Comment Acheter une Maison Avec de l’argent

Saut À l’

• l’Achat d’une maison avec de l’argent vs hypothécaire

• si vous achetez une maison avec de l’argent?

• Comment acheter une maison avec de l’argent

Lors de l’achat ou l’investissement dans une maison, vous serez confrontés à la décision importante de savoir comment financer l’achat. De nombreux acheteurs choisissent de contracter une hypothèque, mais il y a aussi la possibilité de payer tout l’argent comptant qui vaut la peine d’être pris en considération., Continuez votre lecture pour savoir comment acheter une maison avec de l’argent, et pourquoi il se présente comme une option attrayante pour certains acheteurs.

acheter avec de l’Argent contre un prêt hypothécaire

Il existe une multitude de façons créatives de financer l’achat d’une maison, mais les deux options les plus simples sont l’achat avec de l’argent ou la souscription d’un prêt hypothécaire. Si vous achetez une maison avec de l’argent, cela signifie que vous avez accès à une somme forfaitaire qui va te permettre d’acheter une maison par le vendeur.,

L’utilisation d’une hypothèque est l’option la plus populaire pour les acheteurs, car si peu de gens ont assez d’argent pour acheter une maison en totalité. (Si vous le faites, alors vous avez de la chance!) Une hypothèque est le terme technique pour un prêt immobilier, où vous déposez un paiement initial-appelé l’acompte-et financer le reste du prix d’achat par une banque. Avec une hypothèque vient les paiements d’intérêts et les frais de clôture. Les prêts hypothécaires permettent aux acheteurs d’acheter des maisons qui valent beaucoup plus que la liquidité à laquelle ils ont actuellement accès.

dois-je Acheter une Maison Avec de l’argent?,

Si vous êtes sur le marché pour acheter une maison, vous vous demandez peut-être si l’achat d’une maison en espèces est plus avantageux que l’utilisation d’une hypothèque. La dette personnelle et nationale est un sujet brûlant de nos jours, et il y a des discussions sans fin sur la façon dont le montant insurmontable de la dette paralyse notre économie. Avec des idées comme celles-ci nageant autour de votre tête, vous ne pourrez peut-être pas vous empêcher de vous demander si vous devriez simplement essayer d’acheter une maison avec de l’argent et éviter de vous endetter. Eh bien, la réponse n’est pas si claire ici., Comme pour la plupart des grandes décisions financières que vous prenez dans la vie, vous devez examiner attentivement les avantages et les inconvénients. Voici une ventilation des avantages et des inconvénients.

avantages

• aucun paiement d’intérêt: lorsque vous payez tous en espèces au lieu de contracter une hypothèque, Cela signifie que vous n’aurez pas à payer un taux d’intérêt en plus de vos paiements mensuels. Cela peut vous faire économiser beaucoup d’argent à long terme.

• évitez les frais hypothécaires: un autre avantage majeur lorsque vous évitez de prendre notre prêt hypothécaire est que vous n’aurez pas à payer tous les frais associés., Cela inclut les frais de clôture, les frais d’origine ou les frais d’évaluation, pour n’en nommer que quelques-uns.

• attirer les vendeurs: les vendeurs ont toujours peur de dire « oui” à une offre, mais l’acheteur se retire parce qu’il n’a pas pu être approuvé pour le financement. Vous pouvez vous rendre plus attrayant pour les vendeurs lorsque vous faites une offre en espèces, car ils se sentiront plus confiants que l’accord ne tombera pas.

• Négocier un rabais: Parce que les offres peuvent être attrayante pour les vendeurs, vous avez également la possibilité de négocier un rabais., Ne pas contracter une hypothèque signifie que Vous aiderez les deux parties à économiser de l’argent.

inconvénients

• Limites « combien de maison” vous pouvez vous permettre: l’un des principaux avantages de prendre notre prêt hypothécaire est qu’il augmente considérablement votre pouvoir d’achat. En faisant un acompte et en contractant un prêt, il vous permet d’acheter une maison avec un prix d’achat de beaucoup plus que ce que vous pourriez avoir disponible en espèces. En vous engageant à payer tout l’argent, cela signifie que vous limitez combien de maison vous pouvez vous permettre.,

• attache votre argent: une chose à prendre en compte est de ne pas attacher complètement votre argent. En versant toute votre liquidité dans le processus d’achat de la maison, vous pouvez vous mettre en danger financier au cas où vous auriez une urgence, ou si la maison nécessite des réparations inattendues et que vous ne pouvez pas vous le permettre.

• Annule la capacité de refinancer plus tard: de Nombreux propriétaires ont la tranquillité d’esprit de savoir qu’ils ont la capacité de refinancer leur maison à l’achat afin de prendre un prêt hypothécaire plus tard en bas de la ligne., (En savoir plus sur HELOCs, ou marge de crédit immobilier, si vous n’êtes pas familier.) En payant en espèces, vous choisissez de ne pas avoir cette option à votre disposition à l’avenir.

• renoncer à d’autres options de placement: en versant tout votre argent dans un achat de maison, cela signifie que vous êtes potentiellement renoncer à votre capacité d’investir votre argent dans d’autres véhicules, comme un fonds d’épargne-retraite ou des actions.,

3 Étapes de l’Achat d’une Maison Avec de l’argent

Si vous avez décidé que l’achat d’une maison avec de l’argent est finalement la bonne décision pour vous, alors vous vous demandez probablement exactement comment le faire. Ce qui suit présente les étapes étonnamment simples sur la façon d’acheter une maison avec de l’argent:

définir un Budget

tout d’abord, vous devrez définir un budget. Vous pouvez consulter les sites Web d’annonces immobilières et rechercher quel type de prix catalogue sont actuellement sur le marché dans votre région. Lorsque vous définissez un budget, vous devez être réaliste., Puisque votre plan est de payer tout l’argent pur et simple, vous devrez choisir une cible qui établit un équilibre entre le montant de la maison que vous pouvez vous permettre, le montant de votre revenu et le temps dont vous aurez besoin pour atteindre cette cible. Vous devrez peut-être même vous engager à acheter une première maison, que vous prévoyez de vendre afin de réaliser la maison de vos rêves plus tard.

commencer à épargner

la meilleure façon de commencer à épargner est de prendre un objectif financier élevé et de le décomposer en cibles plus petites et digestibles., Par exemple, calculez à l’envers à partir du nombre d’années où vous souhaitez pouvoir acheter la maison, puis combien d’argent vous devez économiser chaque mois pour atteindre cet objectif. Vous pouvez même proposer un plan créatif, comme commencer petit pendant que vous remboursez la dette, puis augmenter l’échelle d’épargne à mesure que votre flux de trésorerie s’améliore et que votre revenu augmente. Vous devrez peut-être même faire certains sacrifices pour atteindre cet objectif, comme réduire considérablement vos dépenses ou même augmenter vos revenus de manière créative.

faites des offres!,

bien que l’achat d’une maison en espèces peut être divisé en trois étapes faciles, les étapes ne sont certainement pas faciles. Économiser suffisamment d’argent pour une maison peut très certainement être la partie la plus difficile, d’autant plus que cela peut prendre des années. Si vous avez finalement économisé votre montant cible-il est temps de vous féliciter pour votre travail acharné, car il est sur le point de payer! Ensuite, engagez-vous un agent immobilier et faites-leur savoir que vous prévoyez de faire toutes les offres en espèces! Votre agent pourra l’utiliser comme levier pour potentiellement vous obtenir une offre encore meilleure que vous ne l’aviez prévu.,

résumé

à la fin de la journée, il n’y a pas de réponse correcte quant à savoir si vous devez acheter une maison avec de l’argent ou contracter une hypothèque. Vous devez décider quelle option vous donnera le plus grand coup pour votre argent. Par exemple, certains acheteurs pourraient stratégique avec la trésorerie de l’itinéraire pour s’assurer qu’ils peuvent bondir sur une affaire dans un marché extrêmement compétitif. Un autre type d’acheteur pourrait aller avec une hypothèque s’ils prévoient de vivre dans la maison pendant une longue période et veulent être en mesure d’acheter plus de maison qu’ils pourraient avoir s’ils avaient payé tout l’argent., Si vous optez pour l’option en espèces, assurez-vous toutefois de mettre de côté un pécule en cas d’urgence ou de dépenses imprévues. Vous ne voulez jamais attacher absolument tout votre argent.