Hogyan vásároljon egy házat készpénzzel

Ugrás

• vásárlás egy házat készpénz vs. jelzálog

• kell vásárolni egy házat készpénzzel?

• hogyan lehet házat vásárolni készpénzzel

otthon vásárlásakor vagy befektetésekor szembe kell néznie a vásárlás finanszírozásának fontos döntésével. Sok homebuyers választhatja, hogy vegye ki a jelzálog, de ott is a lehetőséget, hogy fizet minden készpénz, amit érdemes némi figyelmet., Olvassa tovább, hogy megtudja, hogyan lehet vásárolni egy házat készpénzzel, és miért jelenik meg vonzó lehetőség néhány vásárló számára.

készpénzes vásárlás vs. jelzálog használata

számos kreatív módszer létezik az otthoni vásárlás finanszírozására, de a két legegyszerűbb lehetőség készpénzes vásárlás vagy jelzálogkölcsön felvétele. Ha készpénzzel vásárol házat, ez azt jelenti, hogy hozzáférhet egy átalányösszeghez, amely lehetővé teszi, hogy egyenesen házat vásároljon az eladótól.,

a jelzálog használata a homebuyers számára a legnépszerűbb lehetőség, mivel kevés embernek van elég pénze ahhoz, hogy összesen házat vásároljon. (Ha igen, akkor szerencsés vagy!) A jelzálog a lakáshitel technikai futamideje, ahol az első törlesztőrészletet – az előtörlesztést – leteszi, a vételár fennmaradó részét pedig egy bankon keresztül finanszírozza. A jelzálog jön kamatfizetések és záró díjak. A jelzáloghitelek lehetővé teszik a lakásvásárlók számára, hogy olyan otthonokat vásároljanak, amelyek sokkal többet érnek, mint a likviditás, amelyhez jelenleg hozzáférnek.

vásároljon házat készpénzzel?,

Ha a piacon vásárolni egy házat,lehet, hogy vajon vásárol egy házat készpénzben előnyösebb, mint a jelzálog. A személyes és az államadósság ebben a korban is forró téma, és végtelenül sok szó esik arról, hogy az adósság leküzdhetetlen összege hogyan bénítja meg a gazdaságunkat. Az ötletek, mint ezek úszás a fejed körül, lehet, hogy nem lesz képes segíteni, de csoda, ha meg kell csak megpróbál-hoz vesz egy házat egyenesen készpénzzel, és ne megy az adósság. Nos, a válasz itt nem olyan világos., Mint a legtöbb nagy pénzügyi döntés, amelyet az életben hoz, mind előnyei, mind hátrányai vannak, amelyeket alaposan meg kell fontolnia. Itt van egy bontás a profik és hátrányok.

profik

• nincs kamatfizetés: ha minden készpénzt fizet a jelzálog kivétele helyett, ez azt jelenti, hogy nem kell kamatot fizetnie a havi kifizetések tetején. Ez hosszú távon sok pénzt takaríthat meg.

• Kerülje el a jelzáloggal kapcsolatos díjakat: egy másik jelentős előny, ha elkerüli a jelzálogot, az, hogy nem kell fizetnie az ahhoz kapcsolódó összes díjat., Ez magában foglalja a záró költségeket, az Originációs díjakat vagy az értékelési díjakat, hogy néhányat említsünk.

• vonzza az eladókat: az eladók mindig aggódnak, hogy “igen” – et mondanak egy ajánlatra, de a vevő visszalép, mert nem tudták jóváhagyni a finanszírozást. Az összes készpénzes ajánlat elkészítésekor vonzóbbá teheti magát az eladók számára, mivel magabiztosabbak lesznek abban, hogy az üzlet nem esik át.

• tárgyaljon kedvezményt: mivel a készpénzajánlatok annyira vonzóak lehetnek az eladók számára, lehetősége van arra is, hogy kedvezményt tárgyaljon., Ha nem vesz fel jelzálogot, az azt jelenti, hogy mindkét félnek segít pénzt megtakarítani.

hátrányok

• korlátok “mennyi házat” megengedhet magának: a jelzálog felvételének egyik fő előnye, hogy jelentősen növeli a vásárlóerejét. Azáltal, hogy egy előleget, és vesz egy kölcsön, ez lehetővé teszi, hogy vesz egy házat a vételár sokkal több, mint amit lehet, hogy készpénzben. Azáltal, hogy elkötelezi magát az összes készpénz kifizetésére, azt jelenti, hogy korlátozza, hogy mennyi házat engedhet meg magának.,

• összeköti a készpénzt: egy dolog, amire figyelni kell, az, hogy ne kösse össze teljesen a készpénzt. Ha az összes likviditást az otthon beszerzési folyamatába öntjük, akkor pénzügyi veszélybe sodorhatja magát vészhelyzet esetén, vagy ha a ház váratlan javításokat igényel, és nem engedheti meg magának.

• megszünteti a későbbi refinanszírozási képességet: sok lakástulajdonosnak megvan a nyugalma annak tudatában, hogy képesek refinanszírozni lakásvásárlásukat annak érdekében, hogy később lakástőke-kölcsönt vegyenek fel., (Tudjon meg többet a HELOCs-ról vagy az otthoni hitelkeretről, ha ismeretlen.) Készpénz fizetésével úgy dönt, hogy a jövőben nem áll rendelkezésére ez a lehetőség.

• adjon fel más befektetési lehetőségeket: az összes készpénz otthoni vásárlásba öntésével ez azt jelenti, hogy potenciálisan feladja a képességét, hogy pénzét más járművekbe, például nyugdíj-megtakarítási alapba vagy részvényekbe fektesse.,

3 lépés, hogy vásárol egy házat készpénz

Ha úgy döntött, hogy vásárol egy házat készpénz végül a helyes döntés az Ön számára, akkor valószínűleg kíváncsi, hogy pontosan hogyan kell csinálni. A következő meghatározza a meglepően egyszerű lépéseket, hogyan kell vásárolni egy házat készpénzzel:

állítsa be a költségvetést

először be kell állítania a költségvetést. Akkor nézd meg az ingatlan tőzsdei honlapok, valamint a kutatás, hogy milyen lista árak jelenleg a piacon a területen. A költségvetés beállításakor reálisnak kell lennie., Mivel a terv az, hogy fizetni minden készpénz egyenesen, akkor ki kell választani a cél, hogy a sztrájk az egyensúlyt, hogy mennyi házat engedheti meg magának, hogy mennyi a jövedelem, és mennyi időre van szüksége ahhoz, hogy elérje, hogy a cél. Lehet, hogy el kell vállalnia, hogy először vásárol egy kezdő otthont, amelyet eladni tervez annak érdekében, hogy később álmai otthonát elérje.

start Saving

a megtakarítás legegyszerűbb módja egy magasztos pénzügyi cél elérése és kisebb, emészthető célpontokra bontása., Például számolja ki visszafelé, hogy hány évig szeretné megvásárolni a házat, majd mennyi pénzt kell megtakarítania minden hónapban, hogy elérje ezt a célt. Akkor is jön egy kreatív terv, mint például a kezdő ki kicsi, miközben fizeti ki az adósságot, majd növeli a megtakarítási skála, mint a cash flow javul, és a jövedelem növekszik. Lehet, hogy bizonyos áldozatokat kell hoznia e cél elérése érdekében, például jelentősen csökkenteni a kiadásokat, vagy akár kreatív módon növelni a jövedelmét.

Készítsen ajánlatokat!,

bár vásárol egy házat készpénzben lehet bontani három egyszerű lépésben, a lépések biztosan nem könnyű. A ház számára elegendő készpénz megtakarítása minden bizonnyal a legnehezebb része lehet, különösen mivel évekig is eltarthat. Ha végül megtakarította a célösszeget – itt az ideje, hogy gratuláljon magának a kemény munkájához, mivel hamarosan kifizetődik! Ezután bérel magadnak egy ingatlanügynök, és hadd tudja, hogy azt tervezi, hogy az összes Készpénz Ajánlatok! Az ügynök képes lesz használni ezt a tőkeáttétel, hogy potenciálisan kap egy még jobb üzlet, mint valaha is várható.,

összefoglaló

a nap végén nincs helyes válasz arra vonatkozóan, hogy vásároljon-e házat készpénzzel, vagy vegyen ki jelzálogot. El kell döntenie, hogy melyik lehetőség adja meg a legnagyobb bumm a Bak. Például néhány vásárló stratégiailag megy az all-cash útvonalon, hogy megbizonyosodjon arról, hogy egy rendkívül versenyképes piacon üzletet köthetnek. Egy másik típusú vevő lehet menni a jelzálog, ha azt tervezi, hogy él a házban sokáig, és szeretné, hogy képes legyen vásárolni több házat, mint amennyit lehetett volna, ha fizettek volna az összes készpénz., Ha azonban a készpénzes opcióval jár, győződjön meg róla, hogy vészhelyzet vagy váratlan költségek esetén félretesz egy fészektojást. Soha nem akar lekötni teljesen az összes készpénz.