hoe een huis kopen met contant geld

Jump To

• een huis kopen met contant geld vs. hypotheek

• indien u een huis kopen met contant geld?

• hoe een huis met contant geld te kopen

bij het kopen of investeren in een huis wordt u geconfronteerd met de belangrijke beslissing over de financiering van de aankoop. Veel huizenkopers kiezen ervoor om een hypotheek af te sluiten, maar er is ook de mogelijkheid om al het geld te betalen dat enige overweging waard is., Blijf lezen om erachter te komen hoe je een huis te kopen met contant geld, en waarom het zich presenteert als een aantrekkelijke optie voor sommige kopers.

kopen met contant geld versus een hypotheek gebruiken

er zijn veel creatieve manieren om een woningaankoop te financieren, maar de twee meest eenvoudige opties zijn ofwel kopen met contant geld of het afsluiten van een hypotheek. Als je een huis met contant geld koopt, betekent dat dat je toegang hebt tot een forfaitair bedrag dat je in staat stelt om een huis rechtstreeks van de verkoper te kopen.,

het gebruik van een hypotheek is de meest populaire optie voor thuisverkopers, omdat zo weinig mensen genoeg geld hebben om een huis in zijn geheel te kopen. (Als je dat doet, dan heb je geluk! Een hypotheek is de technische term voor een woningkrediet, waarbij je een eerste betaling doet — de aanbetaling genoemd — en de rest van de aankoopprijs financiert via een bank. Bij een hypotheek komen rentebetalingen en sluitingskosten. Hypotheken stellen huizenkopers in staat om huizen te kopen die veel meer waard zijn dan de liquiditeit waartoe ze momenteel toegang hebben.

moet ik een huis met contant geld kopen?,

Als u in de markt bent om een huis te kopen, vraagt u zich misschien af of het kopen van een huis in contanten voordeliger is dan het gebruik van een hypotheek. Persoonlijke en nationale schuld is een hot topic in deze tijd en er wordt eindeloos gepraat over hoe de onoverkomelijke hoeveelheid schuld onze economie verlaagt. Met ideeën als deze zwemmen rond je hoofd, kunt u niet in staat zijn om te helpen, maar vraag je af of je gewoon moet proberen om een huis te kopen regelrechte met contant geld en te voorkomen dat in de schuld. Het antwoord is hier niet zo duidelijk., Zoals bij de meeste grote financiële beslissingen die je in het leven maakt, zijn er zowel voor-als nadelen die je zorgvuldig moet overwegen. Hier is een overzicht van de voor-en nadelen.

Pros

• geen rentebetalingen: wanneer u alle contanten betaalt in plaats van een hypotheek af te sluiten, betekent dit dat u geen rente hoeft te betalen bovenop uw maandelijkse betalingen. Dit kan u een hoop geld besparen op de lange termijn.

• vermijd hypotheekgerelateerde kosten: een ander belangrijk voordeel wanneer u onze hypotheek niet neemt, is dat u niet alle kosten hoeft te betalen., Dit omvat sluitingskosten, opstartkosten of taxatiekosten, om er maar een paar te noemen.

• aantrekken van verkopers: verkopers maken zich altijd zorgen over het zeggen van “ja” op een aanbod, maar dan trekt de koper zich terug omdat ze niet goedgekeurd konden worden voor financiering. U kunt uzelf aantrekkelijker maken voor verkopers bij het maken van een all cash aanbod, omdat ze meer vertrouwen dat de deal niet zal vallen door.

• onderhandel over een korting: omdat contante aanbiedingen zo aantrekkelijk kunnen zijn voor verkopers, hebt u ook de mogelijkheid om over een korting te onderhandelen., Geen hypotheek afsluiten betekent dat je beide partijen helpt geld te besparen.

Cons

• beperkt “hoeveel huis” u zich kunt veroorloven: een van de belangrijkste voordelen van het nemen van een hypotheek is dat het uw koopkracht aanzienlijk verhoogt. Door het maken van een aanbetaling en het afsluiten van een lening, het stelt u in staat om een huis te kopen met een koopprijs van veel meer dan wat je zou kunnen hebben beschikbaar in contanten. Door jezelf te committeren aan het betalen van alle contant geld, het betekent dat je het beperken van hoeveel huis u zich kunt veroorloven.,

• bindt uw geld: een ding om rekening mee te houden is om uw geld niet volledig vast te binden. Door het gieten van al uw liquiditeit in het aankoopproces van de woning, kunt u uzelf in financieel gevaar in het geval u een noodsituatie, of als het huis vereist onverwachte reparaties en je kunt het niet veroorloven.

• annuleert de mogelijkheid om later te herfinancieren: veel huiseigenaren hebben de gemoedsrust te weten dat zij de mogelijkheid hebben om hun woningaankoop te herfinancieren om later een lening met eigen vermogen af te sluiten., (Lees meer over HELOCs, of home equity lijn van krediet, als je onbekend bent.) Door contant te betalen, kiest u ervoor om deze optie in de toekomst niet voor u beschikbaar te hebben.

• andere beleggingsopties opgeven: door al uw geld in een woningaankoop te storten, betekent dit dat u mogelijk uw vermogen opgeeft om uw geld in andere voertuigen te beleggen, zoals een pensioenspaarfonds of aandelen.,

3 stappen naar het kopen van een huis met contant geld

Als u hebt besloten dat het kopen van een huis met contant geld uiteindelijk de juiste beslissing voor u is, dan vraagt u zich waarschijnlijk af hoe u dit precies moet doen. Het volgende beschrijft de verrassend eenvoudige stappen om een huis met contant geld te kopen:

Stel een Budget in

eerst moet u een budget instellen. U kunt kijken op onroerend goed Lijst websites en Onderzoek wat voor soort catalogusprijzen zijn momenteel op de markt in uw omgeving. Bij het instellen van een budget moet u realistisch zijn., Omdat je van plan bent om alle contant geld te betalen, moet je een doel kiezen dat een evenwicht vindt tussen hoeveel huis je je kunt veroorloven, hoeveel je inkomen is, en hoeveel tijd je nodig hebt om dat doel te raken. U kan zelfs nodig hebben om zich te committeren aan het kopen van een start home first, die u van plan bent te verkopen om uw droomhuis later te bereiken.

begin met opslaan

De eenvoudigste manier om te beginnen met opslaan is om een hoog financieel doel te nemen en het op te splitsen in kleinere, verteerbare doelen., Bereken bijvoorbeeld terug van hoeveel jaar je het huis wilt kunnen kopen en hoeveel geld je elke maand nodig hebt om dat doel te bereiken. Je kunt zelfs met een creatief plan komen, zoals klein beginnen terwijl je schulden afbetaalt, en vervolgens de spaarschaal verhogen naarmate je cashflow verbetert en je inkomen stijgt. U kan zelfs nodig zijn om bepaalde offers te maken om dat doel te bereiken, zoals aanzienlijk trimmen uw uitgaven of zelfs door het verhogen van uw inkomen op creatieve manieren.

Doe aanbiedingen!,

hoewel het kopen van een huis in contanten in drie eenvoudige stappen kan worden onderverdeeld, zijn de stappen zeker niet eenvoudig. Het besparen van genoeg geld voor een huis kan zeker het moeilijkste deel zijn, vooral omdat het jaren kan duren. Als je eindelijk hebt gespaard van uw streefbedrag – het is tijd om jezelf te feliciteren met uw harde werk, als het op het punt om te betalen! Vervolgens, huur jezelf een makelaar, en laat hen weten dat u van plan bent om alle cash aanbiedingen te maken! Uw agent in staat zal zijn om dit te gebruiken als hefboom om potentieel krijg je een nog betere deal dan je ooit had verwacht.,

samenvatting

aan het eind van de dag is er geen juist antwoord over het al dan niet kopen van een huis met contant geld, of het afsluiten van een hypotheek. U moet beslissen welke optie geeft u de grootste bang voor uw buck. Bijvoorbeeld, sommige kopers kunnen strategisch gaan met de all-cash route om ervoor te zorgen dat ze kunnen bespringen op een deal in een zeer concurrerende markt. Een ander type koper zou kunnen gaan met een hypotheek als ze van plan zijn om te wonen in het huis voor een lange tijd en willen in staat zijn om meer huis te kopen dan ze zouden kunnen hebben als ze al contant had betaald., Als je gaat met de cash optie, echter, moet u opzij zetten een appeltje voor de dorst in geval van noodsituaties of onverwachte uitgaven. Je wilt nooit echt al je geld vastbinden.