8 § asunto-ohjelma tarjoaa vuokra apua pienituloisille perheille. Monet ihmiset eivät ymmärrä, että se voi myös auttaa heitä ostamaan talon.
miksi hallitus tekee niin? Kohdassa 8 pätevät perheet voivat saada osan vuokrastaan maksettua niin sanotulla Asumisvalintakorttiohjelmalla. Perustelut omistusasumista ohjelma on, että sen sijaan, että rahaa vuokranantaja joka kuukausi, hallitus saattaa mahdollisimman hyvin, jotta vastaanottajat voivat käyttää näitä samoja varoja ostaa kotiin sen sijaan.,
monilla alueilla Osasto 8: n vastaanottajat voivat ostaa paremman asuinpaikan kuin he voisivat vuokrata samasta tuetusta kuukausimaksusta. Asunnon on myös henkilökohtaisen osuuden kiinteistön ylläpitoon, joten ne yleensä pitää paikkansa paremmin kuin tuetun vuokra-yksikköä usein ovat. Lopuksi, koska oma koti antaa heille mahdollisuuden rakentaa oman pääoman omaisuutta, joka voi lopulta auttaa heitä saavuttamaan korkeamman elintason.
8 § asuminen kupongin perusvaatimukset
muutamia väärinkäsityksiä pitäisi olla selvitetty oikeus pois bat., Ensinnäkin, tämä ei ole ohjelma, joka tarjoaa” vapaa talo ” työttömille. Jos osallistujat eivät ole iäkkäitä tai vammaisia, vähintään yhden kotitalouden jäsenen on tehtävä kokopäivätyötä. Toiseksi perheen on maksettava osa kuukausittaisista asumismenoista itse, osuus, joka vastaa 30 prosenttia heidän oikaistuista tuloistaan. Pelkät työttömät eivät siis ole tukikelpoisia.
perhe voi ansaita enintään 50 prosenttia asuinpaikkansa mediaanitulosta perhekoon mukaan suhteutettuna., Joten jos mediaanitulo omalla alueella on $50,000, voit ansaita enintään $25,000 vuodessa olla oikeutettu.
Päälle, että, ohjelma suuntaviivoissa edellytetään, että vähintään 75 prosenttia lahjakortit jaetaan perheille ansaita enintään 30 prosenttia paikallisen mediaanitulot – joten jos olet 30-50 prosentin luokkaa, sinulla voi olla vaikeuksia saada hyväksytty.
tosite-ohjelmia, sekä asunnonostajien ja-asunnot, annetaan paikallisten julkisten asunto virastojen (Pass). Jotta voit hyväksyä Homeownership Voucher ohjelma, sinun täytyy viitata paikallisen PHA., Kaikki PHAs: t eivät osallistu ohjelmaan, vaikka useimmat osallistuvat.
hyväksynnän Saaminen voi olla vaikeaa
Vaikka teidän perhe täyttää suuntaviivoissa, tämä voi olla vaikeaa kohtuuhintaisia asuntoja program päästä. Viime vuosina ohjelmaan on hyväksytty valtakunnallisesti vain noin 1 000-2 000 perhettä vuosittain. Päälle, että, osallistuvien Pha: yllä jonotuslistoja ohjelma, joka voi olla varsin pitkä, usein useita vuosia. Lisäksi listat saattavat avautua uusille lisäyksille vain harvoin, minkä jälkeen ne suljetaan uudelleen vain muutaman päivän kuluttua.,
Et ole oikeutettu, jos olet tällä hetkellä vastaanottaminen 8 § vuokra apua asuvat liittovaltion tuetun asumisen hanke, mutta ne voivat olla tukikelpoisia, jos olet vastaanottamisesta 8 § vuokra-apua kuin projektin yksikkö.
Työtä ja tuloja vaatimukset
työn vaatimuksia täsmentää, että ainakin yksi henkilö, kotitalous olla kokoaikatyössä, joka määritellään vähintään 30 tuntia viikossa. Päälle, että, siellä on vähimmäistoimeentulon vaatimus, että aikuisten perheenjäsenten yhteenlaskettu ansaita vähintään 2000 kertaa liittovaltion minimipalkka joka vuosi, tällä hetkellä $7.15 tunti., Tehdä yksi henkilö, joka olisi lähes koko vuoden 40-tuntia viikossa minimipalkalla, perinteinen määritelmä kokopäiväistä työtä.
sosiaalietuudet voi olla myös laskettaessa karsinnat perheen tulot, ellei perhe täyttää, kuten vanhuksille tai vammaisille.
ikäihmisiksi tai vammaisiksi luokiteltuihin perheisiin sovelletaan erilaista vähimmäismäärää. Siinä tapauksessa, pienin vuotuinen perheen tulot on oltava vähintään 12 kertaa kuukaudessa Supplemental Security Income hyötyä yksittäinen henkilö asuu yksin.,
kuten edellä mainittiin, osallistujien on maksettava osa asuntolainasta ja muista kuukausittaisista asumiskuluista. Summa perustuu tyypillisesti 30 prosenttiin perheen oikaistuista tuloista. Tosite kattaa loput. Katettu kuukausittain asuntojen kulut sisältävät ei vain asuntolaina, mutta myös kiinteistöveron, asunnon vakuutus, ja päästöoikeuksia kattamaan hyödyllisyys maksut ja korjauksia. Mukaan voidaan sisällyttää myös periaatteelliset ja korolliset kustannukset, jotka aiheutuvat merkittävistä korjauksista tai siitä, että vammaisen perheenjäsenen koti on saatavilla.,
Olet myös vastuussa siitä mitään käsiraha vaaditaan asuntolaina, vaikka monet valtiot ja paikkakunnilla tarjota erillinen käsiraha avustusohjelmia voi olla mahdollista hyödyntää. Jos voit saada tämän ohjelman, on hyvä mahdollisuus, että olet oikeutettu yksi niistä samoin.
15-vuoden raja apu
muutamia muita asioita, huomata. Taloudellinen tuki ei ole avointa. Itse asiassa, tositteita voidaan myöntää enintään 15 vuotta (10 vuotta, jos asuntolaina aikavälillä on alle 20 vuotta), ellei perheenpää on vanhuksille tai vammaisille., Vakiomuotoisen 30 vuoden asuntolainan homebuyer-tositteilla pääsee siis vasta puolitiehen. Siinä vaiheessa, sinun täytyy olla pystyy ottamaan vastuun koko asuntolainan maksu, verot, vakuutus-ja apuohjelmia itse.
voit joutua myös liittovaltion Pääomasijoitusveron piiriin, jos myyt kodin alle yhdeksän vuotta oston jälkeen.
lisätietoja HUD Omistusasumista Voucher ohjelma, mukaan lukien linkkejä luettelon paikalliset julkiset asunnonvälitystoimistojen, on saatavilla alkaen Department of Housing and Urban Development klikkaamalla linkkiä näkyviin.