Lisääntynyt Myyjä määrää ja Alentaa Ostajan Kysyntä Tuotot Vähentäminen San Diego Mediaani Kotiin Myynti Hinta
ensimmäistä kertaa 7 vuotta, San Diego on mediaani kotiin hinta on laskenut vuoden yli vuoden perusteella, mukaan real estate tracker CoreLogic. Syyskuussa 2019, mediaani kotiin hinta San Diego County oli $584,000, 0,1 prosenttia pienempi kuin samaan aikaan viime vuonna., Edellisen kerran asuntojen hinnat laskivat vuosittain San Diegon piirikunnassa maaliskuussa 2012. Vuoden 2019 alkupuoliskolla kotimyynti laski 8,4 prosenttia vuoden 2018 vastaavasta ajasta.
näistä trendeistä huolimatta talouden ammattilaiset sanovat, että on aika ostaa, odottaa rebound alkaa vuonna 2020 ilman taantuma-indikaattoreita näkyvissä.
San Diego Asumisen Trendi Indikaattorit
Seuraavat vahva alkuvaiheen toipuminen vuoden 2008 taantuma ja finanssikriisi on ollut indikaattorit real estate market hidastaa viime 5 vuotta., Noin 3300 myynnin määrä kuukaudessa on pysynyt keskimäärin 40 000 myynnin vuotuisessa määrässä suhteellisen muuttumattomana viimeisen vuosikymmenen aikana. Se on noin 33 prosenttia pienempi kuin vuoden 2003 huippu eli 60 000.
Lähde: https://journal.firsttuesday.us/san-diego-housing-indicators-2/29246/
keskimääräinen kuukausittainen myyntimäärä 2019 odotetaan olevan selvästi alle keskiarvon viime vuosikymmenen aikana, keskimääräinen kuukausittainen määrä 3100 myynti ensimmäisen kuuden kuukauden aikana., Korkojen nousu ja taloudellinen epävarmuus pitävät tämän suuntauksen ennallaan loppuvuonna 2019 ja vuoteen 2020.
myynnin hidastuminen ei vaikuta vain korkean tai matalan kustannustason alueille kuten jotkut San Diego on näkyvin kiinteistömarkkinoilla vaikutti. Imperial Beach on alas 38.5% läpi kuuden ensimmäisen kuukauden aikana, jonka jälkeen Logan Heights (-26.7%), Rancho Santa Fe (-26.6%) ja Solana Beach (-23.9%).
Vuosituhannen Puomi
Omistusasumista San Diego on kääntynyt niin millennials katso ostaa heidän ensimmäinen kodeissa. 53.,3%, San Diego County homeownership on elpynyt hieman alhainen 50% vuonna 2016. Tämä parannus on yhdenmukainen yleisen valtion ja kansallisten lukujen kanssa huolimatta asuntojen hintojen noususta kaikilla tasoilla.
asuntojen hintakehityksen mediaani
asuntojen mediaanihinta San Diegossa on laskenut hieman viimeisen 18 kuukauden aikana. Ennustaminen tulevaisuuteen, lisääntynyt ostaja ostovoimaa alentaa korkoja, työn hyödyntämistä ja tuhatvuotisen puomi tarkoittaa, että asuntojen hinnat odotetaan edelleen kasvavan vuodesta 2020 eteenpäin vuonna 2021.,
Lähde: https://journal.firsttuesday.us/san-diego-housing-indicators-2/29246/
Hinta, jotka ovat mediaanin yläpuolella, $590,000 kokenut suurin muutos hinnoittelussa 12% alennus tammi-ja kesäkuussa 2019. Alla on vuoden 2018 alkupuoliskon hintahaarukkaan perustuvat vertailukohdat vuoden 2019 vastaavaan ajankohtaan verrattuna.,
Kiinteistöjen Näkymät Talouden Ammattilaisia
Vaikka tämä koettu hitaus, on olemassa merkkejä siitä, että kiinteistömarkkinat poimia höyryä seuraavien kuukausien aikana, sanoi Chris Thornberg, taloustieteilijä ja perustajaosakas Majakka Economics. Tiukka asuntomarkkinoilla, asuntolainojen alhaiset korot (3.6%), ja vähän viitteitä talouden häiriöitä lähitulevaisuudessa osoittavat jatkuminen toiseksi pisin laajennus aikana YHDYSVALTAIN taloudellinen historia., Ne ennustavat taantuman tulevina kuukausina, Thornberg on tämän sanoa:
Jokainen taantuma on aiheuttanut joidenkin shokki järjestelmään. Tähän mennessä emme ole vielä nähdä jotain, että nousisi sille tasolle ja työntää taloutta pois-kasvun polku, johon se on tällä hetkellä… loppuun Mennessä vuoden, hinta kasvu tulee taas ja ensi vuonna se tulee olemaan erittäin terveellistä numero. Kaiken taustalla on se, että nämä korot ovat matalia ja antavat paljon elämää markkinoille.,
Lähde: https://www.builderonline.com/money/economics/former-housing-cynic-chris-thornberg-says-its-time-to-buy_o
Mediaani Kotiin Hinta San Diego Backcountry
Todellakin vahva myynti Fallbrook, Rancho Bernardo ja Ramona osoittavat, että korkea inventaario ja enemmän ostajia markkinoille mark käänteinen laskuun ensimmäisen neljänneksen 2019. Red Hawk Realty on lueteltu 8 uusia ominaisuuksia myytävänä San Diego backcountry viime kuussa ja edelleen kentän tiedustelut myyjiltä päivittäin., Alkaen bug-out mökkejä Mount Laguna 20 hehtaarin kartanoa Cuyamaca, San Diego backcountry on vaihtoehtoja kaikille ostajille ja etuja.
Jos harkitset kiinteistön myyntiä tai ostamista vuoden 2019 aikana, nyt on aika toimia. Jos haluat ilmaisen kiinteistöjen arvostaminen tai kuuleminen, ota yhteyttä Meriah Druliner (760-420-5131; [email protected]) tai Laine Bree (760-518-6669; [email protected]).