Was Ist Übertragungsurkunde?
Treuhandkonto ist ein Rechtskonzept, das ein Finanzinstrument beschreibt, bei dem ein Vermögenswert oder Treuhandgeld von einem Dritten im Namen von zwei anderen Parteien gehalten wird, die gerade eine Transaktion abschließen. Treuhandkonten können Treuhandgebühren enthalten, die von Agenten verwaltet werden, die die Gelder oder Vermögenswerte bis zum Erhalt geeigneter Anweisungen oder bis zur Erfüllung vorherbestimmter vertraglicher Verpflichtungen halten. Geld, Wertpapiere, Fonds und andere Vermögenswerte können alle in Treuhand gehalten werden., Ein ähnlicher Prozess wäre ein vollständig finanziertes dokumentarisches Akkreditiv. Es wird oft als Ersatz für einen beglaubigten oder Kassierer Scheck vorgeschlagen.
Key Takeaways
- Escrow ist die Verwendung eines Dritten, der einen Vermögenswert oder Fonds hält, bevor sie von einer Partei zur anderen übertragen werden.
- Der Dritte hält die Gelder, bis beide Parteien ihre vertraglichen Anforderungen erfüllt haben.
- Treuhand ist mit Immobilientransaktionen verbunden, kann jedoch für jede Situation gelten, in der Gelder von einer Partei zur anderen übergehen.,
Escrow verstehen
Escrow wird verwendet, wenn zwei Parteien gerade dabei sind, eine Transaktion abzuschließen, und es besteht Unsicherheit darüber, ob die eine oder andere Partei ihren Verpflichtungen nachkommen kann. Zu den Kontexten, die Escrow verwenden, gehören Internettransaktionen, Banken, geistiges Eigentum, Immobilien, Fusionen und Übernahmen sowie Recht und vieles mehr.
Betrachten Sie ein Unternehmen, das Waren international verkauft. Dieses Unternehmen verlangt die Zusicherung, dass es die Zahlung erhält, wenn die Waren ihren Bestimmungsort erreichen., Der Käufer ist seinerseits bereit, die Ware nur dann zu bezahlen, wenn sie in gutem Zustand eintrifft. Der Käufer kann das Geld bei einem Agenten mit Anweisungen zur Auszahlung an den Verkäufer überweisen, sobald die Ware in einem geeigneten Zustand eingetroffen ist. Auf diese Weise sind beide Parteien sicher und die Transaktion kann fortgesetzt werden.
Escrow ist in der Regel mit Immobilien verbunden, erstreckt sich aber auch auf andere Finanztransaktionen, bei denen jede Partei die Gewissheit sucht, dass die Transaktion abgeschlossen werden kann.,
Besondere Überlegungen
Treuhand-und Immobilienkonten
Treuhandkonten gelten für Immobilientransaktionen. Die Platzierung der Mittel in Escrow ermöglicht es dem Käufer, eine Due Diligence bei einer potenziellen Akquisition durchzuführen. Treuhandkonten versichern dem Verkäufer auch, dass der Käufer den Kauf abschließen kann. Zum Beispiel kann ein Treuhandkonto für den Verkauf eines Hauses verwendet werden. Wenn dem Verkauf Bedingungen beigefügt sind, z. B. das Bestehen einer Inspektion, können der Käufer und der Verkäufer der Verwendung von Escrow zustimmen.,
In diesem Fall hinterlegt der Käufer der Immobilie den Zahlungsbetrag für das Haus auf einem Treuhandkonto eines Dritten. Der Verkäufer kann mit Hausinspektionen fortfahren, in der Gewissheit, dass die Mittel vorhanden sind und der Käufer in der Lage ist, Zahlungen zu leisten. Der Betrag in Escrow wird dann an den Verkäufer überwiesen, sobald alle Bedingungen für den Verkauf erfüllt sind.
Escrow und der Aktienmarkt
Aktien werden oft in Escrow ausgegeben., In diesem Fall hat der Aktionär, während der Aktionär der eigentliche Eigentümer der Aktie ist, begrenzte Rechte, wenn es um die Veräußerung der Aktie geht. Zum Beispiel müssen Führungskräfte, die Aktien als Bonus auf ihre Vergütung erhalten, oft auf eine Treuhandfrist warten, bevor sie die Aktie verkaufen können. Aktienboni sind eine Taktik, um Top-Führungskräfte zu behalten.
Internet-Treuhand entstand zusammen mit dem Internet-Auktionen und Handel. Am 2. Juli 2001 erlaubte das US-kalifornische Department of Business Oversight Internet-Treuhandunternehmen, als lizenzierte Klasse zu fungieren.,