Jak kupić dom za gotówkę

przejdź do

• kupno domu za gotówkę a kredyt hipoteczny

• czy kupić dom za gotówkę?

• Jak kupić dom za gotówkę

kupując lub inwestując w dom, staniesz przed ważną decyzją, jak sfinansować zakup. Wielu nabywców domów decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, ale istnieje również możliwość płacenia całej gotówki, która jest warta rozważenia., Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak kupić dom za gotówkę i dlaczego prezentuje się jako atrakcyjna opcja dla niektórych kupujących.

kupowanie za gotówkę a Korzystanie z kredytu hipotecznego

istnieje wiele kreatywnych sposobów finansowania zakupu domu, ale dwie najprostsze opcje to kupowanie za gotówkę lub zaciąganie kredytu hipotecznego. Jeśli kupujesz dom za gotówkę, oznacza to, że masz dostęp do ryczałtu, który pozwoli Ci kupić dom od sprzedawcy.,

skorzystanie z kredytu hipotecznego jest najbardziej popularną opcją dla domowników, ponieważ tak mało osób ma wystarczająco dużo gotówki, aby kupić dom w całości. (Jeśli tak, to masz szczęście!) Kredyt hipoteczny to techniczny termin kredytu mieszkaniowego, w którym odkładasz wpłatę początkową-tzw. zaliczkę — i finansujesz resztę ceny zakupu za pośrednictwem banku. Z hipoteką pochodzi płatności odsetek i opłat za zamknięcie. Kredyty hipoteczne pozwalają nabywcom domów kupować domy, które są warte znacznie więcej niż płynność, do której mają obecnie dostęp.

Czy powinienem kupić dom za gotówkę?,

Jeśli jesteś na rynku, aby kupić dom, być może zastanawiasz się, czy zakup domu w gotówce jest korzystniejszy niż korzystanie z kredytu hipotecznego. Dług osobisty i Narodowy to gorący temat w dzisiejszych czasach i niekończące się rozmowy o tym, jak nie do pokonania kwota długu sparaliżuje naszą gospodarkę. Z pomysłów takich jak te pływających wokół głowy, może nie być w stanie pomóc, ale zastanawiam się, czy należy po prostu spróbować kupić dom wprost za gotówkę i uniknąć popadania w długi. Odpowiedź nie jest tak jasna., Podobnie jak w przypadku większości dużych decyzji finansowych, które podejmujesz w życiu, istnieją zarówno zalety, jak i wady, które musisz dokładnie rozważyć. Oto zestawienie plusów i minusów.

plusy

• brak spłat odsetek: gdy płacisz całą gotówkę zamiast zaciągać kredyt hipoteczny, oznacza to, że nie będziesz musiał płacić odsetek poza miesięcznymi płatnościami. To może zaoszczędzić dużo pieniędzy na dłuższą metę.

• Unikaj opłat związanych z hipoteką: kolejną ważną korzyścią, gdy unikasz wzięcia naszego kredytu hipotecznego, jest to, że nie będziesz musiał płacić wszystkich opłat z nim związanych., Obejmuje to m.in. koszty zamknięcia, opłaty za powstanie lub opłaty za wycenę.

• Możesz uczynić się bardziej atrakcyjnym dla sprzedawców, składając ofertę gotówkową, ponieważ będą czuć się bardziej pewni, że transakcja nie przejdzie.

• Negocjuj rabat: ponieważ oferty gotówkowe mogą być tak atrakcyjne dla sprzedawców, masz również możliwość negocjowania rabatu., Nie zaciągając kredytu hipotecznego, pomożesz obu stronom zaoszczędzić trochę pieniędzy.

minusy

• ogranicza „ile domu” można sobie pozwolić: jedną z głównych zalet wzięcia kredytu hipotecznego jest to, że znacznie zwiększa siłę nabywczą. Dokonując zaliczki i biorąc kredyt, pozwala na zakup domu z ceną zakupu znacznie więcej niż to, co można mieć dostępne w gotówce. Zobowiązując się do płacenia całej gotówki, oznacza to, że ograniczasz ilość domu, na który możesz sobie pozwolić.,

• wiąże gotówkę: jedną rzeczą, o której należy pamiętać, to nie całkowicie związać gotówkę. Przelewając całą swoją płynność w procesie zakupu domu, może być narażenie się na niebezpieczeństwo finansowe w przypadku nagłego wypadku, lub jeśli dom wymaga nieoczekiwanych napraw i nie można sobie na to pozwolić.

• anuluje możliwość refinansowania później: wielu właścicieli domów mają spokój umysłu wiedząc, że mają możliwość refinansowania zakupu domu w celu zaciągnięcia kredytu kapitałowego domu później w dół linii., (Czytaj więcej o HELOCs, lub home equity line of credit, jeśli jesteś nieznany.) Płacąc gotówką, decydujesz się nie mieć tej opcji dostępnej dla Ciebie w przyszłości.

• Zrezygnuj z innych opcji inwestowania: wkładając całą gotówkę na zakup domu, oznacza to, że potencjalnie rezygnujesz z możliwości inwestowania pieniędzy w inne pojazdy, takie jak fundusz emerytalny lub akcje.,

3 Kroki do zakupu domu za gotówkę

Jeśli zdecydowałeś, że zakup domu za gotówkę jest ostatecznie właściwą decyzją dla ciebie, to prawdopodobnie zastanawiasz się, jak dokładnie to zrobić. Poniżej przedstawiamy zaskakująco proste kroki, jak kupić dom za gotówkę:

ustal budżet

najpierw musisz ustalić budżet. Możesz spojrzeć na stronach internetowych aukcji nieruchomości i badania, jakie ceny katalogowe są obecnie na rynku w Twojej okolicy. Ustalając budżet, musisz być realistyczny., Ponieważ twój plan polega na natychmiastowym zapłaceniu całej gotówki, będziesz musiał wybrać cel, który uderzy w równowagę między tym, na ile domu możesz sobie pozwolić, ile masz dochodów i ile czasu potrzebujesz, aby osiągnąć ten cel. Może nawet trzeba zobowiązać się do zakupu start home pierwszy, który planujesz sprzedać, aby osiągnąć swój wymarzony dom później w dół linii.

zacznij oszczędzać

najprostszym sposobem na rozpoczęcie oszczędzania jest obranie wzniosłego celu finansowego i rozbicie go na mniejsze, strawne cele., Na przykład Oblicz wstecz, ile lat chcesz kupić dom, a następnie ile pieniędzy musisz oszczędzać każdego miesiąca, aby osiągnąć ten cel. Możesz nawet wymyślić kreatywny plan, taki jak rozpoczęcie od małego, gdy spłacasz dług, a następnie zwiększenie skali oszczędności, gdy poprawia się przepływ środków pieniężnych i zwiększa się dochód. Być może będziesz musiał nawet poświęcić się, aby osiągnąć ten cel, na przykład znacznie zmniejszyć wydatki lub nawet zwiększyć swoje dochody w kreatywny sposób.

składaj oferty!,

chociaż zakup domu za gotówkę można podzielić na trzy proste kroki, kroki z pewnością nie są łatwe. Oszczędzanie wystarczającej ilości gotówki na dom może z pewnością być najtrudniejszą częścią, tym bardziej, że może to potrwać lata. Jeśli w końcu zaoszczędziłeś swoją docelową kwotę – nadszedł czas, aby pogratulować sobie ciężkiej pracy, ponieważ wkrótce się opłaci! Następnie wynajmij sobie agenta nieruchomości i daj im znać, że planujesz składać wszystkie oferty pieniężne! Twój agent będzie mógł użyć tego jako dźwigni finansowej, aby potencjalnie uzyskać jeszcze lepszą ofertę, niż kiedykolwiek oczekiwałeś.,

podsumowanie

na koniec dnia nie ma prawidłowej odpowiedzi, czy warto kupić dom za gotówkę, czy wziąć kredyt hipoteczny. Musisz zdecydować, która opcja da ci największy huk za swoje pieniądze. Na przykład, niektórzy kupujący mogą strategicznie przejść z all – cash trasy, aby upewnić się, że mogą rzucić się na ofertę na bardzo konkurencyjnym rynku. Inny rodzaj Nabywcy może iść z hipoteką, jeśli planują żyć w domu przez długi czas i chcą być w stanie kupić więcej Domu niż mogliby mieć, gdyby zapłacili całą gotówkę., Jeśli jednak wybierzesz opcję gotówkową, pamiętaj, aby odłożyć jajko gniazdowe w nagłych wypadkach lub nieoczekiwanych wydatkach. Nigdy nie chcesz związać całej swojej gotówki.