Come acquistare una casa con contanti

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• Come acquistare una casa con contanti

Al momento dell’acquisto o di investire in una casa, sarete di fronte alla decisione importante di come finanziare l’acquisto. Molti acquirenti di case scelgono di stipulare un mutuo, ma c’è anche la possibilità di pagare tutti i contanti che vale la pena qualche considerazione., Continua a leggere per scoprire come acquistare una casa con denaro contante, e perché si presenta come un’opzione attraente per alcuni acquirenti.

Acquisto con contanti vs. Utilizzando un mutuo

Ci sono una moltitudine di modi creativi per finanziare un acquisto di casa, ma le due opzioni più semplici sono o l’acquisto con contanti o prendendo un mutuo. Se stai acquistando una casa con denaro contante, ciò significa che hai accesso a una somma forfettaria che ti permetterà di acquistare una casa a titolo definitivo dal venditore.,

Utilizzando un mutuo è l’opzione più popolare per gli acquirenti di case, come così poche persone hanno abbastanza soldi per comprare una casa in totalità. (Se lo fai, allora fortunato!) Un mutuo è il termine tecnico per un mutuo per la casa, dove si mette giù un pagamento iniziale — chiamato l’acconto — e finanziare il resto del prezzo di acquisto attraverso una banca. Con un mutuo viene pagamenti di interessi e spese di chiusura. Mutui consentono acquirenti di case per l’acquisto di case che valgono molto di più rispetto alla liquidità che attualmente hanno accesso a.

Devo comprare una casa in contanti?,

Se siete nel mercato per comprare una casa, ci si potrebbe chiedere se l’acquisto di una casa in contanti è più vantaggioso rispetto all’utilizzo di un mutuo. Il debito personale e nazionale è un tema caldo in questo giorno ed età, e c’è parlare senza fine di come l’importo insormontabile del debito sta paralizzando la nostra economia. Con idee come queste che nuotano intorno alla tua testa, potresti non essere in grado di aiutare ma chiederti se dovresti solo provare a comprare una casa a titolo definitivo con denaro contante ed evitare di indebitarti. Bene, la risposta non è così chiara qui., Come con la maggior parte delle grandi decisioni finanziarie che fai nella vita, ci sono sia vantaggi che svantaggi che devi considerare attentamente. Ecco una ripartizione dei pro e dei contro.

Pro

• Nessun pagamento di interessi: quando paghi tutto in contanti invece di stipulare un mutuo, ciò significa che non dovrai pagare un tasso di interesse in cima ai tuoi pagamenti mensili. Questo può risparmiare un sacco di soldi nel lungo periodo.

• Evitare le tasse legate al mutuo: Un altro vantaggio importante quando si evita di prendere il nostro un mutuo è che non dovrete pagare tutte le tasse ad esso associati., Questo include i costi di chiusura, spese di origination o tasse di valutazione, per citarne alcuni.

• Attirare i venditori: I venditori sono sempre preoccupati di dire “sì” a un’offerta, ma poi l’acquirente si tira indietro perché non potevano ottenere l’approvazione per il finanziamento. Puoi renderti più attraente per i venditori quando fai un’offerta in contanti, dal momento che si sentiranno più sicuri che l’affare non cadrà.

• Negoziare uno sconto: poiché le offerte in contanti possono essere così attraenti per i venditori, hai anche l’opportunità di negoziare uno sconto., Non prendere un mutuo significa che sarete aiutando entrambe le parti risparmiare qualche soldo.

Contro

• Limiti “quanta casa” puoi permetterti: uno dei principali vantaggi di prendere il nostro mutuo è che aumenta significativamente il tuo potere d’acquisto. Facendo un acconto e prendendo un prestito, ti permette di acquistare una casa con un prezzo di acquisto di molto più di quello che si potrebbe avere a disposizione in contanti. Impegnandoti a pagare tutti i contanti, significa che stai limitando la quantità di casa che puoi permetterti.,

• Lega il tuo denaro: una cosa da tenere a mente è non legare completamente il tuo denaro. Versando tutta la tua liquidità nel processo di acquisto della casa, potresti metterti in pericolo finanziario nel caso in cui tu abbia un’emergenza, o se la casa richiede riparazioni inaspettate e non te lo puoi permettere.

• Annulla la capacità di rifinanziare più tardi: Molti proprietari di abitazione hanno la pace della mente di sapere che essi hanno la capacità di rifinanziare il loro acquisto di casa al fine di prendere un prestito di equità domestica più tardi lungo la linea., (Per saperne di più HELOCs, o home equity line di credito, se siete sconosciuti.) Pagando in contanti, si sceglie di non avere questa opzione a vostra disposizione in futuro.

• Rinunciare ad altre opzioni di investimento: Versando tutti i vostri soldi in un acquisto di casa, che significa che si sta potenzialmente rinunciare alla vostra capacità di investire i vostri soldi in altri veicoli, come ad esempio un fondo di risparmio di pensione o azioni.,

3 Passi per l’acquisto di una casa con contanti

Se hai deciso che l’acquisto di una casa con contanti è in ultima analisi, la decisione giusta per te, allora probabilmente ti starai chiedendo come esattamente farlo. Quanto segue illustra i passaggi sorprendentemente semplici su come acquistare una casa con denaro contante:

Imposta un budget

Per prima cosa, dovrai impostare un budget. Puoi guardare su siti web di annunci immobiliari e ricercare che tipo di prezzi di listino sono attualmente sul mercato nella tua zona. Quando si imposta un budget, è necessario essere realistici., Dal momento che il vostro piano è quello di pagare tutti i contanti a titolo definitivo, dovrete scegliere un obiettivo che colpisce un equilibrio tra quanta casa si può permettere, quanto il vostro reddito è, e quanto tempo avrete bisogno per colpire quel bersaglio. Potrebbe anche essere necessario impegnarsi ad acquistare una casa di partenza prima, che si prevede di vendere al fine di raggiungere la vostra casa dei sogni più tardi su tutta la linea.

Inizia a risparmiare

Il modo più semplice per iniziare a risparmiare è prendere un obiettivo finanziario elevato e scomporlo in obiettivi più piccoli e digeribili., Ad esempio, calcola a ritroso da quanti anni vorresti essere in grado di acquistare la casa, e poi quanti soldi avresti bisogno di risparmiare ogni mese per raggiungere quell’obiettivo. Si può anche venire con un piano creativo, come ad esempio partendo piccolo mentre si paga il debito, e quindi aumentando la scala di risparmio come il flusso di cassa migliora e aumenta il reddito. Potresti anche aver bisogno di fare certi sacrifici per raggiungere questo obiettivo, come ridurre significativamente la tua spesa o anche aumentando il tuo reddito in modo creativo.

Fare offerte!,

Anche se l’acquisto di una casa in contanti può essere suddiviso in tre semplici passaggi, i passaggi certamente non sono facili. Risparmio di denaro sufficiente per una casa può certamente essere la parte più difficile, tanto più che può richiedere anni. Se hai finalmente risparmiato il tuo importo obiettivo-è il momento di congratularmi con te stesso per il tuo duro lavoro, in quanto sta per pagare! Avanti, assumere voi stessi un agente immobiliare, e far loro sapere che si prevede di fare tutte le offerte in contanti! Il vostro agente sarà in grado di utilizzare questo come leva per ottenere potenzialmente un affare ancora migliore di quanto mai previsto.,

Sommario

Alla fine della giornata, non vi è alcuna risposta corretta per quanto riguarda se o non si dovrebbe comprare una casa con contanti, o prendere un mutuo. È necessario decidere quale opzione vi darà il più grande bang per il dollaro. Ad esempio, alcuni acquirenti potrebbero strategicamente andare con il percorso all-cash per assicurarsi che possano balzare su un accordo in un mercato estremamente competitivo. Un diverso tipo di acquirente potrebbe andare con un mutuo se hanno intenzione di vivere in casa per un lungo periodo di tempo e vogliono essere in grado di acquistare più casa di quanto potrebbero avere se avessero pagato tutti i contanti., Se si va con l’opzione di cassa, tuttavia, essere sicuri di mettere da parte un gruzzolo in caso di emergenze o spese impreviste. Non vuoi mai legare assolutamente tutti i tuoi soldi.