivänä ja aikana, ja loputtomasti puhutaan siitä, miten ylitsepääsemätön velkamäärä lamauttaa talouttamme. Ideoita, kuten nämä uima ympäri pään, et voi auttaa, mutta ihme, jos sinun pitäisi vain yrittää ostaa talon suoraan käteisellä ja välttää velkaa. Vastaus ei ole niin selvä., Kuten useimmat suuret taloudelliset päätökset teet elämässä, on sekä etuja ja haittoja, sinun täytyy huolellisesti harkita. Tässä on erittely hyviä ja huonoja puolia.

Hyödyt

• Ei kiinnosta maksut: Kun maksat rahaa sen sijaan asuntolaina, se tarkoittaa, että sinun ei tarvitse maksaa korkoa päälle kuukausimaksut. Tämä voi säästää paljon rahaa pitkällä aikavälillä.

• Vältä asuntolaina-liittyvät palkkiot: Toinen suuri etuuden kun välttämään ottaa meidän asuntolaina on, että sinun ei tarvitse maksaa kaikki maksut liittyvät sitä., Tämä sisältää sulkemiskustannukset, lähdemaksut tai arviointimaksut, muutamia mainitakseni.

• Houkutella myyjät: Myyjät ovat aina huolissaan sanomalla ”kyllä” tarjouksen, mutta sitten ostaja perääntyy, koska he eivät voineet saada hyväksytty rahoitettaviksi. Voit tehdä itsestäsi houkuttelevampi myyjille, kun teet kaiken käteisen tarjouksen, koska he tuntevat enemmän luottavainen, että kauppa ei putoa läpi.

• neuvottelevat alennuksesta: koska käteistarjoukset voivat olla myyjille niin houkuttelevia, sinulla on myös mahdollisuus neuvotella alennuksesta., Jos et ota lainaa, autat molempia osapuolia säästämään rahaa.

Miinukset

• Rajoitukset ”kuinka paljon talo” sinulla on varaa: Yksi suurimmista edut ottaa meidän asuntolaina on, että se merkittävästi lisää ostovoimaa. Tekemällä käsiraha ja ottaa pois laina, sen avulla voit ostaa talon ostohinta paljon enemmän kuin mitä saatat on saatavilla käteisenä. Kun sitoudut maksamaan kaikki käteisellä, se tarkoittaa, että rajoitat, kuinka paljon talo sinulla on varaa.,

• Sitoo rahaa: Yksi asia olla tietoinen on, että ei täysin sitoa rahaa. Kaatamalla kaikki likviditeettiä ostamalla prosessi kotona, saatat olla asettamalla itsesi taloudellinen vaara jos sinulla on hätä, tai jos talo vaatii odottamattomia korjauksia ja sinulla ei ole siihen varaa.

• Kumoaa kyky jälleenrahoittaa myöhemmin: Monet asunnon ovat mielenrauhan tietäen, että heillä on kyky jälleenrahoittaa oman kodin ostoa, jotta voidaan ottaa pois kotiin pääoma lainan myöhemmin ruodussa., (Lue lisää HELOCs, tai home equity line of credit, jos olet tuntematon.) Maksamalla käteisellä, päätät olla tätä vaihtoehtoa sinulle tulevaisuudessa.

• luopua muita investointeja vaihtoehtoja: kaatamalla kaikki käteisellä osaksi kotiin ostaa, se tarkoittaa, että olet mahdollisesti luopumassa kyky sijoittaa rahasi muihin ajoneuvoihin, kuten eläkkeelle säästöjä rahasto tai varastot.,

3 Askelta Ostaa Talo Cash

Jos olet päättänyt, että ostaa talon käteisellä on lopulta oikea päätös sinulle, niin olet luultavasti ihmettelevät, miten tarkalleen tehdä se. Seuraavassa esitetään yllättävän yksinkertaiset vaiheet, miten ostaa talo käteisellä:

Aseta budjetti

ensin, sinun täytyy asettaa budjetti. Voit katsoa kiinteistöjen listaus sivustot ja tutkia, millaisia listahinnat ovat tällä hetkellä markkinoilla omalla alueella. Budjettia asetettaessa pitää olla realistinen., Koska suunnitelma on maksaa kaikki käteisellä suoraan, sinun täytyy valita kohde, joka iskee tasapaino sen välillä, kuinka paljon talon sinulla on varaa, kuinka paljon tuloja on ja miten paljon aikaa tarvitset, jotta osuma kohde. Saatat jopa joutua sitoutumaan ostamaan aloituskodin ensin, jonka aiot myydä saavuttaaksesi unelmiesi kodin myöhemmin.

Aloita Säästäminen

helpoin tapa aloittaa säästäminen on ottaa ylevä taloudellinen tavoite ja murtaa se alas pienempiin, sulavaa tavoitteet., Esimerkiksi, laskea taaksepäin, kuinka monta vuotta haluat pystyä ostamaan talon, ja sitten, kuinka paljon rahaa sinun täytyy säästää joka kuukausi tämän tavoitteen saavuttamiseksi. Voit jopa keksiä luova suunnitelma, kuten aloittamassa pieni, kun olet maksaa pois velkaa, ja sitten lisätä säästöjä mittakaavassa kuin teidän kassavirta ja parantaa tulosi kasvaa. Saatat jopa täytyy tehdä tiettyjä uhrauksia tämän tavoitteen, kuten merkittävästi trimmaus alas teidän menoja tai lisäämällä tuloja luovalla tavalla.

tee tarjouksia!,

vaikka talon ostaminen rahana voidaan jakaa kolmeen helppoon askeleeseen, askeleet eivät todellakaan ole helppoja. Riittävän rahan säästäminen talolle voi varmasti olla vaikeinta, varsinkin kun siihen voi mennä vuosia. Jos olet vihdoin säästänyt kohde määrä – on aika onnitella itseäsi teidän kovaa työtä, koska se on noin maksaa pois! Seuraavaksi, palkata itse kiinteistönvälittäjä, ja kerro heille, että aiot tehdä kaikki käteinen tarjoukset! Agenttisi voi käyttää tätä vipuvaikutuksena mahdollisesti saada sinulle vielä parempi tarjous kuin olet koskaan odottanut.,

Yhteenveto

päivän päätteeksi ei ole oikeaa vastausta siihen, pitäisikö ostaa talo käteisellä vai ottaa asuntolaina. Sinun täytyy päättää, mikä vaihtoehto antaa sinulle suurin bang Oman buck. Esimerkiksi osa ostajista saattaa strategisesti mennä koko rahan reitille varmistaakseen, että he voivat rynnätä sopimukseen erittäin kilpailluilla markkinoilla. Toisenlainen ostaja voi mennä asuntolainan kanssa, jos he aikovat asua talossa pitkään ja haluavat ostaa enemmän taloa kuin olisivat voineet, jos he olisivat maksaneet kaiken käteisellä., Jos menet käteisvaihtoehdon kanssa, muista kuitenkin varata pesämuna hätätilanteissa tai odottamattomissa kuluissa. Et koskaan halua sitoa kaikkia rahojasi.