Cómo Comprar una Casa Con dinero en Efectivo

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• Compra una casa con dinero en efectivo vs hipoteca

• si usted compra una casa con dinero en efectivo?

• Cómo Comprar una casa con efectivo

al comprar o invertir en una casa, se enfrentará a la importante decisión de cómo financiar la compra. Muchos compradores de vivienda optan por tomar una hipoteca, pero también existe la opción de pagar todo el dinero en efectivo que vale la pena considerar., Siga leyendo para averiguar cómo comprar una casa con dinero en efectivo, y por qué se presenta como una opción atractiva para algunos compradores.

comprar con efectivo vs.usar una hipoteca

Hay una multitud de formas creativas de financiar la compra de una casa, pero las dos opciones más sencillas son comprar con efectivo o contratar una hipoteca. Si está comprando una casa con efectivo, eso significa que tiene acceso a una suma global que le permitirá comprar una casa directamente del vendedor.,

el uso de una hipoteca es la opción más popular para los compradores de vivienda, ya que muy pocas personas tienen suficiente dinero en efectivo para comprar una casa en su totalidad. (Si lo haces, entonces tienes suerte!) Una hipoteca es el término técnico para un préstamo hipotecario, donde usted pone un pago inicial-llamado el pago inicial-y financia el resto del precio de compra a través de un banco. Con una hipoteca vienen los pagos de intereses y las tarifas de cierre. Las hipotecas permiten a los compradores comprar casas que valen mucho más que la liquidez a la que actualmente tienen acceso.

¿debo comprar una casa con efectivo?,

si está en el mercado para comprar una casa, es posible que se pregunte si comprar una casa en efectivo es más ventajoso que usar una hipoteca. La deuda Personal y nacional es un tema candente en este día y edad, y se habla sin fin de cómo la cantidad insuperable de deuda está paralizando nuestra economía. Con ideas como estas nadando alrededor de su cabeza, es posible que no pueda evitar preguntarse si solo debe tratar de comprar una casa directamente con dinero en efectivo y evitar endeudarse. Bueno, la respuesta no es tan clara aquí., Al igual que con la mayoría de las grandes decisiones financieras que toma en la vida, hay ventajas y desventajas que debe considerar cuidadosamente. Aquí hay un desglose de los pros y los contras.

Pros

• sin pagos de intereses: cuando paga todo en efectivo en lugar de contratar una hipoteca, eso significa que no tendrá que pagar una tasa de interés además de sus pagos mensuales. Esto puede ahorrarle mucho dinero a largo plazo.

• evite las tarifas relacionadas con la hipoteca: otro beneficio importante cuando evita tomar nuestra hipoteca es que no tendrá que pagar todas las tarifas asociadas con ella., Esto incluye costos de cierre, tarifas de originación o tarifas de tasación,por nombrar algunos.

• atraer vendedores: los vendedores siempre están preocupados por decir » sí » a una oferta, pero luego el comprador se retira porque no pudieron obtener la aprobación para el financiamiento. Puede hacerse más atractivo para los vendedores al hacer una oferta de todo en efectivo, ya que se sentirán más seguros de que el Acuerdo no fallará.

• negociar un descuento: debido a que las ofertas en efectivo pueden ser tan atractivas para los vendedores, también tiene la oportunidad de negociar un descuento., No tomar una hipoteca significa que usted ayudará a ambos lados a ahorrar algo de dinero.

Cons

• Limits «how much house» you can afford: uno de los principales beneficios de tomar nuestra hipoteca es que aumenta significativamente su poder de compra. Al hacer un pago inicial y tomar un préstamo, le permite comprar una casa con un precio de compra de mucho más de lo que podría tener disponible en efectivo. Al comprometerse a pagar todo el dinero en efectivo, significa que está limitando la cantidad de casa que puede pagar.,

• ATA su dinero en efectivo: una cosa a tener en cuenta es no atar completamente su dinero en efectivo. Al verter toda su liquidez en el proceso de compra de la casa, puede ponerse en peligro financiero en caso de que tenga una emergencia, o si la casa requiere reparaciones inesperadas y no puede pagarla.

• cancela la capacidad de refinanciar más tarde: Muchos propietarios tienen la tranquilidad de saber que tienen la capacidad de refinanciar la compra de su casa para obtener un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda más adelante., (Lea más sobre HELOCs, o línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda, si no está familiarizado.) Al pagar en efectivo, usted está eligiendo no tener esta opción disponible para usted en el futuro.

• renuncie a otras opciones de inversión: al invertir todo su dinero en una compra de casa, eso significa que potencialmente está renunciando a su capacidad de invertir su dinero en otros vehículos, como un fondo de ahorros para la jubilación o acciones.,

3 pasos para comprar una casa con dinero en efectivo

Si ha decidido que comprar una casa con dinero en efectivo es, en última instancia, la decisión correcta para usted, entonces probablemente se esté preguntando cómo hacerlo exactamente. Lo siguiente establece los pasos sorprendentemente simples sobre cómo comprar una casa con dinero en efectivo:

establecer un presupuesto

Lo primero es lo primero, tendrá que establecer un presupuesto. Puede buscar en los sitios web de listados de bienes raíces e investigar qué tipo de precios de Lista están actualmente en el mercado en su área. Al establecer un presupuesto, tendrás que ser realista., Dado que su plan es pagar todo el efectivo directamente, tendrá que elegir un objetivo que logre un equilibrio entre la cantidad de casa que puede pagar, cuánto es su ingreso y cuánto tiempo necesitará para alcanzar ese objetivo. Es posible que incluso necesite comprometerse a comprar una casa de inicio primero, que planea vender para lograr la casa de sus sueños más adelante.

Start Saving

la forma más fácil de comenzar a ahorrar es tomar un objetivo financiero elevado y dividirlo en objetivos más pequeños y digeribles., Por ejemplo, Calcule hacia atrás a partir de cuántos años le gustaría poder comprar la casa, y luego cuánto dinero necesitaría ahorrar cada mes para alcanzar esa meta. Incluso puede idear un plan creativo, como comenzar con algo pequeño mientras paga la deuda, y luego aumentar la escala de ahorros a medida que su flujo de efectivo mejora y sus ingresos aumentan. Es posible que incluso necesite hacer ciertos sacrificios para cumplir con ese objetivo, como recortar significativamente sus gastos o incluso aumentar sus ingresos de manera creativa.

hacer ofertas!,

aunque comprar una casa en efectivo puede dividirse en tres pasos fáciles, los pasos ciertamente no son fáciles. Ahorrar suficiente dinero en efectivo para una casa sin duda puede ser la parte más difícil, especialmente porque puede tomar años. Si finalmente has ahorrado tu cantidad objetivo, es hora de felicitarte por tu arduo trabajo, ¡ya que está a punto de dar sus frutos! A continuación, contratar a un agente de bienes raíces, y hacerles saber que va a hacer todas las ofertas en efectivo! Su agente será capaz de utilizar esto como palanca para potencialmente obtener un trato aún mejor de lo que nunca anticipó.,

resumen

al final del día, no hay una respuesta correcta en cuanto a si debe o no comprar una casa con dinero en efectivo, o tomar una hipoteca. Usted debe decidir qué opción le dará la mayor explosión por su dinero. Por ejemplo, algunos compradores podrían ir estratégicamente con la ruta de todo-efectivo para asegurarse de que pueden abalanzarse sobre un acuerdo en un mercado extremadamente competitivo. Un tipo diferente de comprador podría ir con una hipoteca si planean vivir en la casa durante mucho tiempo y quieren poder comprar más casa de la que podrían tener si hubieran pagado todo en efectivo., Sin embargo, si opta por la opción de efectivo, asegúrese de reservar un ahorro en caso de emergencias o gastos inesperados. Nunca quieres atar absolutamente todo tu dinero.