Cum să Cumpere o Casă Cu Numerar

Salt La

• de a Cumpara o casa cu banii vs credit ipotecar

• ar Trebui să vă cumpărați o casă cu bani?când cumpărați sau investiți într-o casă, vă veți confrunta cu decizia importantă de a finanța achiziția. Mulți cumparatori opta pentru a lua un credit ipotecar, dar există, de asemenea, opțiunea de a plăti toate numerar, care este în valoare de unele considerare., Continuați să citiți pentru a afla cum să cumpărați o casă cu numerar și de ce se prezintă ca o opțiune atractivă pentru unii cumpărători.

  cumpărarea cu numerar vs.folosind un credit ipotecar

  există o multitudine de moduri creative de a finanța o achiziție acasă, dar cele două opțiuni cele mai simple sunt fie de cumpărare cu numerar sau de a lua un credit ipotecar. Dacă cumpărați o casă cu numerar, asta înseamnă că aveți acces la o sumă forfetară care vă va permite să cumpărați o casă direct de la vânzător., utilizarea unui credit ipotecar este cea mai populară opțiune pentru cumpărătorii de case, deoarece atât de puțini oameni au suficienți bani pentru a cumpăra o casă în totalitate. (Dacă faci, atunci ai noroc!) Un credit ipotecar este termenul tehnic pentru un împrumut acasă, în cazul în care pune în jos o plată inițială — numit plata în jos — și finanța restul prețului de achiziție printr-o bancă. Cu o ipotecă vine plata dobânzilor și taxele de închidere. Ipoteci permite cumparatori să cumpere case care sunt în valoare de mult mai mult decât lichiditatea au în prezent acces la.

  

  ar trebui să cumpăr o casă cu numerar?,dacă sunteți pe piață pentru a cumpăra o casă, vă puteți întreba dacă cumpărarea unei case în numerar este mai avantajoasă decât utilizarea unui credit ipotecar. Datoria personală și națională este un subiect fierbinte în această zi și de vârstă, și există discuții interminabile despre modul în care suma insurmontabilă a datoriei este crippling economia noastră. Cu idei ca acestea înot în jurul capului, nu poate fi capabil de a ajuta, dar întreb dacă ar trebui să încercați doar să cumpere o casă pur și simplu cu numerar și pentru a evita merge în datorii. Ei bine, răspunsul nu este atât de clar aici., Ca și în cazul majorității deciziilor financiare mari pe care le luați în viață, există atât avantaje, cât și dezavantaje pe care trebuie să le luați în considerare cu atenție. Iată o defalcare a argumentelor pro și contra.

  Pros

  • fără plăți de dobândă: când plătiți toți banii în loc să luați o ipotecă, asta înseamnă că nu va trebui să plătiți o rată a dobânzii pe lângă plățile lunare. Acest lucru vă poate economisi mulți bani pe termen lung.evitați taxele legate de ipotecă: un alt beneficiu major atunci când evitați să ne luați un credit ipotecar este că nu va trebui să plătiți toate taxele asociate cu acesta., Aceasta include costurile de închidere, taxele de inițiere sau taxele de evaluare, pentru a numi câteva.atrageți vânzătorii: vânzătorii sunt întotdeauna îngrijorați să spună ” da ” unei oferte, dar atunci cumpărătorul se retrage pentru că nu au putut fi aprobați pentru finanțare. Puteți să vă faceți mai atractivi pentru vânzători atunci când faceți o ofertă de numerar, deoarece se vor simți mai încrezători că afacerea nu va cădea.negociați o reducere: deoarece ofertele de numerar pot fi atât de atractive pentru vânzători, aveți și posibilitatea de a negocia o reducere., Dacă nu iei o ipotecă înseamnă că vei ajuta ambele părți să economisească niște bani.

  contra

  • limite „cât de mult casa” vă puteți permite: unul dintre avantajele majore de a lua noastre un credit ipotecar este că crește în mod semnificativ puterea de cumpărare. De a face o plată în jos și de a lua un împrumut, vă permite să cumpere o casă cu un preț de achiziție de mult mai mult decât ceea ce s-ar putea avea disponibile în numerar. Angajându-vă să plătiți toți banii, înseamnă că limitați cât de mult vă puteți permite casa.,leagă banii: un lucru de care trebuie să aveți grijă este să nu vă legați complet banii. Turnând toată lichiditatea în procesul de cumpărare a casei, este posibil să vă puneți în pericol financiar în cazul în care aveți o urgență sau dacă casa necesită reparații neașteptate și nu vă puteți permite.Anulează capacitatea de a refinanța mai târziu: mulți proprietari au liniștea sufletească de a ști că au capacitatea de a-și refinanța achiziția de locuințe pentru a lua un împrumut de capital de acasă mai târziu pe linie., (Citiți mai multe despre HELOCs, sau Home equity linie de credit, dacă nu sunteți familiarizat.) Prin plata în numerar, alegeți să nu aveți această opțiune disponibilă în viitor.renunțați la alte opțiuni de investiții: turnând toți banii într-o achiziție la domiciliu, ceea ce înseamnă că renunțați potențial la capacitatea dvs. de a vă investi banii în alte vehicule, cum ar fi un fond de economii pentru pensii sau stocuri.,

  3 pași pentru a cumpăra o casă cu numerar

  Dacă ați decis că cumpărarea unei case cu numerar este în cele din urmă decizia potrivită pentru dvs., atunci probabil vă întrebați cum să o faceți. Următoarele prezintă pașii surprinzător de simpli despre cum să cumpărați o casă cu numerar:

  Setați un buget

  primele lucruri în primul rând, va trebui să setați un buget. Poti sa te uiti pe site-urile de listare Imobiliare și de cercetare ce fel de prețuri de listă sunt în prezent pe piață în zona dumneavoastră. Când stabiliți un buget, va trebui să fiți realist., Deoarece planul dvs. este să plătiți toți banii în numerar, va trebui să alegeți o țintă care să atingă un echilibru între cât de multă casă vă puteți permite, cât de mult este venitul dvs. și cât timp veți avea nevoie pentru a atinge acea țintă. Este posibil să trebuiască chiar să vă angajați să cumpărați mai întâi o casă de pornire, pe care intenționați să o vindeți pentru a vă atinge casa de vis mai târziu.cel mai simplu mod de a începe economisirea este să luați un obiectiv financiar înalt și să îl descompuneți în ținte mai mici, digerabile., De exemplu, calculați înapoi de la câți ani doriți să puteți cumpăra casa și apoi câți bani trebuie să economisiți în fiecare lună pentru a atinge acest obiectiv. Puteți chiar să vină cu un plan creativ, cum ar fi pornirea mici în timp ce-și plăti datoriile, și apoi creșterea economiilor de scară ca fluxul de numerar îmbunătățește și crește veniturile. Este posibil să fie nevoie chiar să faceți anumite sacrificii pentru a atinge acest obiectiv, cum ar fi reducerea semnificativă a cheltuielilor sau chiar creșterea veniturilor în moduri creative.

  faceți oferte!,deși cumpărarea unei case în numerar poate fi împărțită în trei pași simpli, pașii cu siguranță nu sunt ușori. Economisirea numerarului suficient pentru o casă poate fi cu siguranță cea mai grea parte, mai ales că poate dura ani. Dacă ați salvat în cele din urmă suma țintă – este timpul să vă felicitați pentru munca grea, deoarece este pe cale să plătiți! Apoi, angajați-vă un agent imobiliar și anunțați-i că intenționați să faceți toate ofertele de numerar! Agentul dvs. va putea folosi acest lucru ca pârghie pentru a vă obține o afacere chiar mai bună decât ați anticipat vreodată.,la sfârșitul zilei, nu există un răspuns corect cu privire la faptul dacă ar trebui sau nu să cumpărați o casă cu numerar sau să luați o ipotecă. Trebuie să decideți ce opțiune vă va oferi cel mai mare bang pentru buck-ul dvs. De exemplu, unii cumpărători ar putea merge strategic cu ruta all-cash pentru a se asigura că pot face o afacere pe o piață extrem de competitivă. Un alt tip de cumpărător ar putea merge cu un credit ipotecar în cazul în care intenționează să trăiască în casă pentru o lungă perioadă de timp și doresc să fie în măsură să cumpere casa mai mult decât ar putea avea în cazul în care au plătit toate numerar., Dacă mergeți cu opțiunea de numerar, asigurați-vă că ați pus deoparte un ou de cuib în caz de urgență sau cheltuieli neașteptate. Nu vrei niciodată să-ți legi absolut toți banii.