Wie kaufe ich ein Haus mit Bargeld

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• Kauf eines Hauses mit Bargeld vs. Hypothek

• Sollten Sie ein Haus mit Bargeld kaufen?

• So kaufen Sie ein Haus mit Bargeld

Wenn Sie ein Haus kaufen oder investieren, stehen Sie vor der wichtigen Entscheidung, wie Sie den Kauf finanzieren können. Viele Hauskäufer entscheiden sich für eine Hypothek, aber es gibt auch die Möglichkeit, alles Bargeld zu bezahlen, das eine Überlegung wert ist., Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie ein Haus mit Bargeld kaufen und warum es sich für einige Käufer als attraktive Option darstellt.

Mit Bargeld kaufen vs. mit einer Hypothek

Es gibt eine Vielzahl kreativer Möglichkeiten, einen Hauskauf zu finanzieren, aber die beiden einfachsten Optionen sind entweder mit Bargeld kaufen oder eine Hypothek aufnehmen. Wenn Sie ein Haus mit Bargeld kaufen, bedeutet dies, dass Sie Zugang zu einem Pauschalbetrag haben, mit dem Sie ein Haus direkt vom Verkäufer kaufen können.,

Die Verwendung einer Hypothek ist die beliebteste Option für Hauskäufer, da so wenige Menschen genug Geld haben, um ein Haus insgesamt zu kaufen. (Wenn Sie das tun, dann Glück Sie!) Eine Hypothek ist der technische Begriff für einen Wohnungsbaukredit, bei dem Sie eine erste Zahlung — die so genannte Anzahlung — absetzen und den Rest des Kaufpreises über eine Bank finanzieren. Mit einer Hypothek kommen Zinszahlungen und Abschlussgebühren. Hypotheken ermöglichen es Hauskäufern, Häuser zu kaufen, die weit mehr wert sind als die Liquidität, zu der sie derzeit Zugang haben.

Soll ich ein Haus mit Bargeld kaufen?,

Wenn Sie in den Markt um ein Haus zu kaufen, Fragen Sie sich vielleicht, ob der Kauf eines Hauses in Bargeld ist vorteilhafter als die Verwendung einer Hypothek. Persönliche und nationale Schulden sind heutzutage ein heißes Thema, und es wird endlos darüber gesprochen, wie die unüberwindliche Verschuldung unsere Wirtschaft lähmt. Mit Ideen wie diesen, die um Ihren Kopf schwimmen, können Sie vielleicht nicht helfen, aber fragen Sie sich, ob Sie einfach versuchen sollten, ein Haus direkt mit Bargeld zu kaufen und Schulden zu vermeiden. Nun, die Antwort ist hier nicht so klar., Wie bei den meisten großen finanziellen Entscheidungen, die Sie im Leben treffen, müssen Sie sowohl Vor-als auch Nachteile sorgfältig berücksichtigen. Hier ist eine Aufschlüsselung der vor-und Nachteile.

• Keine Zinszahlungen: Wenn Sie alles Bargeld bezahlen, anstatt eine Hypothek aufzunehmen, müssen Sie zusätzlich zu Ihren monatlichen Zahlungen keinen Zinssatz zahlen. Dies kann Ihnen auf lange Sicht viel Geld sparen.

• Vermeiden Sie hypothekenbedingte Gebühren: Ein weiterer großer Vorteil, wenn Sie vermeiden, eine Hypothek aufzunehmen, besteht darin, dass Sie nicht alle damit verbundenen Gebühren bezahlen müssen., Dazu gehören Abschlusskosten, Entstehungsgebühren oder Bewertungsgebühren, um nur einige zu nennen.

• Verkäufer anziehen: Verkäufer sind immer besorgt, einem Angebot „Ja“ zu sagen, aber dann zieht sich der Käufer zurück, weil er nicht zur Finanzierung zugelassen werden konnte. Sie können sich für Verkäufer attraktiver machen, wenn Sie ein All-Cash-Angebot abgeben, da sie sich sicherer fühlen, dass der Deal nicht durchfällt.

• Rabatt aushandeln: Da Bargeldangebote für Verkäufer so attraktiv sein können, haben Sie auch die Möglichkeit, einen Rabatt auszuhandeln., Wenn Sie keine Hypothek aufnehmen, helfen Sie beiden Seiten, etwas Geld zu sparen.

Nachteile:

• Grenzen „, wie viel“ Haus “ Sie sich leisten können: Einer der großen Vorteile der Einnahme unsere Hypothek ist, dass es erhöht Ihre Kaufkraft. Indem Sie eine Anzahlung leisten und einen Kredit aufnehmen, können Sie ein Haus mit einem Kaufpreis kaufen, der weit über dem liegt, was Sie möglicherweise in bar zur Verfügung haben. Indem Sie sich verpflichten, alles Bargeld zu bezahlen, bedeutet dies, dass Sie einschränken, wie viel Haus Sie sich leisten können.,

• Fesselt Ihr Geld: Eine Sache, auf die Sie achten sollten, ist, Ihr Geld nicht vollständig zu binden. Wenn Sie Ihre gesamte Liquidität in den Kaufprozess des Eigenheims pumpen, geraten Sie möglicherweise in finanzielle Gefahr, falls Sie einen Notfall haben oder wenn das Haus unerwartete Reparaturen erfordert und Sie es sich nicht leisten können.

• Hebt die Refinanzierungsfähigkeit später auf: Viele Hausbesitzer haben die Gewissheit, dass sie ihren Hauskauf refinanzieren können, um später einen Eigenheimkredit aufzunehmen., (Lesen Sie mehr über HELOCs oder home-equity-Kreditlinie, wenn Sie nicht vertraut sind.) Wenn Sie bar bezahlen, entscheiden Sie sich dafür, diese Option in Zukunft nicht mehr zur Verfügung zu haben.

• Geben Sie andere Anlagemöglichkeiten auf: Wenn Sie Ihr gesamtes Geld in einen Hauskauf investieren, bedeutet dies, dass Sie möglicherweise Ihre Fähigkeit aufgeben, Ihr Geld in andere Fahrzeuge zu investieren, z. B. in eine Pensionskasse oder Aktien.,

3 Schritte zum Kauf eines Hauses mit Bargeld

Wenn Sie sich entschieden haben, dass der Kauf eines Hauses mit Bargeld letztendlich die richtige Entscheidung für Sie ist, dann fragen Sie sich wahrscheinlich, wie genau dies zu tun ist. Im Folgenden werden die überraschend einfachen Schritte zum Kauf eines Hauses mit Bargeld beschrieben:

Legen Sie ein Budget fest

Zunächst müssen Sie ein Budget festlegen. Sie können auf Websites für Immobilienlisten nachsehen und nachforschen, welche Art von Listenpreisen derzeit in Ihrer Nähe auf dem Markt sind. Wenn Sie ein Budget festlegen, müssen Sie realistisch sein., Da Ihr Plan ist es, alles Bargeld direkt zu bezahlen, müssen Sie ein Ziel auswählen, das ein Gleichgewicht zwischen wie viel Haus Sie sich leisten können, wie viel Ihr Einkommen ist und wie viel Zeit Sie benötigen, um dieses Ziel zu erreichen. Möglicherweise müssen Sie sich sogar verpflichten, zuerst ein Starthaus zu kaufen, das Sie verkaufen möchten, um später Ihr Traumhaus zu erreichen.

Sparen beginnen

Der einfachste Weg, mit dem Sparen zu beginnen, besteht darin, ein hohes finanzielles Ziel zu erreichen und es in kleinere, verdauliche Ziele aufzuteilen., Berechnen Sie beispielsweise rückwärts, in wie vielen Jahren Sie das Haus kaufen möchten, und dann, wie viel Geld Sie jeden Monat sparen müssen, um dieses Ziel zu erreichen. Sie können sogar einen kreativen Plan erstellen, z. B. klein anfangen, während Sie Schulden abbezahlen, und dann die Sparskala erhöhen, wenn sich Ihr Cashflow verbessert und Ihr Einkommen steigt. Möglicherweise müssen Sie sogar bestimmte Opfer bringen, um dieses Ziel zu erreichen, z. B. Ihre Ausgaben erheblich kürzen oder sogar Ihr Einkommen auf kreative Weise erhöhen.

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Obwohl der Kauf eines Hauses in Bargeld kann aufgeschlüsselt werden in drei einfache Schritte, die Schritte sind sicherlich nicht einfach. Genug Geld für ein Haus zu sparen, kann sicherlich der schwierigste Teil sein, zumal es Jahre dauern kann. Wenn Sie endlich Ihren Zielbetrag gespart haben – es ist Zeit, sich für Ihre harte Arbeit zu gratulieren, da es sich auszahlen wird! Als nächstes mieten Sie sich einen Immobilienmakler, und lassen Sie sie wissen, dass Sie planen, alle Cash-Angebote zu machen! Ihr Agent kann dies als Hebel nutzen, um Ihnen möglicherweise ein noch besseres Angebot zu bieten, als Sie jemals erwartet hatten.,

Zusammenfassung

Am Ende des Tages gibt es keine richtige Antwort darauf, ob Sie ein Haus mit Bargeld kaufen oder keine Hypothek aufnehmen sollten. Sie müssen entscheiden, welche Option Ihnen den größten Knall für Ihr Geld geben wird. Zum Beispiel könnten einige Käufer strategisch den All-Cash-Weg gehen, um sicherzustellen, dass sie sich auf einen Deal in einem äußerst wettbewerbsfähigen Markt stürzen können. Eine andere Art von Käufer könnte mit einer Hypothek gehen, wenn sie planen, in dem Haus für eine lange Zeit zu leben und wollen in der Lage sein, mehr Haus zu kaufen, als sie haben könnten, wenn sie alle bar bezahlt hatte., Wenn Sie jedoch mit der Cash-Option fortfahren, sollten Sie im Notfall oder bei unerwarteten Ausgaben ein Nestei beiseite legen. Sie wollen nie absolut all Ihr Geld binden.