Først, la oss definere easement: En easement er juridisk rett til å krysse over andres land. Eiere, særlig grunneiere i landlige områder, krever ofte en easement for å få tilgang til sine land. Med andre ord, uten en easement, mange pakker ville bli republikk.
Easement for ingress og egress er en fancy måte å si at en easement tillater noen å reise til og fra landet., For eksempel, la oss si at Alice ikke kan komme til hennes eiendom fra en offentlig vei uten å krysse over hennes nabo Bill ‘ s eiendom. I denne situasjonen, Alice trenger en easement for ingress og egress over Bill ‘ s eiendom.
Hvordan kan Alice få en easement? Det er tre hovedmåter:
- Express Easement
- Implisitt Easement
- Normative Easement
Express Servitutter
for det Første er det express servitutter. Det er der Bill tegn et dokument som sier Alice har en easement over hans eiendom., Alice deretter filer som dokumentet på Fylke Diktafonen Kontor, slik at de offentlige rekorden ville vise at hun har easement. Hvis Alice og Regningen kan bli enige, dette er den enkleste måten for Alice å få en easement, fordi det ikke krever retten handling.
Implisitt Servitutter
Neste, det er underforstått servitutter. Vurdere dette scenariet: Alice eier Mye En og den tilstøtende Mye Mye B. B er på offentlig vei, men Mange er det ikke. Alice har historisk sett kryss over Mye B for å nå Mange A. Alice selger Mye B Bill og selger Mye A til Charlie., I dette tilfellet, en domstol vil trolig regel som Charlie har en «implisitt» easement over Bill ‘ s eiendom, fordi ellers pakken ville bli republikk.
Normative Servitutter
til Slutt, det er preskriptiv servitutter, også kjent som servitutter som er opprettet ved bruk av en sti eller vei. Hvis Alice krysser Bill ‘ s eiendom til å nå sine eiendom for en viss periode av tid, og hennes bruk er åpen, «beryktede» (dvs., generelt kjent for å Bill), kontinuerlig, og «fiendtlig,» Alice ville sies å ha en preskriptiv easement over Bill ‘ s land., Forskjellige land har forskjellige lover om hva som regnes som «fiendtlig» og hvor mye tid som er nødvendig for slik bruk. Generelt begrepet «fiendtlig» i denne sammenhengen betyr ikke slåss, men bruk av andres eiendom uten tillatelse.
for Å bli håndhevet, både normative og indirekte servitutter som krever å ha en domstol undersøke fakta og regelen om at easement eksisterer.