Comment fonctionne un va Cash-Out Refinance?
Les prêts VA sont soutenus par le gouvernement fédéral, ce qui réduit le risque pour le prêteur, ce qui permet de meilleures conditions de prêt. Le processus pour obtenir un prêt VA cash-out n’est pas très différent de la demande de refinancement pour tout autre prêt. Vous magasinerez pour les meilleures conditions avant de choisir un prêteur, puis vous soumettrez une demande de prêt.,
Conditions D’éligibilité
afin de débloquer les avantages du prêt VA, vous devrez montrer à votre prêteur un certificat D’éligibilité du Ministère des Anciens Combattants (COE), qui confirme essentiellement que vous avez satisfait aux conditions suivantes pour être admissible au prêt:
- 181 jours de service en temps de paix
- 90 jours de service en temps de guerre
- 6 années de service admissible dans la réserve ou la Garde nationale
- sont les survivants conjoint d’un militaire décédé dans l’exercice de ses fonctions
votre COE est crucial pour être admissible aux avantages du prêt va., De plus, afin de pouvoir convertir tous vos capitaux propres en espèces, le Score FICO® médian le plus bas de tous les clients sur le prêt ne peut pas être inférieur à 680. Donc, si vous avez un score FICO® de 720 mais que votre conjoint a un pointage de crédit de 670, vous ne seriez pas admissible au prêt VA avec les deux noms sur la demande.
limites et Restrictions D’encaissement
Jusqu’à récemment, les clients de Quicken Loans® devaient laisser 10% de capitaux propres dans leur maison lorsqu’ils effectuaient un refinancement D’encaissement VA. Vous n’avez plus besoin de laisser 10% d’équité dans votre maison dans la plupart des cas si vous utilisez un prêt VA pour retirer de l’argent., Tout en ayant la possibilité de convertir 100% de la valeur de votre maison en espèces peut vous donner une flexibilité financière accrue, il y a certaines restrictions que vous devriez connaître.
Vous pouvez encaisser entièrement vos capitaux propres sur des montants de prêt jusqu’à 453 100$. Pour les prêts supérieurs à ce montant, le montant que vous pouvez contracter est basé sur le montant maximal du prêt conforme dans votre région.
En dehors de ces restrictions, toutes les directives de prêt VA habituelles s’appliquent., Si vous obtenez un prêt hypothécaire fixe, votre ratio dette / revenu (DTI)-une mesure de vos paiements mensuels de dette par rapport à votre revenu mensuel-ne devrait pas dépasser 60%. Pour les prêts hypothécaires à taux variable (ARMs), cette limite est de 50%.
frais de financement VA
ne soyez pas surpris de passer par le processus de demande de prêt et de voir des frais de financement VA à la clôture. Selon le Ministère des Anciens Combattants, les frais sont destinés « à réduire le coût du prêt pour les contribuables américains.,” Ces frais compensent plus que les avantages du programme, qui comprennent zéro acompte et aucune prime mensuelle d’assurance hypothécaire.