afsnit 8 boligprogram giver leje bistand til familier med lav indkomst. Hvad mange mennesker ikke er klar over, er, at det også kan hjælpe dem med at købe et hus.
hvorfor gør regeringen det? Under Afsnit 8, kvalificerede familier kan få en del af deres husleje betalt gennem det, der kaldes Housing Choice Voucher-programmet. Ræsonnementet bag Homeo .nership-programmet er, at regeringen i stedet for at give pengene til en udlejer hver måned, lige så godt kan tillade modtagere at bruge de samme midler til at købe et hjem i stedet.,
på mange områder kan modtagere af Afsnit 8 købe et bedre sted at bo, end de kunne leje for den samme subsidierede månedlige betaling. Husejere har også en personlig andel i vedligeholdelsen af ejendommen, så de har en tendens til at holde stedet bedre end subsidierede lejeenheder ofte er. Endelig giver deres eget hjem dem mulighed for at opbygge egenkapital i et aktiv, der i sidste ende kan hjælpe dem med at opnå en højere levestandard.
afsnit 8 boligkupon grundlæggende krav
et par misforståelser skal ryddes lige uden for flagermus., For det første er dette ikke et program, der giver et “frit hus” til de ledige. Medmindre deltagerne er ældre eller handicappede, skal mindst et medlem af husstanden arbejde på fuld tid. For det andet skal familien selv betale en del af de månedlige boligudgifter, en del svarende til 30 procent af deres justerede indkomst. Så de blot arbejdsløse er ikke berettiget.
for at være berettiget kan en familie ikke tjene mere end 50 procent af medianindkomsten i det område, hvor de bor, justeret for familiestørrelse., Så hvis medianindkomsten i dit område er $50.000, kan du ikke tjene mere end $25.000 om året for at være berettiget.
derudover kræver programretningslinjer, at mindst 75 procent af værdikuponerne tildeles familier, der ikke tjener mere end 30 procent af den lokale medianindkomst – så hvis du er i intervallet 30-50 procent, kan du have svært ved at blive accepteret.
kuponprogrammerne, både til boligkøbere og til leje, administreres gennem lokale offentlige boligbureauer (Pha ‘ er). For at blive accepteret i Homeo .nership Voucher program, skal du blive henvist af din lokale PHA., Ikke alle Fa ‘ er deltager i programmet, selvom de fleste gør det.
at blive godkendt kan være svært
selvom din familie opfylder retningslinjerne, kan dette være et vanskeligt overkommeligt boligprogram at komme ind på. I de senere år er kun omkring 1.000-2.000 familier på nationalt plan blevet optaget i programmet hvert år. Dertil kommer, at deltagende Pha ‘ er opretholder ventelister for det program, der kan være ret langvarigt – ofte flere år. Desuden kan listerne kun sjældent åbne op for nye tilføjelser og derefter lukkes igen efter blot et par dage.,
Du er ikke berettiget, hvis du er i øjeblikket modtager, Afsnit 8, udlejning bistand for at leve i et føderalt subsidierede boliger projektet, men kan være berettiget, hvis du modtager, Afsnit 8, udlejning bistand til en ikke-projektet enhed.
arbejds-og indkomstkrav
arbejdskravene angiver, at mindst en person i husstanden arbejder på fuld tid, defineret som mindst 30 timer om ugen. Derudover er der et minimumsindkomstkrav om, at de voksne familiemedlemmer tilsammen tjener mindst 2,000 gange den føderale mindsteløn hvert år, i øjeblikket $7,15 i timen., Udført af en person, det ville være næsten et helt år med 40-timers uger til mindsteløn, den traditionelle definition af fuldtidsarbejde.
sociale ydelser kan ikke medtages i beregningen af kvalificerende familieindkomst, medmindre familien kvalificerer sig som ældre eller handicappede.
et andet minimum gælder for familier klassificeret som ældre eller handicappede. I så fald skal den mindste årlige familieindkomst ikke være mindre end 12 gange den månedlige supplerende Sikkerhedsindkomstydelse for en enkelt person, der bor alene.,som nævnt ovenfor skal deltagerne betale en del af pantet og andre månedlige boligudgifter. Dette beløb er typisk baseret på 30 procent af familiens justerede indkomst. Kuponen dækker resten. Dækkede månedlige boligudgifter inkluderer ikke kun pantelånet, men også ejendomsskatter, husejers forsikring og godtgørelser til dækning af nyttebetalinger og reparationer. Princip og renteomkostninger for lån til større reparationer eller for at gøre hjemmet tilgængeligt for et handicappet familiemedlem kan også medtages.,
Du er også ansvarlig for at foretage enhver udbetaling, der kræves for realkreditlånet, selvom mange stater og lokaliteter tilbyder separate nedbetalingsassistentprogrammer, som du muligvis kan drage fordel af. Hvis du kan kvalificere dig til dette program, er der en god chance for, at du også er berettiget til en af dem.
15-års grænse for bistand
et par andre ting at bemærke. Den økonomiske støtte er ikke åben. Faktisk vil kuponerne blive leveret i højst 15 år (10 år, hvis realkreditperioden er mindre end 20 år), medmindre husstandens leder er ældre eller handicappede., Så for et standard 30-årigt pant vil hjemmebuyerkuponerne kun få dig halvvejs der. På det tidspunkt, skal du være i stand til at overtage ansvaret for hele pant betaling, skatter, forsikring og forsyningsselskaber selv.
Du kan også være underlagt Federal Recapture skat, hvis du sælger hjemmet med et overskud mindre end ni år efter køb.
yderligere information om hud Homeo .nership Voucher-programmet, herunder links til en liste over lokale offentlige boligbureauer, er tilgængelig fra Department of Housing and Urban Development ved at klikke på det viste link.