Wie funktioniert eine VA Cash-Out Refinanzierung?
VA-Kredite werden von der Bundesregierung unterstützt, was das Risiko für den Kreditgeber senkt und bessere Kreditkonditionen ermöglicht. Der Prozess, um ein VA-Cash-Out-Darlehen zu erhalten, unterscheidet sich nicht wesentlich von der Beantragung einer Refinanzierung für andere Kredite. Sie werden für die besten Bedingungen einkaufen, bevor Sie einen Kreditgeber wählen, und dann werden Sie einen Kreditantrag einreichen.,
Teilnahmebedingungen
Um die Vorteile des VA-Darlehens freizuschalten, müssen Sie Ihrem Kreditgeber eine Bescheinigung über die Berechtigung des Department of Veteran Affairs (COE) vorlegen, die im Wesentlichen bestätigt, dass Sie die folgenden Anforderungen erfüllt haben, um sich für das Darlehen zu qualifizieren:
- 181 Tage Dienst in Friedenszeiten
- 90 Tage Dienst in Kriegszeiten
- 6 Jahre anrechenbarer Dienst in den Reserven oder der Nationalgarde
- Sind der überlebende Ehepartner von einem Servicemitglied, das im Dienst gestorben ist
Ihr COE ist entscheidend, um sich für die VA loan Benefits zu qualifizieren., Um sich für die Umwandlung Ihres gesamten Eigenkapitals in Bargeld zu qualifizieren, kann der niedrigste FICO® – Medianwert aller Kunden des Darlehens nicht niedriger als 680 sein. Wenn Sie also einen FICO® – Score von 720 haben, Ihr Ehepartner jedoch einen Kredit-Score von 670 hat, können Sie sich nicht für das VA-Darlehen mit beiden Namen im Antrag qualifizieren.
Auszahlungslimits und-beschränkungen
Bis vor kurzem mussten Quicken Loans® – Kunden bei einer VA-Auszahlungsrefinanzierung 10% Eigenkapital in ihren Häusern lassen. Sie müssen nicht mehr 10% Eigenkapital in Ihrem Haus in den meisten Fällen verlassen, wenn Sie einen VA-Kredit verwenden, um Bargeld zu nehmen., Während die Möglichkeit, 100% des Wertes Ihres Hauses in Bargeld umzuwandeln, Ihnen eine erhöhte finanzielle Flexibilität geben kann, gibt es einige Einschränkungen, die Sie kennen sollten.
Sie können Ihr Eigenkapital in Höhe von bis zu 453.100 USD vollständig auszahlen lassen. Bei Krediten über diesem Betrag basiert der Betrag, den Sie abschließen können, auf dem maximal übereinstimmenden Kreditbetrag in Ihrer Nähe.
Außer diesen Einschränkungen gelten alle üblichen VA-Darlehensrichtlinien., Wenn Sie eine feste Hypothek erhalten, sollte Ihr Debt-to-Income (DTI) – Verhältnis – ein Maß für Ihre monatlichen Schuldenzahlungen im Vergleich zu Ihrem monatlichen Einkommen-nicht höher als 60% sein. Bei einstellbaren Zinshypotheken (ARMs) beträgt diese Grenze 50%.
VA-Finanzierungsgebühr
Seien Sie nicht überrascht, wenn Sie den Kreditantragsprozess durchlaufen und zum Abschluss eine VA-Finanzierungsgebühr sehen. Laut dem Department of Veterans Affairs soll die Gebühr “ die Kosten des Darlehens für US-Steuerzahler senken.,“Diese Gebühr mehr als kompensiert die Vorteile des Programms, die null Anzahlung und keine Hypothekenversicherung monatliche Prämien enthalten.