A 8. szakasz lakhatási programja bérleti támogatást nyújt az alacsony jövedelmű családok számára. Amit sokan nem veszik észre, hogy ez is segíthet nekik házat vásárolni.
miért teszi ezt a kormány? A 8. szakasz szerint a képzett családok bérleti díjának egy részét az úgynevezett Lakásválasztási Utalványprogramon keresztül fizethetik ki. Az érvelés mögött a homeownership program, hogy, ahelyett, hogy ezt a pénzt, hogy a bérbeadó minden hónapban, a kormány is lehetővé teszi a címzettek, hogy használja ezeket az alapokat, hogy vesz egy otthon helyett.,
sok területen a 8. A lakástulajdonosoknak személyes részesedésük van az ingatlan karbantartásában is, így általában jobban tartják a helyet, mint a támogatott bérleti egységek. Végül, saját otthonuk miatt lehetővé teszik számukra, hogy tőkét építsenek egy olyan eszközben, amely végül segíthet nekik magasabb életszínvonal elérésében.
8. szakasz lakás utalvány alapvető követelmények
néhány tévhit kell tisztázni rögtön a denevér., Először is, ez nem egy olyan program, amely “szabad házat” biztosít a munkanélkülieknek. Kivéve, ha a résztvevők idősek vagy fogyatékkal élők, legalább egy tagja a háztartás kell dolgozni teljes munkaidőben. Másodszor, a családnak magának kell fizetnie a havi lakhatási költségek egy részét, amely a korrigált jövedelmük 30% – ának felel meg. Tehát a pusztán munkanélküliek nem jogosultak.
ahhoz, hogy jogosult legyen, a család a lakóhelye szerinti terület medián jövedelmének legfeljebb 50% – át keresheti, a család méretéhez igazítva., Tehát, ha a medián jövedelem a területen $ 50,000, lehet keresni nem több, mint $25,000 egy évben, hogy jogosult.
Ezen felül a program irányelvei megkövetelik, hogy az utalványok legalább 75% – át a helyi medián jövedelem legfeljebb 30% – át kereső családok számára osszák ki-tehát ha a 30-50% – os tartományban van, akkor nehézségekbe ütközhet az elfogadás.
az utalványprogramokat mind a lakásvásárlók, mind a bérleti díjak esetében a helyi állami lakásügynökségeken (Pha) keresztül kezelik. Ahhoz, hogy elfogadják a Homeownership utalvány program, meg kell utalni a helyi PHA., Nem minden Pha vesz részt a programban, bár a legtöbb.
A jóváhagyások megszerzése nehéz lehet
még akkor is, ha családja megfelel az iránymutatásoknak, ez nehéz megfizethető lakhatási program lehet. Az elmúlt években országosan csak mintegy 1,000-2,000 családot fogadtak el a programba minden évben. Ráadásul a résztvevő Pha-k várakozási listákat tartanak fenn a program számára, amelyek meglehetősen hosszúak lehetnek – gyakran több évig. Ezenkívül a listák csak ritkán nyithatnak új kiegészítésekre, majd néhány nap múlva újra bezárhatók.,
Ön nem jogosult, ha jelenleg a 8. szakasz bérleti támogatást kap egy szövetségi támogatott lakásprojektben való tartózkodáshoz, de jogosult lehet, ha a 8.szakasz bérleti támogatást kap egy nem projektegységhez.
munka-és jövedelmi követelmények
a munkaszükséglet meghatározza, hogy a háztartásban legalább egy személy teljes munkaidőben, hetente legalább 30 órában dolgozzon. Ráadásul van egy minimális jövedelmi követelmény, amelyet a felnőtt családtagok együttesen évente legalább 2,000-szer keresnek a szövetségi minimálbérnek, jelenleg $ 7.15 óránként., Egy ember által végzett, ez majdnem egy teljes év 40 órás hét lenne a minimálbérnél, a teljes munkaidős munka hagyományos meghatározása.
a jóléti ellátásokat csak akkor lehet bevonni a minősített családi jövedelem kiszámításába, ha a család idős vagy fogyatékkal élőnek minősül.
eltérő minimum vonatkozik az idős vagy fogyatékkal élő családokra. Ebben az esetben a minimális éves családi jövedelem nem lehet kevesebb, mint 12-szerese a havi kiegészítő biztonsági jövedelemnek, amely egyetlen egyedül élő személy számára jár.,
mint már említettük, a résztvevőknek meg kell fizetniük a jelzálog és egyéb havi lakásköltségek egy részét. Ez az összeg jellemzően a család korrigált jövedelmének 30 százalékán alapul. Az utalvány a többit fedezi. A fedezett havi lakhatási költségek nemcsak a jelzálogot, hanem az ingatlanadókat, a lakástulajdonosok biztosítását, valamint a közüzemi kifizetések és javítások fedezésére szolgáló juttatásokat is magukban foglalják. A nagyobb javításokra, illetve a lakás akadálymentesítésére felvett hitelek elvi és kamatköltségei is szerepelhetnek.,
Ön is felelős azért, hogy bármilyen előleg szükséges a jelzálog, bár sok állam, illetve a települések kínálnak külön előleg támogatási programok lehet, hogy kihasználják. Ha jogosult erre a programra, jó esély van arra, hogy jogosult lesz egy ilyenre is.
15 éves támogatási limit
néhány más dolog, amit meg kell jegyezni. A pénzügyi támogatás nem nyílt végű. Valójában az utalványokat legfeljebb 15 évre (10 évre, ha a jelzálog futamideje kevesebb, mint 20 év) biztosítják, kivéve, ha a háztartás vezetője idős vagy fogyatékkal élő., Tehát egy normál 30 éves jelzálog esetén a homebuyer utalványok csak félúton kapnak. Ezen a ponton, akkor képesnek kell lennie arra, hogy átvegye a felelősséget a teljes jelzálog fizetés, adók, biztosítás, közművek magad.
akkor is a szövetségi adó hatálya alá tartozhat, ha a házat a vásárlás után kevesebb mint kilenc évvel nyereséggel értékesíti.
további információk a HUD Homeownership utalvány programról, beleértve a helyi állami lakásügynökségek listájára mutató linkeket, a Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumtól a megjelenő linkre kattintva érhetők el.