nejprve definujme věcné břemeno: věcné břemeno je zákonné právo překročit půdu někoho jiného. Majitelé, zejména vlastníci půdy ve venkovských oblastech, často vyžadují věcné břemeno pro přístup k jejich půdě. Jinými slovy, bez věcného břemene by bylo mnoho pozemků uzavřeno.
věcné břemeno pro ingress a egress je efektní způsob, jak říci, že věcné břemeno umožňuje někomu cestovat do a ze země., Například, řekněme, že Alice se nemůže dostat do svého majetku z veřejné silnice, aniž by překročila majetek svého souseda Billa. V této situaci, Alice potřebuje věcné břemeno pro vniknutí a vystupování nad majetkem Billa.
Jak může Alice získat věcné břemeno? Existují tři základní způsoby:
- Vyjádřit věcné Břemeno
- Předpokládané věcné Břemeno
- Normativní věcné Břemeno
Express věcná Břemena
za Prvé, tam jsou expresní věcná břemena. Tam Bill podepíše dokument, ve kterém říká, že Alice má věcné břemeno nad svým majetkem., Alice pak dokument podá na Krajském úřadě, takže veřejný záznam by ukázal, že má věcné břemeno. Pokud se Alice a Bill mohou dohodnout, je to nejjednodušší způsob, jak Alice získat věcné břemeno, protože nevyžaduje soudní řízení.
implikovaná věcná břemena
dále jsou implikovaná věcná břemena. Vezměme si tento scénář: Alice vlastní hodně a a přiléhající Lot B. Lot B je na veřejné cestě, ale hodně a není. Alice historicky překročila hodně B, aby dosáhla hodně a. Alice prodává hodně B Billovi a prodává hodně a Charliemu., V tomto případě soud pravděpodobně rozhodne, že Charlie má“ implicitní “ věcné břemeno nad majetkem Billa, protože jinak by byl pozemek uzavřen.
normativní věcná břemena
konečně existují normativní věcná břemena, známá také jako věcná břemena vytvořená použitím cesty nebo silnice. Pokud Alice kříže Bill je vlastnost k dosažení jejího majetku za určité období času, a její použití je otevřené, „notoricky známé“ (tj. obecně známo, že Bill), kontinuální, a „nepřátelský“ Alice by být řekl, aby držet na věcné břemeno nad Bill ‚ s land., Různé státy mají různé zákony o tom, co je považováno za „nepřátelské“ a kolik času je pro takové použití zapotřebí. Obecně termín „nepřátelský“ v této souvislosti neznamená boj, ale použití majetku někoho jiného bez povolení.
musí být vymáháno, jak normativní, tak implikovaná věcná břemena vyžadují, aby soud přezkoumal skutečnosti a rozhodl, že věcné břemeno existuje.