formulaires D’avis D’expulsion de l’Oregon | processus et lois

Les formulaires D’avis D’expulsion de l’Oregon sont utilisés dans le cas où un locataire viole les termes du bail ou dans le cas où le propriétaire veut mettre fin à Il est très important que vous signifiiez l’avis correctement et que vous attendiez le temps requis avant de déposer une plainte au tribunal., Une fois que l’AVIS a été correctement signifié et que le délai requis est écoulé et que le locataire n’a pas répondu, à ce moment-là, le propriétaire peut déposer une plainte d’expulsion résidentielle et une citation à comparaître devant votre tribunal local. Une fois que le dossier a été déposé, vous devez faire signifier au locataire avant la fin de la journée suivant votre dépôt. Si le tribunal trouve en faveur du propriétaire, il rendra un jugement et le locataire sera obligé de déménager.,

lois – chapitre 105 (Actions en recouvrement de biens immobiliers)

Guides

• Oregon Eviction Information for Landlords
• Oregon Eviction Information for Tenants

avis de démission de 24 heures (Danger Imminent ou activité illégale)-cet avis peut être signifié si le locataire se livre à des activités dangereuses sur les lieux.a

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préavis de 6 jours pour quitter (Non-paiement du loyer)-selon § 90.394, le propriétaire ne peut pas donner cet avis avant le cinquième (5ème) jour de loyer est en retard.,

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14/10-day Notice to Quit (Non-Compliance) – donne quatorze (14) jours au locataire pour réparer le non-respect ou quitter la propriété au bout de trente (30) jours. S’il s’agit de la deuxième (2e) violation de la même violation par le locataire au cours des six (6) derniers mois, le locateur a la possibilité d’annuler le bail et d’exiger du locataire qu’il quitte dans un délai de dix (10) jours.

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avis de 30 jours pour quitter (location de mois en mois)-cet avis est d’alerter une partie de l’intention de ne pas renouveler une location de mois en mois.

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table des matières

• avis de quitter: Par Type (4)
• Oregon Eviction Laws
• Oregon Court Forms
• quand le loyer est-il en retard?,
• processus D’expulsion de L’Oregon
• (vidéo) Comment Expulser un locataire en Oregon
• Comment écrire (avis de quitter)

lois D’expulsion

formulaires judiciaires

plainte D’expulsion résidentielle – après avoir remis le formulaire d’avis approprié au locataire, le propriétaire déposera ce document pour lancer le processus d’expulsion.

assignation D’expulsion résidentielle – informe le locataire qu’une action d’expulsion a été intentée contre lui et qu’il doit comparaître devant le tribunal pour régler l’affaire.,

expulsion résidentielle jugement général – complété par le tribunal pour transmettre le jugement rendu lors d’une audience d’expulsion.

réponse à une expulsion résidentielle-une fois qu’un locataire reçoit une assignation d’expulsion, il peut répondre au tribunal avec ce document qui lui permet d’indiquer pourquoi il est en droit de conserver la possession des lieux.

quand le loyer est dû

Le loyer est dû à la date spécifiée dans le bail, cependant, un locateur ne peut pas fournir un préavis jusqu’à un minimum de 5 jours après le loyer est en retard, puis le locataire a 6 jours pour payer avant que le locateur peut procéder., Selon § 90.260, le propriétaire ne peut pas commencer à facturer des frais de retard ou donner un avis de non-paiement avant le 4ème jour et il est spécifié dans le bail.

Comment Expulser (processus)

Étape 1 – dans L’Oregon, il est nécessaire d’informer le locataire de l’intention du propriétaire de demander l’expulsion et d’attendre le délai spécifié pour donner au locataire une chance de déménager ou de résoudre le problème., Il existe plusieurs types d’avis, selon le problème:

• avis de démission de 24 heures (Danger Imminent ou activité illégale)
• avis de démission de 6 jours (Non-paiement du loyer)
• avis de démission de 30 jours (Non-conformité)
• avis de démission de 30 jours (location mensuelle)

Étape 2-Une fois le délai requis écoulé et répondre à l’avis fourni par le propriétaire, le propriétaire peut demander réparation devant le tribunal de circuit représentant le comté dans lequel la propriété est située., Afin de commencer un cas d’expulsion, le propriétaire doit déposer une plainte D’expulsion résidentielle et une citation à comparaître et payer un 88 + + frais d’essai, le cas échéant. De plus, le locateur doit fournir des copies de l’avis qu’il a remis au locataire.

Étape 3-Une fois qu’il a été déposé, le greffier vous remettra une copie de l’assignation et de la plainte à signifier au locataire. Le locataire doit être signifié au plus tard à la fin de la journée suivant le jour où la plainte a été déposée. Le locataire aura le droit de soumettre un formulaire de réponse (Voir lois) et de se défendre.,

Étape 4 – le Tribunal fixera une date pour une audience et si le locataire ne se présente pas ou si le tribunal donne raison au propriétaire, le Tribunal rendra un jugement et le locataire sera obligé de déménager.

(vidéo) Comment Expulser un locataire dans L’Oregon

Comment écrire (avis de quitter)

télécharger: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) ou ouvrir le texte du Document (.odt)

1 – Accédez au Modèle D’avis sur cette Page puis téléchargez-le

l’avis sur cette page peut être téléchargé à votre discrétion., Vous pouvez travailler avec un fichier de traitement de texte en sélectionnant les boutons « Word” ou « ODT”. Si vous préférez travailler avec un éditeur pdf, sélectionnez le bouton « PDF ».

2 – adressez-vous directement aux destinataires de cet avis

La première ligne vierge de cette page nécessite le nom complet de chaque locataire qui a signé le bail violé.,

3 – documenter les locaux et L’Accord cette paperasse concerne

le corps de cet avis contient le libellé requis pour informer le(s) locataire (s) de leurs violations et de ce qui est prévu, mais vous devrez fournir des informations au besoin. Commencez par entrer le nom de la ville où les locaux sont situés sur la première ligne vierge. les deux lignes vides suivantes de ce paragraphe continueront à spécifier l’emplacement physique des locaux mis au point., Fournir le comté et le code postal où la propriété est située sur les lignes vides après les Termes « Comté de” et « Code Postal. » les deux dernières lignes vides concluront notre rapport sur l’emplacement des locaux. Remplissez le numéro du bâtiment et le nom de la rue et le numéro de l’appartement où se trouve le bien loué. Cette adresse doit apparaître comme elle le fait dans le bail. nous allons maintenant utiliser la date à laquelle le bail violé a été signé comme moyen de l’identifier., Localisez la date de signature du locataire sur le bail, puis signalez – la comme une date civile à deux chiffres, un mois et une année civile à deux chiffres sur les trois dernières lignes vides de cette section.

4 – informer les locataires de l’objet de ce Document

la section suivante, sous l’étiquette entre crochets” cocher la case appropriée », fournira une liste d’instructions de case à cocher. Chacun fournira un scénario définissant comment le locataire a violé le bail et / ou ce que le locataire est censé faire en réponse à la réception de ces documents., Vous devez cocher l’une des cases de cette section et compléter sa langue avec les informations dont elle a besoin. Si vous travaillez à l’écran, la plupart des programmes d’édition compatibles vous permettront de choisir l’instruction applicable en cliquant avec le bouton gauche de la souris sur la case à cocher avec votre souris. Si vous ne disposez pas d’un tel logiciel et que vous devez sélectionner manuellement la case appropriée, vous pouvez y placer un « x », le cocher ou le remplir.

Si le locataire reçoit cet avis parce que le loyer est impayé, cochez la première case., Pour ce faire, vous devrez indiquer le nom d’une personne qui recevra l’argent dû à la première ligne en blanc, déclarer le montant en dollars dû au locateur à la deuxième et à la troisième ligne en blanc, puis fournir le montant du loyer dû et la période de temps applicable (inscrit sous la forme d’un nom de mois et cochez la case « Non-conformité” si c’est la première fois au cours des six derniers mois que le locataire viole le bail. Vous devrez également fournir un délai pour la réponse du locataire., Cette date doit être de quatorze jours après la réception de ces documents par le locataire et doit être présentée en utilisant les deux premières lignes vides de ce paragraphe. Vous devez également préciser les mesures que le locataire est censé prendre ou s’abstenir de prendre pour corriger la violation sur la dernière ligne vierge de cette déclaration. Enfin, notez la date du calendrier qui est trente jours après la réception de ces documents par le locataire en utilisant les deux dernières lignes vides. Ce paragraphe signifie que le locataire doit promulguer cette correction au plus tard à la date que vous lui avez fournie ou quitter trente jours après la livraison de ce document., si c’est la deuxième fois que le locataire est averti de cette violation au cours des six derniers mois, cochez la troisième case jointe au deuxième paragraphe” non-conformité ». Cette déclaration de case à cocher vous demandera d’entrer la date calendaire à laquelle le locataire devra céder les lieux au propriétaire/propriétaire. Cette date doit être au moins dix jours après que le locataire a reçu physiquement cet avis., cochez la troisième case, si le locataire est coupable d’une activité dangereuse ou illégale, puis cochez la troisième case (”Danger immédiat ou activité illégale ») et devrait maintenant quitter les lieux immédiatement. Cette déclaration contient une ligne vierge où l’activité du locataire à laquelle Oregon Revised Statutes § 90.396 & § 90.398 s’applique doit être définie. Si vous avez besoin de plus d’espace pour fournir cette description, Vous pouvez l’insérer avec le programme d’édition à votre disposition ou citer une pièce jointe correctement étiquetée contenant ces informations., si cet avis concerne un contrat de location d’un mois à l’autre et que le propriétaire émet ces documents, cochez la quatrième case intitulée  » location D’un mois à l’autre. En plus de cocher cette case, vous devez indiquer la date du calendrier à laquelle le locataire doit quitter les lieux en utilisant les trois lignes vides présentées. Le jour civil doit être fourni à la première ligne, le mois à la deuxième et l’année à la troisième ligne vierge. Gardez à l’esprit que cette date doit être trente jours après que le locataire a reçu ces documents., si le locataire émet une résiliation d’un contrat de location d’un mois à l’autre, cochez la dernière case intitulée  » location D’un mois à l’autre. »Ici, vous devrez documenter la Date du calendrier à laquelle le propriétaire est censé prendre le contrôle de la propriété louée en utilisant les trois lignes vierges incluses dans cette déclaration. Cette date doit être enregistrée comme le jour civil à deux chiffres, le nom du mois et l’année civile à deux chiffres.,

5 – L’Expéditeur De Ce Document Doit Signer Son Nom

L’expéditeur de ce document doit signer la ligne intitulée « Propriétaire/Agent de Signature.” Cette ligne peut être signée telle quelle si l’expéditeur est le propriétaire, le gestionnaire immobilier ou un agent de celui-ci. Si l’expéditeur est le locataire, remplacez les mots « signature du propriétaire/Agent” par les mots « signature du locataire” à l’écran ou manuellement. la deuxième partie de ce document nécessitera l’attention directe de l’agent obtenu pour remettre l’avis., Pour commencer, il doit enregistrer la date de livraison en utilisant les trois premiers espaces vides. le deuxième espace vide dans cette zone nécessite le nom complet de la personne à qui cet avis a été remis. Il ne s’agit peut-être pas nécessairement du destinataire prévu, mais il doit s’agir d’une personne qui, selon l’agent, donnera l’avis de manière fiable au locataire. l’une des trois instructions de case à cocher suivantes doit être sélectionnée par l’Agent après une livraison réussie. Il devra cocher la première case si l’AVIS a été remis directement au(X) locataire (s) concerné (s)., Si cela n’est pas possible et que l’avis ci-dessus a été remis à une personne qui fait partie de la famille, du ménage ou du lieu de travail du locataire, la deuxième case à cocher doit être cochée. Si l’Agent n’a pas été en mesure de remettre l’avis à l’une ou l’autre de ces parties et a dû l’envoyer par la poste (par courrier de première classe), il doit cocher la troisième case. une fois ce” certificat de Service « rempli, l’Agent doit signer son nom sur la ligne vide intitulée » Signature.”